Freistehendes 2- geschossiges MFH mit 2- Wohneinheiten u. 1 Gewerbe mit Potenzial u. Möglichkeiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46509

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

1.445 €

pro m²

Beschreibung

Das Grundstück mit Gebäude ca. 789 m² ,

das angrenzende Grundstück ca. 564 m² als Baugrundstück mit Bodendenkmalschutz

Ausstattung Kernsanierung erforderlich

Lage Diese Liegenschaft befindet sich in gewachsener Lage vom urigen Ort Marienbaum. Der Ort selber verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf, einige soziale Einrichtungen, sowie günstige Busverbindungen. Die historische Stadt Xanten liegt ca. 6 km entfernt und bietet alles an Geschäften, sämtliche sozialen Einrichtungen, sowie örtliche und überörtliche Verkehrsanbindungen ( Bus und Bahn ). Marienbaum liegt im MITTELPUNKT der vielseitigen Freizeitangebote der Xantener Nord./ und Südsee. Die Autobahnanbindungen A 57 Auffahrt Sonsbeck und A 3 Auffahrt Rees liegen ca. 15 Minuten entfernt.

Sonstiges POTENZIAL !!!

Alle Angaben in dieser Expertise wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Dafür wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Zweigeschoßiges freistehendes Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten, OG mit ca. 72 m² z.Z. noch vermietet, DG mit ca. 60 m, ²jeweils aufgeteilt mit 3 Z, K, D, B, im EG mit ca. 72 m² eine Gewerbeeinheit, Keller. Das Grundstück mit Gebäude ca. 789 m² , das angrenzende Grundstück ca. 564 m² als Baugrundstück mit Bodendenkmalschutz Ausstattung Kernsanierung erforderlich Lage Diese Liegenschaft befindet sich in gewachsener Lage vom urigen Ort Marienbaum. Der Ort selber verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf, einige soziale Einrichtungen, sowie günstige Busverbindungen. Die historische Stadt Xanten liegt ca. 6 km entfernt und bietet alles an Geschäften, sämtliche sozialen Einrichtungen, sowie örtliche und überörtliche Verkehrsanbindungen ( Bus und Bahn ). Marienbaum liegt im MITTELPUNKT der vielseitigen Freizeitangebote der Xantener Nord./ und Südsee. Die Autobahnanbindungen A 57 Auffahrt Sonsbeck und A 3 Auffahrt Rees liegen ca. 15 Minuten entfernt. Sonstiges POTENZIAL !!! Alle Angaben in dieser Expertise wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Dafür wird keine Haftung übernommen.