Sonnige 4-Zi.-Wohnung mit Südwest-Balkon & Fernblick | ruhig gelegen | provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72178

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.344 €

pro m²

Beschreibung

Diese ca. 96 m² große Wohnung überzeugt durch ihr lichtdurchflutetes Wohnambiente, den freien Fernblick sowie die ruhige Lage.

Der großzügige Südwestbalkon mit Sonne bis in die Abendstunden bildet das Highlight der Wohnung. Große Fenster sorgen für ein besonders helles Wohngefühl.

Das ca. 1.500 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien. Durch die Lage ohne Durchgangsverkehr ist ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld gegeben.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Oberflächen (Boden/Malerarbeiten) nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung & Extras: • Südwest-Balkon mit unverbaubarem Fernblick • Echtholzparkett im Wohnbereich • separates WC • hochwertige NOLTE Einbauküche inkl. Geräte • große Fensterflächen • Garage + zusätzlicher Stellplatz • großer Kellerraum (ca. 18 m²) • Waschküche + Anschluss im Bad

Bereits durchgeführte Maßnahmen: • modernes Duschbad (komplett saniert) • neue Wohnungs- und Terrassentür (wärmedämmend) • Teilmodernisierung Elektrik • Rollläden überarbeitet • laufende Balkonsanierung (modern, neu)

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.

Energieausweis sowie ein Wertgutachten (ca. 280.000 €) liegen vor.

Der Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Zustand – eine ideale Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung Highlights: Südwest-Balkon mit Fernblick | Garage + Stellplatz | großes Grundstück | provisionsfrei

Zur Wohnung gehört • großer, abschließbarer Kellerraum (ca. 18 m²) • Anteil am großzügigen Gemeinschaftsraum • Waschküche im Keller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss • zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Ausstattung der Wohnung • Wohnbereich mit Echtholzparkett • Küche, Bad und separates WC gefliest • übrige Räume aktuell mit Teppichboden • große Fensterflächen für ein helles Wohnambiente

Die vorhandenen Bodenbeläge bieten die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Küche • hochwertige Marken-Einbauküche von NOLTE • Kühlschrank & Gefrierschrank • Geschirrspüler • Backofen & Cerankochfeld • neu montierter, ausziehbarer Wasserhahn

Stellplätze • 1 Garage • 1 zusätzlicher Stellplatz direkt davor

Lage Das Objekt befindet sich in Waldachtal. Im größeren Umkreis erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Objektbeschreibung Sehr helle, sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Ausrichtung, großem Balkon und unverbaubarem Fernblick. Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, umgeben von einem großzügigen Grundstück mit viel Platz für Kinder und Erholung. Provisionsfreier Verkauf ! Diese ca. 96 m² große Wohnung überzeugt durch ihr lichtdurchflutetes Wohnambiente, den freien Fernblick sowie die ruhige Lage. Der großzügige Südwestbalkon mit Sonne bis in die Abendstunden bildet das Highlight der Wohnung. Große Fenster sorgen für ein besonders helles Wohngefühl. Das ca. 1.500 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien. Durch die Lage ohne Durchgangsverkehr ist ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld gegeben. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Oberflächen (Boden/Malerarbeiten) nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ausstattung & Extras: • Südwest-Balkon mit unverbaubarem Fernblick • Echtholzparkett im Wohnbereich • separates WC • hochwertige NOLTE Einbauküche inkl. Geräte • große Fensterflächen • Garage + zusätzlicher Stellplatz • großer Kellerraum (ca. 18 m²) • Waschküche + Anschluss im Bad Bereits durchgeführte Maßnahmen: • modernes Duschbad (komplett saniert) • neue Wohnungs- und Terrassentür (wärmedämmend) • Teilmodernisierung Elektrik • Rollläden überarbeitet • laufende Balkonsanierung (modern, neu) Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Energieausweis sowie ein Wertgutachten (ca. 280.000 €) liegen vor. Der Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Zustand – eine ideale Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ausstattung Highlights: Südwest-Balkon mit Fernblick | Garage + Stellplatz | großes Grundstück | provisionsfrei Zur Wohnung gehört • großer, abschließbarer Kellerraum (ca. 18 m²) • Anteil am großzügigen Gemeinschaftsraum • Waschküche im Keller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss • zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Ausstattung der Wohnung • Wohnbereich mit Echtholzparkett • Küche, Bad und separates WC gefliest • übrige Räume aktuell mit Teppichboden • große Fensterflächen für ein helles Wohnambiente Die vorhandenen Bodenbeläge bieten die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Küche • hochwertige Marken-Einbauküche von NOLTE • Kühlschrank & Gefrierschrank • Geschirrspüler • Backofen & Cerankochfeld • neu montierter, ausziehbarer Wasserhahn Stellplätze • 1 Garage • 1 zusätzlicher Stellplatz direkt davor Lage Das Objekt befindet sich in Waldachtal. Im größeren Umkreis erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.