Helle 3-Zimmer-Whg. mit Balkon und Garage
Etagenwohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72250
Kaufpreis
128.000 €
3
Zimmer
1
Bad
73 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
1.753 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront, zwei Schlafzimmer mit Fenster, ein großes Bad mit Fenster und eine separate Toilette. In einem der Schlafzimmer ist zudem ein Waschbecken in einem Wandschrank eingebaut. Die Einbauküche ist bereits ausgestattet. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und hat einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine Einzelgarage ist im Gesamtpreis enthalten, weitere Stellplätze stehen den Eigentümern zusätzlich zur Verfügung.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören im Keller ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinen und Trocknern.
Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann in Abstimmung möbliert oder unmöbliert übernommen werden..
Lage
Die Wohnung liegt im Ortsteil Kniebis und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen in alle Richtungen ein.
Freudenstadt ist eine charmante Stadt im Schwarzwald, bekannt für ihre schöne Umgebung und gute Infrastruktur. mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 128.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 9
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.800 €)
- 547 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.600 €)
- 486 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.400 €)
- 426 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 58 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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