3-Zimmer-Wohnung in Altötting - Ideal für Handwerker als Invest

Etagenwohnung zum Kauf in Altötting Kreis, Bayern · 84506

Kaufpreis

196.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

2.841 €

pro m²

Beschreibung

1 Badezimmer
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche
1 Balkon
1 Speicherraum
1 Kellerraum
1 Fahrrad-Keller (Gemeinschaftsraum)

Gute Parkplatzmöglichkeiten vor dem Haus. Das Haus wurde mehrfach saniert, Dach neu gemacht, Glasfaser vor kurzem in Haus gelegt worden und ist mittlerweile an die Fernwärme in Altötting angeschlossen und somit unabhängig vom Öl/Gas.

Fenster und Balkontür sind alle vor paar Jahren erneuert worden.

Die Wohnung ist frisch gestrichen und benötigt noch folgende handwerkliche Arbeiten:

Neue Zimmer-Türen (5 Stück) = ca. 500 Euro
Neuer Fußboden und teilweise Estrich Reparatur im Wohnzimmer = ca. 2.500 Euro
Bad Waschbecken (ca. 100 Euro)
Küche ist 10 Jahre alt, funktioniert, ist aber nicht mehr schön.

Die Wohnung bietet noch potential für eine abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung, da die Räume 250cm hoch sind und somit genügend Deckenhöhe vorhanden ist, um eine abgehängte Decke einzubauen.

Die Grundsteuer beträgt 25,62 Euro und wurde im Mai 2026 bezahlt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Verkauf von Privat.

Lage Die Wohnung liegt in der Watzmannstr. 12 in Altötting. Die Lage bietet eine gute Anbindung zum Stadt-Bus (zu Fuß schnell erreichbar), sowie zum McDonalds, Aldi, dm, Getränkemarkt, tedi, Autohaus Gerich, Netto und Tankstelle. Altötting hat noch viele weitere Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulen am Ort (Grund, Mittel, Gymnasium, FOS, BOS, Berufsschule), sowie eine Bahnanbindung nach Mühldorf - München, sowie nach Burghausen. Die A94 ist 5 Autominuten nur weg. Die Lage selbst ist sehr ruhig in einem Wohngebiet.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf knapp 70 Quadratmetern Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung. Die Einheit befindet sich im zweiten Stock eines zweigeschossigen Gebäudes und verfügt über: - 1 Badezimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - 1 Küche - 1 Balkon - 1 Speicherraum - 1 Kellerraum - 1 Fahrrad-Keller (Gemeinschaftsraum) Gute Parkplatzmöglichkeiten vor dem Haus. Das Haus wurde mehrfach saniert, Dach neu gemacht, Glasfaser vor kurzem in Haus gelegt worden und ist mittlerweile an die Fernwärme in Altötting angeschlossen und somit unabhängig vom Öl/Gas. Fenster und Balkontür sind alle vor paar Jahren erneuert worden. Die Wohnung ist frisch gestrichen und benötigt noch folgende handwerkliche Arbeiten: - Neue Zimmer-Türen (5 Stück) = ca. 500 Euro - Neuer Fußboden und teilweise Estrich Reparatur im Wohnzimmer = ca. 2.500 Euro - Bad Waschbecken (ca. 100 Euro) - Küche ist 10 Jahre alt, funktioniert, ist aber nicht mehr schön. Die Wohnung bietet noch potential für eine abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung, da die Räume 250cm hoch sind und somit genügend Deckenhöhe vorhanden ist, um eine abgehängte Decke einzubauen. Die Grundsteuer beträgt 25,62 Euro und wurde im Mai 2026 bezahlt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Verkauf von Privat. Lage Die Wohnung liegt in der Watzmannstr. 12 in Altötting. Die Lage bietet eine gute Anbindung zum Stadt-Bus (zu Fuß schnell erreichbar), sowie zum McDonalds, Aldi, dm, Getränkemarkt, tedi, Autohaus Gerich, Netto und Tankstelle. Altötting hat noch viele weitere Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulen am Ort (Grund, Mittel, Gymnasium, FOS, BOS, Berufsschule), sowie eine Bahnanbindung nach Mühldorf - München, sowie nach Burghausen. Die A94 ist 5 Autominuten nur weg. Die Lage selbst ist sehr ruhig in einem Wohngebiet.