Traumblick über den Schwarzwald | 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Terrassenwohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72270

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.020 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen und freundlich gestalteten Räumen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Bezug zum Balkon. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird zusammen mit der Wohnung veräußert.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und profitiert ebenfalls von der hellen Ausrichtung der Wohnung. Das Badezimmer wurde hochwertig modernisiert und präsentiert sich mit zeitgemäßer Ausstattung und einer modernen Dusche in einem ansprechenden Zustand. Ein moderner Vinylboden in Küche Bad und Flur rundet den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein abschließbarer Abstellraum direkt gegenüber der Wohnung. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung, der für zusätzlich 8.000 € erworben wird und komfortables Parken unmittelbar am Gebäude ermöglicht.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage sind die umfangreichen Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten. Den Bewohnern stehen ein Schwimmbad, eine Sauna sowie ein Fitnessraum zur Verfügung. Darüber hinaus lädt ein gemeinschaftlicher Tennisplatz mit Grillstelle zu sportlichen Aktivitäten und geselligen Stunden im Freien ein.

Die Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, traumhafter Aussicht und den zahlreichen Annehmlichkeiten der Wohnanlage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit.

Ausstattung ■ Eigentumswohnung im 2. Geschoss mit Traumblick entlang dem Murgtal ■ Wohnfläche ca. 49 m² ■ Schwimmbad, Fitnessraum und Sauna in der Wohnanlage zur freien Nutzung ■ Großer Balkon zum entspannten Verweilen ■ Großzügiger abschließbarer Kellerraum ■ Carportstellplatz direkt beim Hauseingang ■ Zentrumslage um fußläufig ÖPNV und Geschäfte zu erreichen ■ Fernwärmeanschluss liegt im Haus und wird bald angeschlossen ■ TV-Hausanlage und Internet bis 175 Mbit verfügbar ■ Hohe Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft ■ Professionelle Verwaltung des Gebäudes durch Hausverwaltung

Lage Das Objekt befindet sich im Rosshaldeweg 15 in Baiersbronn-Klosterreichenbach.

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Wir würden uns sehr freuen, wenn wir Ihr Interesse an diesem Objekt wecken konnten. Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren. In einem persönlichen Gespräch – entweder telefonisch, persönlich bei uns im Kundencenter in Freudenstadt oder Nagold oder in einer Videokonferenz – können wir alle weiteren Details besprechen.

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Besichtigung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit der Eldorado Makler GmbH möglich sind. Aus Rücksicht auf die Verkäufer bitten wir Sie, von unangemeldeten Besuchen und Besichtigungen des Vertragsobjektes in Eigeninitiative Abstand zu nehmen. Unsere Aufgabe ist es, Ihnen als Kaufinteressent einen bestmöglichen Einblick in das Objekt zu ermöglichen. Hierfür vereinbaren wir gerne jederzeit und flexibel einen individuellen Besichtigungstermin.

Haftung: Alle Angaben in diesem Exposee zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und Eigentümer. Die Eldorado Makler GmbH kann daher nicht für die Richtigkeit der Angaben haften. Alle Angaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Das Exposee dient der Information für Kaufinteressenten und stellt keinen verbindlichen Vertrag dar. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Eldorado Makler GmbH gestattet.

Provisionsanspruch: Unser Auftraggeber hat sich bereit erklärt, alle Interessenten an die Eldorado Makler GmbH zu verweisen. Alle Gespräche, Verhandlungen und Besichtigungen werden über die Eldorado Makler GmbH abgewickelt und geführt. Ein Provisionsanspruch beim Kauf des Objektes kann nicht durch Umgehung der Eldorado Makler GmbH vermieden werden. Der Maklervertrag zwischen Kaufinteressenten und der Eldorado Makler GmbH kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die unverbindliche Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Eldorado Makler GmbH auf der Grundlage des vorliegenden Exposees zustande. Grundsätzlich wird eine Maklerprovision erst fällig, wenn ein notariell beurkundeter Kaufvertrag vorliegt. Die Höhe der Brutto-Provision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Kaufnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer. Die Provision beim vorliegenden Objekt entnehmen Sie den Objektdaten.

