Stilvolles Friesenhaus mit Privatsphäre in begehrter Keitumer Ortslage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Zimmer

Bäder

234 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

Beschreibung

Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und allen Ausstattungsdetails zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage Würde ein Dichter den Auftrag erhalten, ein romantisches Inseldorf zu beschreiben, würde es wahrscheinlich aussehen wie Keitum – reetgedeckte historische Kapitänshäuser, charmante Kopfsteinpflasterstraßen und romantisch bepflanzte Gärtchen mit duftenden Buschrosen verzaubern sofort. Der historische Dorfkern bietet viel zum Schauen, Shoppen und Schlemmen: Kleine Boutiquen und Cafés halten ein buntes Potpourri zum Stöbern und Entspannen bereit, abends sorgen Restaurants und Bars für Abwechslung. Überall im Dorf stößt man auf Spuren der Inselgeschichte – allen voran natürlich im schönen Sylter Heimatmuseum mit dem Eingangstor aus Walkieferknochen oder in der historischen Kirche St. Severin aus dem 12. Jahrhundert, die nur wenige Schritte vom UNESCO Weltnaturerbe Wattemeer entfernt liegt. Denn das Schönste ist und bleibt die herrliche Natur, die man nur wenige Meter abseits vom Dorfkern entdecken kann. Einmal Keitum, immer Keitum – hier wollen Sie nie wieder weg …

Sonstiges Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.

Objektbeschreibung Dieses hochwertig ausgestattete Friesenhaus vereint traditionelle Sylter Architektur mit modernem Wohnkomfort und liegt auf einem ruhig gelegenen Pfeifengrundstück im historischen Ortskern von Keitum. Zwei Terrassen, ein schöner Garten mit Whirlpool sowie ein privater Wellnessbereich mit Sauna machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und allen Ausstattungsdetails zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Würde ein Dichter den Auftrag erhalten, ein romantisches Inseldorf zu beschreiben, würde es wahrscheinlich aussehen wie Keitum – reetgedeckte historische Kapitänshäuser, charmante Kopfsteinpflasterstraßen und romantisch bepflanzte Gärtchen mit duftenden Buschrosen verzaubern sofort. Der historische Dorfkern bietet viel zum Schauen, Shoppen und Schlemmen: Kleine Boutiquen und Cafés halten ein buntes Potpourri zum Stöbern und Entspannen bereit, abends sorgen Restaurants und Bars für Abwechslung. Überall im Dorf stößt man auf Spuren der Inselgeschichte – allen voran natürlich im schönen Sylter Heimatmuseum mit dem Eingangstor aus Walkieferknochen oder in der historischen Kirche St. Severin aus dem 12. Jahrhundert, die nur wenige Schritte vom UNESCO Weltnaturerbe Wattemeer entfernt liegt. Denn das Schönste ist und bleibt die herrliche Natur, die man nur wenige Meter abseits vom Dorfkern entdecken kann. Einmal Keitum, immer Keitum – hier wollen Sie nie wieder weg … Sonstiges Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.