Sanierungsobjekt mit Potenzial in Idyllischer Lage in Zeitz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt · 06712

Kaufpreis

39.950 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

4.994 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet und spiegelt die Architektur seiner Entstehungszeit wider. Es ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, von neuen Eigentümern modernisiert und an individuelle Bedürfnisse angepasst zu werden. Gerade dieser Zustand eröffnet Spielräume für kreative Grundrisslösungen und eine zeitgemäße Ausstattung.

Für alle, die sich eine Inspiration wünschen, wie das kleine, idyllisch gelegene Haus nach einer Sanierung aussehen könnte, haben wir eine 360°-Tour erstellt. Diese können Sie sich unter folgendem Link ansehen: https://tour.ogulo.com/cuKt

Der ausgebaute Dachbereich bietet zusätzlichen Wohnraum und kann nach entsprechender Renovierung als gemütliche Schlaf- oder Rückzugszone genutzt werden. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Platz für Lagerflächen und Technikräume. Der angrenzende Garten lädt nach einer Neugestaltung zum Entspannen im Grünen ein und bietet sich sowohl für Gartenfreunde als auch für ruhige Wochenenden im Freien an.

Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer eignet sich das Einfamilienhaus vor allem für Singles oder Paare, die ein überschaubares Objekt mit Gestaltungsspielraum suchen. Wer Freude daran hat, eine Immobilie umfassend zu erneuern und dabei seine eigenen Vorstellungen umzusetzen, findet hier ein spannendes Sanierungsobjekt mit Entwicklungsperspektive.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Sanierungsbedürftig

Objekttyp: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 85 m² Grundstück: ca. 490 m² Nutzung: Wohnzwecke, frei ab 01.07.2026 Baujahr: ca. 1981 Bauweise: Massivbau Dach: voll ausgebautes Satteldach, Eindeckung mit Dachpfannen bzw. -ziegeln Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Zustand: sanierungsbedürftig Geschosse: 1 Räume: 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer Sanitär: 1 Badezimmer Unterkellerung: voll unterkellert Erschließung: voll erschlossen Außenbereich: Garten

Lage Die Immobilie befindet sich am ruhigen Stadtrand von Zeitz im Süden von Sachsen-Anhalt. Die gewachsene Wohnlage verbindet den Charme einer eher ländlich geprägten Umgebung mit den Vorteilen der nahen Stadtinfrastruktur. Das Wohnumfeld ist von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, überschaubares Wohnklima.

In Zeitz stehen vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung: Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar. Auch größere Einkaufszentren und ein Baumarkt befinden sich in der Stadt und sorgen für eine komfortable Versorgung.

Für Familien und Berufspendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wichtig: Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung erreichbar, die nächstgelegene Zugverbindung befindet sich in Zeitz und bietet Anschluss in die umliegenden Städte. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden und teils gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Das Freizeitangebot der Stadt Zeitz und der Umgebung ist abwechslungsreich: Sporteinrichtungen, Parks und Grünanlagen laden zu Aktivitäten im Freien ein, kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen ergänzen das Angebot. Gastronomie, Cafés und verschiedene Ausgehmöglichkeiten sorgen dafür, dass auch in der Freizeit keine Wünsche offen bleiben.

Sonstiges INTERESSIERT? SO GEHT'S: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Direkt nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Anschließend kontaktiert Sie der das Objekt betreuende Makler.

360°-TOUR – BITTE VORAB ANSEHEN: Für dieses Objekt steht Ihnen eine 360°-Tour zur Verfügung. Diese gibt den authentischen, aktuellen Ist-Zustand der Immobilie wieder und ist damit aussagekräftiger als die Einzelabbildungen im Exposé. Wir bitten Sie, sich die 360°-Tour bei Interesse vor einer Anfrage bzw. vor einem Besichtigungstermin anzusehen, damit von Anfang an ein realistisches Bild des Objekts besteht und Missverständnisse vermieden werden.

HINWEIS ZU ABBILDUNGEN UND VISUALISIERUNGEN: Einzelne Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet und sind entsprechend gekennzeichnet. Bei diesen Abbildungen entsprechen bauliche Substanz, Grundriss und Raumzuschnitt dem realen Objekt; digital verändert wurden ausschließlich Oberflächen und ggf. die Möblierung, um einen möglichen Zustand nach Renovierung bzw. Sanierung zu veranschaulichen. Das Objekt befindet sich derzeit nicht in dem dargestellten Zustand. Diese Visualisierungen dienen allein der Veranschaulichung, stellen keine Beschaffenheitsangabe oder Zusicherung im Rechtssinne dar und begründen keinen Anspruch auf die gezeigte Ausführung. Maßgeblich sind ausschließlich die 360°-Tour sowie der bei der Besichtigung vorgefundene tatsächliche Zustand.

FINANZIERUNG: Ihre Finanzierung ist bei uns in den besten Händen – zu guten Konditionen, von der Prüfung Ihrer Möglichkeiten und Ihres finanziellen Spielraums bis zur kompletten Abwicklung des Finanzierungskonzeptes. Fordern Sie gerne ein Angebot an. SIE MÖCHTEN VERKAUFEN? Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertermittlung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienberater in Ihrer Region Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen – gerne stehen wir Ihnen jederzeit für ein persönliches Kennenlerngespräch zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSSHINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Daniel Schob Selbstständiger Immobilienberater Nordsiedlung 41 06712 Zeitz E-Mail: daniel.schob@db.com Telefon: 0155 65970303

Aufsichtsbehörde: Stadt Zeitz Internet: www.zeitz.de Anschrift: Altmarkt 1, 06712 Zeitz

