Einziehen & Wohlfühlen - hochwertig renoviertes Reihenendhaus mit Garten, Garage & PV

Reiheneckhaus zum Kauf in Reutlingen · 72770

Kaufpreis

395.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

89 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

4.438 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: Tageslichtbad - hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia inkl. Bosch Einbaugeräte - große Terrasse - Vorbereitung elektrische Markise - Garage inkl. Vorrichtung für Wallbox - Holzkaminofen - Vorbereitung Platz Geräte- und Werkstattschuppen - Hauswasserstation - PV-Anlage / Balkonkraftwerk mit Batteriespeicher

Lage Ruhige, gewachsene und schöne Wohnlage in Einfamilienhausgebiet mit sehr guter Anbindung an die Reutlinger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Die top renovierte Immobilie verfügt über 3,5 Zimmer und bietet eine attraktive Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich ist vollständig mit hochwertigem Eichenparkettboden ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Küche, Gäste-WC, Diele und Bad sind mit einem hochwertigen, pflegeleichtem Fliesenboden belegt. Das Objekt präsentiert sich in seiner Nutzung und Gestaltung wie ein klassisches Reihenendhaus. Baulich wurde es jedoch als Wohnung errichtet, sodass eine Teilungserklärung nach dem Wohnungseigentumsgesetz besteht. Im Erd- und Obergeschoss stehen weitere praktische Nutzflächen zur Verfügung. Neben einem Abstellraum bzw. kleinem Zimmer im Obergeschoss befinden sich im Erdgeschoss unterhalb der Treppe ein Abstell- oder Vorratsraum, vom Obergeschoss kann über eine ausziehbare Leiter ein Dachbodenraum erreicht werden. Ein absolutes Highlight ist die hochwertige Küche von Nobilia inklusive Bosch Küchengeräten. Das Haus wird über automatisiert einstellbare Infrarotheizkörper sowie einem leistungsfähigem, effizientem und mit dem "Nordischen Schwan" ausgezeichnetem Kaminofen beheizt. Der Außenbereich umfasst im vorderen Gartenbereich eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt und auch an weniger sonnigen Tagen gut nutzbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch eine direkt neben dem Haus anliegende geräumige Garage mit Durchgang zum Hintergarten mit ebenfalls einer kleinen Terrasse und Bepflanzungs- und weiteren vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine kompakte und erweiterbare PV-Anlage auf dem Dach inkl. Batteriespeicher und Fernsteuerapp, welche für zusätzliche Effizienz, Wirtschaftlichkeit und Autarkie sorgt. Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Tageslichtbad - hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia inkl. Bosch Einbaugeräte - große Terrasse - Vorbereitung elektrische Markise - Garage inkl. Vorrichtung für Wallbox - Holzkaminofen - Vorbereitung Platz Geräte- und Werkstattschuppen - Hauswasserstation - PV-Anlage / Balkonkraftwerk mit Batteriespeicher Lage Ruhige, gewachsene und schöne Wohnlage in Einfamilienhausgebiet mit sehr guter Anbindung an die Reutlinger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.