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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt · 06636
Kaufpreis
90.000 €
3
Zimmer
0
Bäder
120 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Freyburg in Laucha zwischen aktiven Weinbergen.
Die untere Hälfte davon ist Wiese (ehemaliger Weinberg), die obere Hälfte hinter dem Haus ist verwildert.
Das Haus ist ein Steinhaus mit Terrasse und hat die Grundfläche von 50qm
Der Dachboden ist mit Hanf, Stroh und Lehm gedämmt. Hier muss mit dem vorhandenen Lehm noch fertig verputzt werden. Das Dach wurde 2021 komplett erneuert.
Wasser und Strom sind angeschlossen. Abwasser nicht.
Die Garage bietet weiteren Platz für Ausbau. Der Blick ins Tal ist unverbaubar.
Bei Interesse bitte per mail melden.
Haus 10mx5m (1) + sehr alte kleine baufällige Wetterschutzhütte (2)
Grundstück ca. 40m breit und ca. 240m lang
Lage
Freistehendes Haus am Hang mit Blick ins Tal, auf 1ha abgerebten Weinberg.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 90.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 0
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 15.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Heizungsart
- Holz
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.000 €)
- 385 € / Monat
- 20% Eigenkapital (18.000 €)
- 342 € / Monat
- 30% Eigenkapital (27.000 €)
- 299 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,5 % EK-Rendite p.a. · 392 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
90.000 €