Mega Mehrgenerationenhaus
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47169
Kaufpreis
340.000 €
10
Zimmer
245 m²
Wohnfläche
1.388 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Duisburg (47169) bietet auf ca. 245 m² Wohnfläche und 10 Zimmern vielseitige Möglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Selbstnutzer mit Vermietungswunsch. Heizung, Elektronik und Wasserleitungen wurden 2012 saniert. Strom und Gas werden je Einheit separat abgerechnet. Ein 2019 erneuerter, teilweise überdachter Garten lädt zum Entspannen ein. Der Rhein ist nur ca. 1 km entfernt – perfekt für Spaziergänge und Freizeit.
- Heizung 2012 saniert
- Elektronik 2012 saniert
- Strom und Gas wird pro Einheit abgerechnet
- Wasserleitung 2012 saniert
- Garten 2019 saniert
- der Rhein ist nur ca. 1 km entfernt
- teilweise überdachter Garten
- und, und, und ...
Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen.
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Lage
familienfreundliche Lage mit super Einkaufsmöglichkeiten
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 340.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 9
Flächen
- Wohnfläche
- 245 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.000 €)
- 1.454 € / Monat
- 20% Eigenkapital (68.000 €)
- 1.292 € / Monat
- 30% Eigenkapital (102.000 €)
- 1.131 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 416 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
340.000 €