Zuhause mit drei Zimmern und durchdachtem Grundriss in Burgkirchen an der Alz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Altötting Kreis, Bayern · 84508

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit privatem Garten, großzügiger Terrasse und unverbaubarem Blick ins Grüne Baujahr 2012– Privatverkauf, keine Provision

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung in Burgkirchen an der Alz macht genau das möglich. Sie liegt im Erdgeschoss einer ruhigen Anlage mit nur vier Parteien und verbindet die Freiheit eines Eigenheims mit dem Komfort einer Eigentumswohnung. Doch das eigentliche Highlight liegt vor der Tür: Ihr privater Garten – sonnig, grün und ganz allein für Sie.

Hier wird der Außenbereich zum echten Wohnzimmer. Die großzügige Terrasse (ca. 16 m²) lädt zum Frühstücken unter freiem Himmel ein, der überdachte Freisitz (ca. 3,5 m²) schützt an lauen Sommerabenden vor einem leichten Regenschauer, und das Gerätehäuschen bewahrt alles, was der grüne Daumen braucht. Vom Wohnbereich, von der Küche und von der Terrasse aus schweift der Blick über Wiesen und Bäume – unverbaut, weit, beruhigend. Ein Gefühl von Weite und Geborgenheit zugleich.

Drinnen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 74 m². Der offene Wohn-Essbereich mit großen Fenstern öffnet sich direkt zur Terrasse und verschmilzt so Innen- und Außenraum. Die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten (ca. 3 Jahre alt, Neupreis 16.000 €) ist ebenso Teil des Angebots – Sie können einfach einziehen und sofort ankommen.

Die Raumaufteilung bleibt klar und funktional:

Wohnen (20,44 m²) Küche/Essen (13,36 m²) Elternschlafzimmer (13,20 m²) Kinder-/Arbeitszimmer (11,00 m²) Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (6,78 m²) Diele/Garderobe (7,57 m²) Besenkammer (1,12 m²)

Zusätzlich: Terrasse, Freisitz, Garten, Keller, Garage mit elektrischem Tor, Stellplatz Besonders wertvoll: Das barrierefreie Erdgeschoss, die moderne Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+), der Glasfaseranschluss und die Entkalkungsanlage – alles auf dem neuesten Stand.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Burgkirchen an der Alz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die lokale Infrastruktur sind von hier aus bequem erreichbar, was den Standort zu einem praktischen Ausgangspunkt für den Alltag macht.

Objektbeschreibung Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit privatem Garten, großzügiger Terrasse und unverbaubarem Blick ins Grüne Baujahr 2012– Privatverkauf, keine Provision Diese außergewöhnliche Gartenwohnung in Burgkirchen an der Alz macht genau das möglich. Sie liegt im Erdgeschoss einer ruhigen Anlage mit nur vier Parteien und verbindet die Freiheit eines Eigenheims mit dem Komfort einer Eigentumswohnung. Doch das eigentliche Highlight liegt vor der Tür: Ihr privater Garten – sonnig, grün und ganz allein für Sie. Hier wird der Außenbereich zum echten Wohnzimmer. Die großzügige Terrasse (ca. 16 m²) lädt zum Frühstücken unter freiem Himmel ein, der überdachte Freisitz (ca. 3,5 m²) schützt an lauen Sommerabenden vor einem leichten Regenschauer, und das Gerätehäuschen bewahrt alles, was der grüne Daumen braucht. Vom Wohnbereich, von der Küche und von der Terrasse aus schweift der Blick über Wiesen und Bäume – unverbaut, weit, beruhigend. Ein Gefühl von Weite und Geborgenheit zugleich. Drinnen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 74 m². Der offene Wohn-Essbereich mit großen Fenstern öffnet sich direkt zur Terrasse und verschmilzt so Innen- und Außenraum. Die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten (ca. 3 Jahre alt, Neupreis 16.000 €) ist ebenso Teil des Angebots – Sie können einfach einziehen und sofort ankommen. Die Raumaufteilung bleibt klar und funktional: Wohnen (20,44 m²) Küche/Essen (13,36 m²) Elternschlafzimmer (13,20 m²) Kinder-/Arbeitszimmer (11,00 m²) Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (6,78 m²) Diele/Garderobe (7,57 m²) Besenkammer (1,12 m²) Zusätzlich: Terrasse, Freisitz, Garten, Keller, Garage mit elektrischem Tor, Stellplatz Besonders wertvoll: Das barrierefreie Erdgeschoss, die moderne Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+), der Glasfaseranschluss und die Entkalkungsanlage – alles auf dem neuesten Stand. Lage Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Burgkirchen an der Alz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die lokale Infrastruktur sind von hier aus bequem erreichbar, was den Standort zu einem praktischen Ausgangspunkt für den Alltag macht.