Exklusive Eigentumswohnung mit Pool und Sauna in Alpirsbach-Reutin

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72275

Kaufpreis

495.000 €

4.5

Zimmer

Bad

185 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.676 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive Eigentumswohnung mit Außenpool und Gemeinschaftssauna in Alpersbach-Reutin. Privatverkauf, ohne Makler!

Diese exklusive 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 und bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl. Große Fensterflächen, hohe Decken und der offene Grundriss sorgen für helle, großzügige Räume und ein stilvolles Ambiente. Besonders interessant für Kapitalanleger: Eine Genehmigung zur Ferienvermietung / Airbnb liegt bereits vor. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der beeindruckende Wintergarten mit ca. 25 m² Fläche, einer Deckenhöhe von ca. 5 Metern sowie einer vollständigen Glasfront mit traumhaftem Blick in den Schwarzwald. Dieser Bereich verleiht der Wohnung ein einzigartiges Raumgefühl und lädt zum Entspannen ein.

Die neuwertige, großzügig gestaltete Küche mit einem Neuwert von ca. 45.000 € lässt keine Wünsche offen und ist vollständig ausgestattet. Neben sämtlichen hochwertigen Elektrogeräten verfügt die Küche über einen großen amerikanischen Kühlschrank mit separatem Gefrierbereich sowie eine komplette Küchenausstattung inklusive Geschirr, Besteck, Gläsern, Tassen, Töpfen, Pfannen, Kaffeemaschine, Wasserkocher und weiteren Küchenutensilien.

Die Wohnung ist ausschließlich mit hochwertigen neuen Möbeln vollständig ausgestattet und wird in diesem Zustand auch verkauft – ideal für einen direkten und unkomplizierten Einzug sowie hervorragend geeignet für die sofortige Vermietung oder Ferienvermietung.

Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Kachelofen schafft zusätzlich eine besonders gemütliche Atmosphäre. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Außenpool mit ca. 4 x 9 Metern inklusive neuer Filter- und Heiztechnik sowie eine Gemeinschaftssauna zur Verfügung. Starlink ist vorhanden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carportstellplatz sowie zusätzliche Kellerfläche.

Ausstattung Starlink-Internet, neue Waschmaschine und Trockner, vier neue Fernsehgeräte, neue Betten, ein Kachelofen sowie eine voll ausgestattete Küche.

Lage Die Wohnung befindet sich in Alpirsbach Reutin. Wunderschön gelegen am Ortsrand, unmittelbar an die Natur angrenzend.

Objektbeschreibung Exklusive Eigentumswohnung mit Außenpool und Gemeinschaftssauna in Alpersbach-Reutin. Privatverkauf, ohne Makler! Diese exklusive 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 und bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl. Große Fensterflächen, hohe Decken und der offene Grundriss sorgen für helle, großzügige Räume und ein stilvolles Ambiente. Besonders interessant für Kapitalanleger: Eine Genehmigung zur Ferienvermietung / Airbnb liegt bereits vor. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der beeindruckende Wintergarten mit ca. 25 m² Fläche, einer Deckenhöhe von ca. 5 Metern sowie einer vollständigen Glasfront mit traumhaftem Blick in den Schwarzwald. Dieser Bereich verleiht der Wohnung ein einzigartiges Raumgefühl und lädt zum Entspannen ein. Die neuwertige, großzügig gestaltete Küche mit einem Neuwert von ca. 45.000 € lässt keine Wünsche offen und ist vollständig ausgestattet. Neben sämtlichen hochwertigen Elektrogeräten verfügt die Küche über einen großen amerikanischen Kühlschrank mit separatem Gefrierbereich sowie eine komplette Küchenausstattung inklusive Geschirr, Besteck, Gläsern, Tassen, Töpfen, Pfannen, Kaffeemaschine, Wasserkocher und weiteren Küchenutensilien. Die Wohnung ist ausschließlich mit hochwertigen neuen Möbeln vollständig ausgestattet und wird in diesem Zustand auch verkauft – ideal für einen direkten und unkomplizierten Einzug sowie hervorragend geeignet für die sofortige Vermietung oder Ferienvermietung. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Kachelofen schafft zusätzlich eine besonders gemütliche Atmosphäre. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Außenpool mit ca. 4 x 9 Metern inklusive neuer Filter- und Heiztechnik sowie eine Gemeinschaftssauna zur Verfügung. Starlink ist vorhanden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carportstellplatz sowie zusätzliche Kellerfläche. Ausstattung Starlink-Internet, neue Waschmaschine und Trockner, vier neue Fernsehgeräte, neue Betten, ein Kachelofen sowie eine voll ausgestattete Küche. Lage Die Wohnung befindet sich in Alpirsbach Reutin. Wunderschön gelegen am Ortsrand, unmittelbar an die Natur angrenzend.