Zukunftssicher und energieeffizient: Premium-Immobilie mit Seeblick und Pool
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19399
Kaufpreis
619.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
18 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
34.389 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen Seewiesen von Langenhagen, einem wahren Paradies für Vogelbeobachter, steht diese 2019 erbaute Traumimmobilie. Als KfW40+ Haus erfüllt sie die höchsten energetischen Standards und ist ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Vierfachverglasung sowie zusätzlichem Wärme- und Schallschutz zur Straßenseite. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für zusätzlichen Komfort.
Auf ca. 182 m² Wohnfläche, die sich vollständig auf einer Ebene erstreckt, bietet das Anwesen großzügiges Wohnen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern eröffnet einen herrlichen Blick auf den gegenüber liegenden See. Ein geschlossener Kamin mit indirekter Beleuchtung sorgt für behagliche Abende. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Neben einem Gästezimmer, einem Gäste-Duschbad und einem Hauswirtschaftsraum finden sich hier auch zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses Vollbad mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche.
Der wunderschön angelegte Garten beeindruckt mit einem beheizbaren Außenpool, automatischer Bewässerung und stimmungsvoller Beleuchtung. Zwei Gartenhäuschen, ein Teich mit Bachlauf und ein Holzlager runden das Angebot ab.
Auf dem angrenzenden Grundstück befinden sich zwei im Jahr 2021 errichtete Ferienhäuser, welche attraktive jährliche Einnahmen generieren und optional zusätzlich zum Kauf erworben werden können. Bei Interesse an dieser einmaligen Erweiterungsmöglichkeit stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 181,90 m²):
ca. 27,60 m² Diele
ca. 05,56 m² Gäste-Duschbad
ca. 45,60 m² Wohnen
ca. 16,18 m² Küche
ca. 04,64 m² Abstellraum (Vorrat)
ca. 11,12 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 16,90 m² Schlafen
ca. 08,85 m² Ankleide
ca. 12,41 m² Gästezimmer
ca. 17,15 m² Schlafen
ca. 15,89 m² Badezimmer
zzgl. ca. 160 m² ausbaufähiger Dachboden
zzgl. insgesamt ca. 140 m² drei gepflasterte Terrassen
zzgl. ca. 9 m² Terrasse am Teich
Lage
Diese Immobilie liegt in der charmanten Gemeinde Langenhagen in Mecklenburg-Vorpommern, direkt am malerischen Langenhagener See.
Langenhagen ist eine kleine Gemeinde, die für ihre beschauliche Atmosphäre und die freundliche Dorfgemeinschaft bekannt ist. Umgeben von üppigen Wäldern und weiten Feldern, bietet die Gegend ausgezeichnete Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen. Die naturnahe Umgebung fördert eine ruhige und gesunde Lebensweise.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur gut entwickelt. Im Dorf selbst befindet sich ein Kindergarten, ein Linienbus und ein Rufbus. Die nächstgrößere Stadt, die alle wesentlichen Dienstleistungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen bietet, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv.
Die Gemeinde selbst ist bekannt für ihre lebendige Dorfgemeinschaft, die regelmäßig lokale Feste und Veranstaltungen organisiert, welche die Bewohner zusammenbringen und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen.
Insgesamt bietet dieser Standort eine perfekte Balance zwischen dem Zugang zur Natur und modernen Annehmlichkeiten, ideal für Familien und alle, die einen entspannten und gesunden Lebensstil in schöner Umgebung suchen.
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 619.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 18 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (61.900 €)
- 2.646 € / Monat
- 20% Eigenkapital (123.800 €)
- 2.352 € / Monat
- 30% Eigenkapital (185.700 €)
- 2.058 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 1.428 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
619.000 €