50 m zum UKE. Traumhaft großer Balkon. Provisionsfrei. Mit Stellplatz.
Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22529
Kaufpreis
462.000 €
3
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1982
Baujahr
6.417 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+49 177 6469754 sind meine Kontakt Daten.
Frei ab 1.9.2026.
3 Zimmer Wohnung in der 1. Etage vom 5 Parteien Haus mit Erdgeschoss, 1. Etage und einer Wohnung im Dachgeschoss.
Kleiner Balkon nach Norden vor dem Schlafzimmer, sehr großer Balkon ( 22 qm ) nach Süden vor dem WZ und Kinderzimmer. Über den Balkonen befinden sich keine anderen Balkone, deswegen helle und freundliche Zimmer. Kellerraum und PKW Stellplatz vor dem Eingang.
Badezimmer mit Wanne , WC. Küche mit Einbauküche von 2024.
Fußbodenheizung in allen Räumen. Im Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer sind die Fußböden mit den gleichen Fliesen belegt ( siehe Fotos ). Dadurch , dass da kein Holzparkett verlegt ist, kann die Fußbodenheizung schneller reagieren.
Ausstattung
Fußbodenheizung. Alle Räume mit Fliesen belegt.
Sehr großer Süd Balkon ( 22 qm )
Lage
In Lokstedt, direkt an der Grenze zu Eppendorf, direkt nördlich des UKE.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 462.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1982
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.200 €)
- 1.975 € / Monat
- 20% Eigenkapital (92.400 €)
- 1.756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (138.600 €)
- 1.536 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 767 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
462.000 €