Denkmalschutzjuwel! Barrierefrei mitten in der Altstadt: große 2 Zi. Whg. mit Garage

Sonstige zum Kauf in Altötting Kreis, Bayern · 84489

Kaufpreis

383.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

3.683 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte keine Makleranfragen - die Wohnung wird von privat verkauft

Denkmalschutzjuwel: Attraktive 2‑Zimmer-Wohnung im historischen "Baumeisterhaus" – barrierefrei & einzigartig mit Garagen KfZ-Stellplatz

Diese großzügige 2‑Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (3. OG) des Hauses, ruhig auf der Grübenseite (Fußgängerzone) gelegen, und ist bequem sowie vollständig barrierefrei über einen Lift erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst neben den großen Wohn- und Schlafbereichen ein modernes Duschbad.

Die Wohnung liegt im sogenannten "Baumeisterhaus", einem denkmalgeschützten Bürgerhaus aus dem 16. Jahrhundert mit mittelalterlichem Mauerwerkskern. Ende des 18. Jahrhunderts wurde es vom Burghauser Stadtmaurermeister Franz Anton Glonner umfassend umgebaut. In den Jahren 2013/2014 erfolgte eine sorgfältige Sanierung und Instandsetzung unter Erhalt der historischen Bausubstanz – eine gelungene Verbindung aus Geschichte und modernem Wohnkomfort.

Im Gebäude befinden sich insgesamt sechs Wohneinheiten, auf jeder Etage jeweils zwei Wohnungen (eine grübenseitig, eine burgseitig), was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld garantiert. Im Erdgeschoss stehen Garagenplätze sowie im Innenhof praktische Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Des Weiteren sind in der Garage im Erdgeschoss private Lagerabteile sowie im Speicher weitere Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, barocke Gartenanlage auf der Burgseite, die exklusiv den Hausbewohnern zur Verfügung steht. Hier finden Sie einen ruhigen Rückzugsort – perfekt zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Grillen.

Die Wohnung ist seit 01.06.2026 unbewohnt und kann somit sofort selbst genutzt werden.

Eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit historischem Charme und moderner Lebensqualität zu verbinden.

Lage Das „Baumeisterhaus“ befindet sich in einer der charmantesten Lagen Burghausens – direkt in der historischen Altstadt am Fuße der weltlängsten Burg. Die Umgebung begeistert mit einzigartigem Flair, kurzen Wegen zu Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie zur Salzach und zum beliebten Badesee „Wöhrsee“. Attraktive Spazierwege und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine perfekte Kombination aus historischem Ambiente, zentraler Lage und hoher Lebensqualität.

Objektbeschreibung *Bitte keine Makleranfragen - die Wohnung wird von privat verkauft* Denkmalschutzjuwel: Attraktive 2‑Zimmer-Wohnung im historischen "Baumeisterhaus" – barrierefrei & einzigartig mit Garagen KfZ-Stellplatz Diese großzügige 2‑Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (3. OG) des Hauses, ruhig auf der Grübenseite (Fußgängerzone) gelegen, und ist bequem sowie vollständig barrierefrei über einen Lift erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst neben den großen Wohn- und Schlafbereichen ein modernes Duschbad. Die Wohnung liegt im sogenannten "Baumeisterhaus", einem denkmalgeschützten Bürgerhaus aus dem 16. Jahrhundert mit mittelalterlichem Mauerwerkskern. Ende des 18. Jahrhunderts wurde es vom Burghauser Stadtmaurermeister Franz Anton Glonner umfassend umgebaut. In den Jahren 2013/2014 erfolgte eine sorgfältige Sanierung und Instandsetzung unter Erhalt der historischen Bausubstanz – eine gelungene Verbindung aus Geschichte und modernem Wohnkomfort. Im Gebäude befinden sich insgesamt sechs Wohneinheiten, auf jeder Etage jeweils zwei Wohnungen (eine grübenseitig, eine burgseitig), was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld garantiert. Im Erdgeschoss stehen Garagenplätze sowie im Innenhof praktische Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Des Weiteren sind in der Garage im Erdgeschoss private Lagerabteile sowie im Speicher weitere Abstellmöglichkeiten vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, barocke Gartenanlage auf der Burgseite, die exklusiv den Hausbewohnern zur Verfügung steht. Hier finden Sie einen ruhigen Rückzugsort – perfekt zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Grillen. Die Wohnung ist seit 01.06.2026 unbewohnt und kann somit sofort selbst genutzt werden. Eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit historischem Charme und moderner Lebensqualität zu verbinden. Lage Das „Baumeisterhaus“ befindet sich in einer der charmantesten Lagen Burghausens – direkt in der historischen Altstadt am Fuße der weltlängsten Burg. Die Umgebung begeistert mit einzigartigem Flair, kurzen Wegen zu Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie zur Salzach und zum beliebten Badesee „Wöhrsee“. Attraktive Spazierwege und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine perfekte Kombination aus historischem Ambiente, zentraler Lage und hoher Lebensqualität.