Objektbeschreibung Dieses kleine Einfamilienhaus in Zeitz-Elsteraue bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein eigenes Projekt suchen und Wohnträume Schritt für Schritt selbst verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einem Grundstück von ca. 490 m² schafft das Anwesen eine solide Basis für ein kompaktes Zuhause. Alternativ eignet es sich, nach erfolgter Sanierung, auch sehr gut als gemütliches Wochenenddomizil. Das Haus wurde ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet und spiegelt die Architektur seiner Entstehungszeit wider. Es ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, von neuen Eigentümern modernisiert und an individuelle Bedürfnisse angepasst zu werden. Gerade dieser Zustand eröffnet Spielräume für kreative Grundrisslösungen und eine zeitgemäße Ausstattung. Für alle, die sich eine Inspiration wünschen, wie das kleine, idyllisch gelegene Haus nach einer Sanierung aussehen könnte, haben wir eine 360°-Tour erstellt. Diese können Sie sich unter folgendem Link ansehen: https://tour.ogulo.com/cuKt Der ausgebaute Dachbereich bietet zusätzlichen Wohnraum und kann nach entsprechender Renovierung als gemütliche Schlaf- oder Rückzugszone genutzt werden. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Platz für Lagerflächen und Technikräume. Der angrenzende Garten lädt nach einer Neugestaltung zum Entspannen im Grünen ein und bietet sich sowohl für Gartenfreunde als auch für ruhige Wochenenden im Freien an. Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer eignet sich das Einfamilienhaus vor allem für Singles oder Paare, die ein überschaubares Objekt mit Gestaltungsspielraum suchen. Wer Freude daran hat, eine Immobilie umfassend zu erneuern und dabei seine eigenen Vorstellungen umzusetzen, findet hier ein spannendes Sanierungsobjekt mit Entwicklungsperspektive. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sanierungsbedürftig Objekttyp: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 85 m² Grundstück: ca. 490 m² Nutzung: Wohnzwecke, frei ab 01.07.2026 Baujahr: ca. 1981 Bauweise: Massivbau Dach: voll ausgebautes Satteldach, Eindeckung mit Dachpfannen bzw. -ziegeln Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Zustand: sanierungsbedürftig Geschosse: 1 Räume: 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer Sanitär: 1 Badezimmer Unterkellerung: voll unterkellert Erschließung: voll erschlossen Außenbereich: Garten Lage Die Immobilie befindet sich am ruhigen Stadtrand von Zeitz im Süden von Sachsen-Anhalt. Die gewachsene Wohnlage verbindet den Charme einer eher ländlich geprägten Umgebung mit den Vorteilen der nahen Stadtinfrastruktur. Das Wohnumfeld ist von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, überschaubares Wohnklima. In Zeitz stehen vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung: Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar. Auch größere Einkaufszentren und ein Baumarkt befinden sich in der Stadt und sorgen für eine komfortable Versorgung. Für Familien und Berufspendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wichtig: Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung erreichbar, die nächstgelegene Zugverbindung befindet sich in Zeitz und bietet Anschluss in die umliegenden Städte. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden und teils gut mit dem Fahrrad erreichbar. Das Freizeitangebot der Stadt Zeitz und der Umgebung ist abwechslungsreich: Sporteinrichtungen, Parks und Grünanlagen laden zu Aktivitäten im Freien ein, kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen ergänzen das Angebot. Gastronomie, Cafés und verschiedene Ausgehmöglichkeiten sorgen dafür, dass auch in der Freizeit keine Wünsche offen bleiben. Sonstiges INTERESSIERT? SO GEHT'S: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Direkt nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Anschließend kontaktiert Sie der das Objekt betreuende Makler. 360°-TOUR – BITTE VORAB ANSEHEN: Für dieses Objekt steht Ihnen eine 360°-Tour zur Verfügung. Diese gibt den authentischen, aktuellen Ist-Zustand der Immobilie wieder und ist damit aussagekräftiger als die Einzelabbildungen im Exposé. Wir bitten Sie, sich die 360°-Tour bei Interesse vor einer Anfrage bzw. vor einem Besichtigungstermin anzusehen, damit von Anfang an ein realistisches Bild des Objekts besteht und Missverständnisse vermieden werden. HINWEIS ZU ABBILDUNGEN UND VISUALISIERUNGEN: Einzelne Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet und sind entsprechend gekennzeichnet. Bei diesen Abbildungen entsprechen bauliche Substanz, Grundriss und Raumzuschnitt dem realen Objekt; digital verändert wurden ausschließlich Oberflächen und ggf. die Möblierung, um einen möglichen Zustand nach Renovierung bzw. Sanierung zu veranschaulichen. Das Objekt befindet sich derzeit nicht in dem dargestellten Zustand. Diese Visualisierungen dienen allein der Veranschaulichung, stellen keine Beschaffenheitsangabe oder Zusicherung im Rechtssinne dar und begründen keinen Anspruch auf die gezeigte Ausführung. Maßgeblich sind ausschließlich die 360°-Tour sowie der bei der Besichtigung vorgefundene tatsächliche Zustand. FINANZIERUNG: Ihre Finanzierung ist bei uns in den besten Händen – zu guten Konditionen, von der Prüfung Ihrer Möglichkeiten und Ihres finanziellen Spielraums bis zur kompletten Abwicklung des Finanzierungskonzeptes. Fordern Sie gerne ein Angebot an. SIE MÖCHTEN VERKAUFEN? Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertermittlung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienberater in Ihrer Region Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen – gerne stehen wir Ihnen jederzeit für ein persönliches Kennenlerngespräch zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSSHINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Daniel Schob Selbstständiger Immobilienberater Nordsiedlung 41 06712 Zeitz E-Mail: daniel.schob@db.com Telefon: 0155 65970303 Aufsichtsbehörde: Stadt Zeitz Internet: www.zeitz.de Anschrift: Altmarkt 1, 06712 Zeitz