Nahe Ekz Vogelherd: Gepflegte 3-Zimmer-Etw Mit Südloggia Und Tg-Einzelstellplatz Im 7. Og
Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90425
Kaufpreis
259.000 €
3
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
4.317 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Lage:
Die gut und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia befindet sich im 7. OG (Lift bis 6. OG) einer sehr gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage absolut ruhig gelegen nahe des Einkaufszentrums Nürnberg-Vogelherd.
Das Klinikum Nord ist in naher Umgebung, alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Des Weiteren befindet sich ebenfalls eine Caritas-Sozialstation mit Möglichkeit einer Tagespflege in kurzer Laufdistanz.
Über die B4 (Erlanger Straße), die unmittelbar an Thon grenzt, geht es direkt nach Nürnberg oder Erlangen.
Beide Städte sowie Fürth sind gut mit dem Auto zu erreichen.
- Bushaltestelle (Linie 35) ca. 500 m
- U.Bahn (U3) ca. 700m
- Flughafen Nürnberg ca.5 km / 9 min p. PKW / 30 min ÖPNV
- Hauptbahnhof Nürnberg ca. 5 km / 13 min p. PKW / 20 min ÖPNV
- Autobahn A3 ca. 8 km / 12 min p. PKW
Die Wohnung:
Mosaik-Parkettboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer, Diele und Küche mit Fliesenboden (erneuert 2015).
Innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper, helle Wandfliesen und dunkelgraue Bodenfliesen (erneuert 2015),
Holz-Isolierglasfenster mit Rollos.
Türen und Zargen Holz, dunkel.
Die Loggia (Zugang vom Wohnzimmer) ist nach Süden ausgerichtet.
Gas-Zentralheizung (BJ 2000), Warmwasserbereitung für Bad und Küche über elektrischen Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein direkter Zugang über das Haus).
Sonstiges
Besichtigungstermine:
Wir führen individuelle Einzeltermine durch. Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wir rufen Sie zur Terminabsprache zurück.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 7 von 7
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 330 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
259.000 €