Kapitalanlage – vermietete Wohnung in ruhiger Lage von Ritterhude

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 27721

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.727 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport-Stellplatz, der mit verkauft wird.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 6.180 €. Das monatliche verbrauchsabhängige Hausgeld beträgt derzeit 456 €.

Eine interessante Kapitalanlage mit attraktivem Außenbereich und guter langfristiger Vermietbarkeit.

Ausstattung

Ca. 77 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Ruhiges 6-Parteienhaus
Verkehrsberuhigte Wohnlage in Ritterhude
Terrasse
Großer Garten zur alleinigen Nutzung
Helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
Küche mit Einbauküche und Essecke
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Flexibel nutzbares Zimmer (Büro, Gäste- oder Kinderzimmer)
Großer Kellerraum
Carport-Stellplatz
Derzeit vermietet
Jährliche Nettokaltmiete: 6.180 €
Monatliches Hausgeld: 456 € (verbrauchsabhängig)

Lage Ritterhude ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Osterholz und liegt nördlich von Bremen. Der Ort verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und erfreut sich besonders bei Pendlern und Familien großer Beliebtheit.

Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Restaurants sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Gleichzeitig prägen Grünflächen, Wälder und die Nähe zur Hamme sowie zur Wümme das naturnahe Umfeld und bieten einen hohen Erholungswert.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Bremen und die umliegenden Städte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über den Bahnhof Ritterhude bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen und Bremerhaven. Die Bundesstraße B74 sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.

Ritterhude bietet damit eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Versorgung und stadtnaher Lage.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Besuchen Sie uns doch auf unserer Homepage https://baerje-partner.de/unsere-immobilien/ um über unsere aktuellsten Angebote informiert zu werden.

Dies ist doch nicht Ihre Wunschimmobilie und Sie haben auch noch nicht das passende gefunden. Dann können Sie unter dem nachfolgenden Link kostenfrei Ihr persönliches Suchprofil hinterlegen und werden anschließend über passende Objekte informiert.

https://connect.thinkimmo.com/business/widgets/customer_onboarding/welcome?aTokenWidget=5e8a13f2-4fac-11ed-b80b-e5755edfee07

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses in verkehrsberuhigter Wohnlage von Ritterhude. Highlight der Wohnung sind die Terrasse sowie der große, zur alleinigen Nutzung vorgesehene Garten mit angenehmer Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport-Stellplatz, der mit verkauft wird. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 6.180 €. Das monatliche verbrauchsabhängige Hausgeld beträgt derzeit 456 €. Eine interessante Kapitalanlage mit attraktivem Außenbereich und guter langfristiger Vermietbarkeit. Ausstattung * Ca. 77 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Erdgeschosswohnung * Ruhiges 6-Parteienhaus * Verkehrsberuhigte Wohnlage in Ritterhude * Terrasse * Großer Garten zur alleinigen Nutzung * Helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern * Küche mit Einbauküche und Essecke * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Flexibel nutzbares Zimmer (Büro, Gäste- oder Kinderzimmer) * Großer Kellerraum * Carport-Stellplatz * Derzeit vermietet * Jährliche Nettokaltmiete: 6.180 € * Monatliches Hausgeld: 456 € (verbrauchsabhängig) Lage Ritterhude ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Osterholz und liegt nördlich von Bremen. Der Ort verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und erfreut sich besonders bei Pendlern und Familien großer Beliebtheit. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Restaurants sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Gleichzeitig prägen Grünflächen, Wälder und die Nähe zur Hamme sowie zur Wümme das naturnahe Umfeld und bieten einen hohen Erholungswert. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Bremen und die umliegenden Städte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über den Bahnhof Ritterhude bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen und Bremerhaven. Die Bundesstraße B74 sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Ritterhude bietet damit eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Versorgung und stadtnaher Lage. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Besuchen Sie uns doch auf unserer Homepage https://baerje-partner.de/unsere-immobilien/ um über unsere aktuellsten Angebote informiert zu werden. Dies ist doch nicht Ihre Wunschimmobilie und Sie haben auch noch nicht das passende gefunden. Dann können Sie unter dem nachfolgenden Link kostenfrei Ihr persönliches Suchprofil hinterlegen und werden anschließend über passende Objekte informiert. https://connect.thinkimmo.com/business/widgets/customer_onboarding/welcome?aTokenWidget=5e8a13f2-4fac-11ed-b80b-e5755edfee07

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 123 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage – vermietete Wohnung in ruhiger Lage von Ritterhude

Beschreibung

Ausstattung