Gender-Hinweis: Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in attraktiver Halbhöhenlage von Baiersbronn-Klosterreichenbach. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1975 erbauten Terrassen-Mehrfamilienhauses und überzeugt insbesondere durch ihren schönen Balkon mit einem beeindruckenden Panoramablick über das Murgtal. Auf rund 49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen und freundlich gestalteten Räumen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Bezug zum Balkon. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird zusammen mit der Wohnung veräußert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und profitiert ebenfalls von der hellen Ausrichtung der Wohnung. Das Badezimmer wurde hochwertig modernisiert und präsentiert sich mit zeitgemäßer Ausstattung und einer modernen Dusche in einem ansprechenden Zustand. Ein moderner Vinylboden in Küche Bad und Flur rundet den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein abschließbarer Abstellraum direkt gegenüber der Wohnung. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung, der für zusätzlich 8.000 € erworben wird und komfortables Parken unmittelbar am Gebäude ermöglicht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage sind die umfangreichen Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten. Den Bewohnern stehen ein Schwimmbad, eine Sauna sowie ein Fitnessraum zur Verfügung. Darüber hinaus lädt ein gemeinschaftlicher Tennisplatz mit Grillstelle zu sportlichen Aktivitäten und geselligen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, traumhafter Aussicht und den zahlreichen Annehmlichkeiten der Wohnanlage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit. Ausstattung ■ Eigentumswohnung im 2. Geschoss mit Traumblick entlang dem Murgtal ■ Wohnfläche ca. 49 m² ■ Schwimmbad, Fitnessraum und Sauna in der Wohnanlage zur freien Nutzung ■ Großer Balkon zum entspannten Verweilen ■ Großzügiger abschließbarer Kellerraum ■ Carportstellplatz direkt beim Hauseingang ■ Zentrumslage um fußläufig ÖPNV und Geschäfte zu erreichen ■ Fernwärmeanschluss liegt im Haus und wird bald angeschlossen ■ TV-Hausanlage und Internet bis 175 Mbit verfügbar ■ Hohe Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft ■ Professionelle Verwaltung des Gebäudes durch Hausverwaltung Lage Das Objekt befindet sich im Rosshaldeweg 15 in Baiersbronn-Klosterreichenbach. Sonstiges Konnten wir Ihr Interesse wecken?! Wir würden uns sehr freuen, wenn wir Ihr Interesse an diesem Objekt wecken konnten. Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren. In einem persönlichen Gespräch – entweder telefonisch, persönlich bei uns im Kundencenter in Freudenstadt oder Nagold oder in einer Videokonferenz – können wir alle weiteren Details besprechen. Sie suchen eine Immobilie, aber es wird aktuell nicht das passende Objekt von uns vermarktet? Dann können Sie bequem unter folgendem Link einen Suchauftrag anlegen. Sobald eine zu Ihren Suchkriterien passende Immobilie von uns vermarktet wird, erhalten Sie noch vor Vermarktungsstart eine Mitteilung von uns. www.eldorado.immo/suchauftrag Falls Sie selbst auf der Suche nach einem Käufer oder Mieter für Ihre eigene Immobilie oder Grundstück sind, dann können wir Ihnen auch helfen und Sie professionell unterstützen. ****************************************** Besichtigung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit der Eldorado Makler GmbH möglich sind. Aus Rücksicht auf die Verkäufer bitten wir Sie, von unangemeldeten Besuchen und Besichtigungen des Vertragsobjektes in Eigeninitiative Abstand zu nehmen. Unsere Aufgabe ist es, Ihnen als Kaufinteressent einen bestmöglichen Einblick in das Objekt zu ermöglichen. Hierfür vereinbaren wir gerne jederzeit und flexibel einen individuellen Besichtigungstermin. Haftung: Alle Angaben in diesem Exposee zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und Eigentümer. Die Eldorado Makler GmbH kann daher nicht für die Richtigkeit der Angaben haften. Alle Angaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Das Exposee dient der Information für Kaufinteressenten und stellt keinen verbindlichen Vertrag dar. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Eldorado Makler GmbH gestattet. Provisionsanspruch: Unser Auftraggeber hat sich bereit erklärt, alle Interessenten an die Eldorado Makler GmbH zu verweisen. Alle Gespräche, Verhandlungen und Besichtigungen werden über die Eldorado Makler GmbH abgewickelt und geführt. Ein Provisionsanspruch beim Kauf des Objektes kann nicht durch Umgehung der Eldorado Makler GmbH vermieden werden. Der Maklervertrag zwischen Kaufinteressenten und der Eldorado Makler GmbH kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die unverbindliche Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Eldorado Makler GmbH auf der Grundlage des vorliegenden Exposees zustande. Grundsätzlich wird eine Maklerprovision erst fällig, wenn ein notariell beurkundeter Kaufvertrag vorliegt. Die Höhe der Brutto-Provision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Kaufnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer. Die Provision beim vorliegenden Objekt entnehmen Sie den Objektdaten. Gender-Hinweis: Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter. ******************************************