Wohnidylle kurz vor Carolinensiel Reihenhaus mit Garten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26409

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.239 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate, helle Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Duschbad sowie einen komfortablen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ein großzügiger Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus steht ein separater Außenabstellraum zur Verfügung – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien.

Der eigene Garten rundet das attraktive Gesamtangebot ab und schafft eine private Wohlfühloase im Freien.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Außenabstellraum
Rollläden
Eigentumswohnung nach WEG
gekündigtes Mietverhältnis zum Herbst 2026
gepflegter Zustand
zweifachverglaste Kunststofffenster
Rollläden
Gas-Zentralheizung aus 2023 mit Wärmemengenzähler
Warmwasser über Durchlauferhitzer
eigener Stromanschluss
inklusive Mobiliar und Einbauküche
Wohnfläche im Innenbereich 67, 68 m² zuzüglich Terrasse

Lage Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Erholungsort Altfunnixsiel zwischen Wittmund und Carolinensiel. Die Nordseeküste mit dem Strand und dem historischen Hafen von Carolinensiel ist nur wenige Autominuten entfernt. Gleichzeitig erreichen Sie die Wittmunder Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in kurzer Zeit. Die reizvolle Umgebung mit weiten Wiesen, Wasserläufen sowie zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung verbinden möchten.

Sonstiges Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Willkommen in diesem gepflegten Reihenmittelhaus im idyllischen Altfunnixsiel. Mit einer Wohnfläche von ca. 67,68 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Zuhause – ideal als Feriendomizil für Sie, als Erstwohnsitz oder zur Kapitalanlage. Zusätzlich ist eine 5 Meter lange Terrasse mit Markise vorhanden, die die nutzbare Wohnfläche erheblich erweitert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate, helle Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Duschbad sowie einen komfortablen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Das Dachgeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großzügiger Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus steht ein separater Außenabstellraum zur Verfügung – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Der eigene Garten rundet das attraktive Gesamtangebot ab und schafft eine private Wohlfühloase im Freien. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenabstellraum - Rollläden - Eigentumswohnung nach WEG - gekündigtes Mietverhältnis zum Herbst 2026 - gepflegter Zustand - zweifachverglaste Kunststofffenster - Rollläden - Gas-Zentralheizung aus 2023 mit Wärmemengenzähler - Warmwasser über Durchlauferhitzer - eigener Stromanschluss - inklusive Mobiliar und Einbauküche - Wohnfläche im Innenbereich 67, 68 m² zuzüglich Terrasse Lage Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Erholungsort Altfunnixsiel zwischen Wittmund und Carolinensiel. Die Nordseeküste mit dem Strand und dem historischen Hafen von Carolinensiel ist nur wenige Autominuten entfernt. Gleichzeitig erreichen Sie die Wittmunder Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in kurzer Zeit. Die reizvolle Umgebung mit weiten Wiesen, Wasserläufen sowie zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung verbinden möchten. Sonstiges Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de