Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in attraktiver Lage von Kempten

Etagenwohnung zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87437

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bäder

97 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.608 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon. Große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen den Räumen eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Das modernisierte Tageslichtbad sorgt mit seiner zeitgemäßen Ausstattung für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Dusche – ein praktisches Plus für Familien und Besucher. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zur weiteren Ausstattung zählen eine Fußbodentemperierung im Wohn- und Essbereich, Rollläden, eine einbruchsichere Wohnungseingangstür sowie ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und kann für zusätzlich 20.000 € erworben werden.

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im beliebten Kemptener Stadtteil Sankt Mang und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Ausstattung Überdachter Südbalkon mit Markise Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen Fußbodentemperierung im Wohn- und Essbereich Modernisiertes Tageslichtbad Separates Gäste-WC mit Dusche Einbauküche im Kaufpreis enthalten Rollläden an den Fenstern Einbruchsichere Wohnungseingangstür Eigener Kellerraum Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) Fern-/Nahwärme

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im Kemptener Stadtteil Sankt Mang. Das gewachsene Wohnumfeld bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Kemptener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungswert. Dank der guten Verkehrsanbindung eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer nachhaltigen Wertstabilität.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner ist Noah Endras. Sie erreichen uns gerne per E-Mail unter endras@cobre-immo.de.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon. Große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen den Räumen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das modernisierte Tageslichtbad sorgt mit seiner zeitgemäßen Ausstattung für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Dusche – ein praktisches Plus für Familien und Besucher. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Fußbodentemperierung im Wohn- und Essbereich, Rollläden, eine einbruchsichere Wohnungseingangstür sowie ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und kann für zusätzlich 20.000 € erworben werden. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im beliebten Kemptener Stadtteil Sankt Mang und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Ausstattung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon. Große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen den Räumen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das modernisierte Tageslichtbad sorgt mit seiner zeitgemäßen Ausstattung für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Dusche – ein praktisches Plus für Familien und Besucher. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Fußbodentemperierung im Wohn- und Essbereich, Rollläden, eine einbruchsichere Wohnungseingangstür sowie ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und kann für zusätzlich 20.000 € erworben werden. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im beliebten Kemptener Stadtteil Sankt Mang und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Ausstattung Überdachter Südbalkon mit Markise Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen Fußbodentemperierung im Wohn- und Essbereich Modernisiertes Tageslichtbad Separates Gäste-WC mit Dusche Einbauküche im Kaufpreis enthalten Rollläden an den Fenstern Einbruchsichere Wohnungseingangstür Eigener Kellerraum Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) Fern-/Nahwärme Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im Kemptener Stadtteil Sankt Mang. Das gewachsene Wohnumfeld bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Kemptener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungswert. Dank der guten Verkehrsanbindung eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer nachhaltigen Wertstabilität. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner ist Noah Endras. Sie erreichen uns gerne per E-Mail unter endras@cobre-immo.de. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.