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Grundstück am See mit hochwertigem Wohnhaus - Nähe Grevesmühlen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23936
Kaufpreis
578.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
202 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
2.861 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück am See ist mit einem individuell geplanten, villenähnlichen Wohnhaus bebaut. Konventionelle, massive Bauweise
mit Vollkeller mit Außenzugang. Das Krüppelwalmdach verfügt über kupfergefaßte Rundgauben und ist mit grün lasierten Biberschwanz-Tonpfannen eingedeckt. Im EG ist allein der Wohn- und Eßbereich ca. 44 m² groß und das Gegenstück dazu bildet ein ca. 23 m² großes Arbeitszimmer im DG mit SW-Balkon. Die Zimmer im EG gehen von einer 22 m² großen Diele beidseitig ab. Vor dem Schlafzimmermit Ankleidebereich im DG liegt ein weiterer Balkon mit SO-Ausrichtung. Am Haus steht eine Garage für 2 Fahrzeuge mit hausinternem Zugang. Unten auf dem Grundstück, im Uferbereich steht ein Holz-Gartzenhaus mit einer Sauna.
Die Lage am See und das hochwertige, gut geschnittene Wohnhaus mit Seeblick werden auch hohen Ansprüchen gerecht.
Innenbilder finden Sie im Exposé.
Ausstattung
Sprossenfenster mit Isolierverglasung. Helle Fliesenböden auf allen 3 Ebenen. Kamin im Wohnzimmer. Einbauküche. Gäste-WC. Breite Haustür mit Eisblumenschliff. Vollbad-WC mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung im DG, Ankleideraum zum Schlafzimmer. 2. Bad-WC im DG. Zusätzliche Pantry-Küche im DG. Markisen.
Lage
Herrliche Lage am Wasser mit Blick auf den See. Das Haus und das Grundstück sind nach Südwesten hin ausgerichtet. Seezugang und kleine Badestelle. Bis nach Grevesmühlen sind es nur wenige Autominuten.
Sonstiges
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt, ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH NordOst stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 578.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung.
Flächen
- Wohnfläche
- 202 m²
- Grundstücksfläche
- 1.216 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.800 €)
- 2.471 € / Monat
- 20% Eigenkapital (115.600 €)
- 2.196 € / Monat
- 30% Eigenkapital (173.400 €)
- 1.922 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 388 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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578.000 €