Einziehen & Wohlfühlen
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47249
Kaufpreis
475.000 €
3
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
1936
Baujahr
2.969 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in Duisburg (47249) bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und 3 großzügig geschnittenen Zimmern (unterteilbar in 4 Räume) viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen – ideal für Paare oder die kleine Familie, die Platz und Gemütlichkeit schätzt. Auf dem 450 m² Grundstück lädt der Garten zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Zwei Kamine sowie ein zusätzlicher Terrassenkamin sorgen für besondere Abende. Das neue Hauptbad mit Wanne und Dusche überzeugt ebenso wie der 2013 komplett von außen abgedichtete Keller. Stets liebevoll instand gehalten.
Garage (zzgl. 20.000€ - Gesamt-VK 495.000€)
- Garten
- Keller komplett von außen abgedichtet 2013
- neues Hauptbad mit Badewanne und Dusche
- große Raumstruktur
- 2 Kamine und zusätzlich ein Kamin auf der Terrasse
- das Haus wurde ständig instand gehalten
- Dachgeschoss kann in zwei Räume geteilt werden
- großes Wohnzimmer und Essküche
- Garage (zzgl. 20.000€ - Gesamt-VK 495.000€)
- Naherholungsgebiet schnell erreichbar
- und, und, und ...
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Lage
Seitenstraße mit gutem Anschluss an die A52 und Sechs-Seen-Platte
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 475.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1936
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.500 €)
- 2.031 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.000 €)
- 1.805 € / Monat
- 30% Eigenkapital (142.500 €)
- 1.579 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 350 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
475.000 €