Heimathafen – Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten & Kamin für die ganze Familie

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78345

Kaufpreis

630.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

148 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.257 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Äußerst gepflegtes Reihenendhaus
Ca. 148 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmern
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
Kamin im Wohnzimmer für besondere Wohnatmosphäre
Moderne Einbauküche
Zwei vollwertige Badezimmer
Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
Vier Schlafzimmer – ideal für Familien
Hochwertige Flöiesen- und Parkettböden
Großzügiges Untergeschoss mit Hobbyraum und Stauraum
Privater Garten mit gewachsener Bepflanzung für hohe Privatsphäre
KFZ-Stellplatz direkt am Haus
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

Lage Moos-Bankholzen gehört zu den Lagen, die man nicht aktiv sucht – sondern in die man sich verliebt. Eingebettet zwischen Bodensee, Hegau und weitläufiger Natur verbindet der Ort eine ruhige, familiäre Wohnatmosphäre mit einer hohen Lebensqualität. Hier kennt man sich noch, hier wachsen Kinder unbeschwert auf und hier findet man genau die Ruhe, die im Alltag oft fehlt. Gleichzeitig ist alles da, was man braucht: Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die Wege sind kurz, der Alltag bleibt entspannt. Der Bodensee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren oder einfach ein Abend mit Blick auf den See. Auch die Anbindung ist ideal: Die umliegenden Städte im Hegau, so wie Radolfzell und Singen, sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort zusätzlich attraktiv – sowohl für Pendler als auch für alle, die grenznah leben und arbeiten möchten. Eine Lage, die genau das bietet, was viele suchen: Ruhe, Natur und gleichzeitig eine hervorragende Lebensqualität.

Sonstiges Haftungshinweis Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung – sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Willkommen im Heimathafen. Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus in Moos-Bankholzen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem sich das Familienleben ganz selbstverständlich entfaltet. Schon beim Betreten wird klar, worauf es hier ankommt: Offenheit, Wärme und ein durchdachtes Raumkonzept. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses – ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der fließend in die Küche übergeht. Hier entstehen die Momente, die bleiben: gemeinsames Kochen, lange Abende am Tisch und entspannte Stunden vor dem Kamin, der für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. Gäste-WC und Garderobe sind funktional integriert und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Im Obergeschoss warten zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer – ideal für Eltern und Kinder. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort – hier entsteht Platz für individuelle Lebensentwürfe. Das Untergeschoss bietet darüber hinaus großzügige Nutzflächen, die sich flexibel als Hobbyraum, Stauraum oder für persönliche Projekte nutzen lassen. Ein echtes Highlight ist der private Garten: Eingewachsen und angenehm geschützt bietet er Raum für Kinder, Ruhe für entspannte Stunden und genügend Platz, um das Leben nach draußen zu verlagern. Der KFZ-Stellplatz direkt am Haus sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und insgesamt 5,5 Zimmern bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für Familien mit bis zu drei Kindern – und gleichzeitig die Flexibilität, sich an neue Lebensphasen anzupassen. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern ein Gefühl vermittelt: Ankommen. Durchatmen. Bleiben. Ausstattung - Äußerst gepflegtes Reihenendhaus - Ca. 148 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmern - Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich - Kamin im Wohnzimmer für besondere Wohnatmosphäre - Moderne Einbauküche - Zwei vollwertige Badezimmer - Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss - Vier Schlafzimmer – ideal für Familien - Hochwertige Flöiesen- und Parkettböden - Großzügiges Untergeschoss mit Hobbyraum und Stauraum - Privater Garten mit gewachsener Bepflanzung für hohe Privatsphäre - KFZ-Stellplatz direkt am Haus - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Lage Moos-Bankholzen gehört zu den Lagen, die man nicht aktiv sucht – sondern in die man sich verliebt. Eingebettet zwischen Bodensee, Hegau und weitläufiger Natur verbindet der Ort eine ruhige, familiäre Wohnatmosphäre mit einer hohen Lebensqualität. Hier kennt man sich noch, hier wachsen Kinder unbeschwert auf und hier findet man genau die Ruhe, die im Alltag oft fehlt. Gleichzeitig ist alles da, was man braucht: Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die Wege sind kurz, der Alltag bleibt entspannt. Der Bodensee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren oder einfach ein Abend mit Blick auf den See. Auch die Anbindung ist ideal: Die umliegenden Städte im Hegau, so wie Radolfzell und Singen, sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort zusätzlich attraktiv – sowohl für Pendler als auch für alle, die grenznah leben und arbeiten möchten. Eine Lage, die genau das bietet, was viele suchen: Ruhe, Natur und gleichzeitig eine hervorragende Lebensqualität. Sonstiges Haftungshinweis Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung – sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 630.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: November 2026

Flächen

Wohnfläche: 148 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.000 €): 2.693 € / Monat
20% Eigenkapital (126.000 €): 2.394 € / Monat
30% Eigenkapital (189.000 €): 2.095 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 791 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Heimathafen – Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten & Kamin für die ganze Familie

Beschreibung

Ausstattung