Wunderschöne Eigentumswohnung mit Garten in Wiesbaden Dotzheim

Wohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65199

Kaufpreis

475.000 €

3.5

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

5.108 €

pro m²

Beschreibung

Highlights der Wohnung:

Großzügige 3,5 Zimmer mit gutem Schnitt mit eigenem Waschraum
Einladende Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
Wunderschöner privater Garten, ideal für Familien und Naturliebhaber
Außenstellplatz inklusive
Ruhige und doch zentrale Lage in Wiesbaden-Dotzheim

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist sofort bezugsfertig. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die Komfort und Ruhe in einer beliebten Wohngegend suchen.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen!

Ausstattung

hochwertige Küche kann für 10.000€ übernommen werden
Außenstellplatz im Preis inkl. direkt vor der Haustür
Terrasse mit großem Garten
eigener Waschraum
Büro
Kleiderschrank mit Abstellraum

Lage Wiesbaden-Dotzheim ist ein attraktiver und lebendiger Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Geprägt von einer Mischung aus urbanem Flair und viel Grün, bietet Dotzheim eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil liegt im Westen Wiesbadens und ist sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern sehr beliebt.

Die Infrastruktur in Dotzheim ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Außerdem gibt es ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Rheingau, der zu Spaziergängen und Weinproben einlädt. Auch der Tier- und Pflanzenpark Fasanerie ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Dotzheim ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit Bussen und der nahegelegenen S-Bahn ist man schnell in der Wiesbadener Innenstadt sowie in Mainz und Frankfurt. Auch die Autobahnen A66 und A643 sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Stadtteil besonders für Pendler attraktiv macht.

Wiesbaden-Dotzheim verbindet eine zentrale Lage mit naturnaher Umgebung und bietet damit den idealen Wohnort für Menschen, die städtisches Leben und Ruhe in der Natur schätzen.

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wiesbaden-Dotzheim bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen! Die moderne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist in einem hervorragenden Zustand. Highlights der Wohnung: - Großzügige 3,5 Zimmer mit gutem Schnitt mit eigenem Waschraum - Einladende Terrasse für gemütliche Stunden im Freien - Wunderschöner privater Garten, ideal für Familien und Naturliebhaber - Außenstellplatz inklusive - Ruhige und doch zentrale Lage in Wiesbaden-Dotzheim Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist sofort bezugsfertig. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die Komfort und Ruhe in einer beliebten Wohngegend suchen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen! Ausstattung - hochwertige Küche kann für 10.000€ übernommen werden - Außenstellplatz im Preis inkl. direkt vor der Haustür - Terrasse mit großem Garten - eigener Waschraum - Büro - Kleiderschrank mit Abstellraum Lage Wiesbaden-Dotzheim ist ein attraktiver und lebendiger Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Geprägt von einer Mischung aus urbanem Flair und viel Grün, bietet Dotzheim eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil liegt im Westen Wiesbadens und ist sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Die Infrastruktur in Dotzheim ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Außerdem gibt es ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Rheingau, der zu Spaziergängen und Weinproben einlädt. Auch der Tier- und Pflanzenpark Fasanerie ist ein beliebtes Ausflugsziel. Dotzheim ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit Bussen und der nahegelegenen S-Bahn ist man schnell in der Wiesbadener Innenstadt sowie in Mainz und Frankfurt. Auch die Autobahnen A66 und A643 sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Stadtteil besonders für Pendler attraktiv macht. Wiesbaden-Dotzheim verbindet eine zentrale Lage mit naturnaher Umgebung und bietet damit den idealen Wohnort für Menschen, die städtisches Leben und Ruhe in der Natur schätzen.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.12.2024

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.500 €): 2.031 € / Monat
20% Eigenkapital (95.000 €): 1.805 € / Monat
30% Eigenkapital (142.500 €): 1.579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 692 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschöne Eigentumswohnung mit Garten in Wiesbaden Dotzheim

Beschreibung

Ausstattung