Ingolstadt-Feldkirchen , sonnige 2 ZKB Wohnung im 1. Obergeschoss
Etagenwohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85055
Kaufpreis
239.000 €
2
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
1988
Baujahr
4.426 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 53 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung im zweiten Obergeschoss. Das gepflegte Apartment aus dem Jahr 1988 überzeugt durch eine solide Ausstattung und eine einladende Atmosphäre, die sich ideal für den Alltag eignet. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ergänzend sorgt der Balkon für zusätzlichen Freiraum an der frischen Luft. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung, wobei der Energieverbrauchskennwert bei 96,9 kWh/(m²*a) liegt. Ein zugehöriger Garagenstellplatz rundet das Angebot praktisch ab.
Lage
Die Immobilie liegt im Ingolstädter Stadtteil Mailing. Die Umgebung ist durch eine moderate Bevölkerungsdichte geprägt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinie 10 ermöglicht eine bequeme Verbindung in das Stadtzentrum, während die S-Bahn-Linie S1 schnelle Wege in die umliegenden Städte bietet.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1988
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 311 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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