Moderne Familien-Oase: Traumhaus mit Smart Home-Technologie!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72766

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.793 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies!

Haben Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten schon geklärt? Dieses sollte im Vorfeld einer Besichtigung höchste Priorität haben. Um eine Interessenbekundung nachzuweisen, genügt ein Zweizeiler Ihrer begleitenden Bank. Siehe nachfolgendem Beispiel:

**„ Auf Basis der uns vorliegenden Informationen bestätigen wir Ihnen eine ausgezeichnete Bonität sowie den notwendigen Spielraum für ihr Immobilienvorhaben. Einer kurzfristigen Umsetzung der Finanzierung steht unsererseits nichts im Wege.“ ** zu bekommen!

Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen auf ca. 157 m² Wohnfläche und einer großzügigen Nutzfläche von ca. 82 m², die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischen Nutzungsmöglichkeiten.

** Highlights der Immobilie:

Wohnfläche: Ca. 157 m², verteilt auf 6 lichtdurchflutete Zimmer
Nutzfläche: Ca. 82,73 m², inklusive Garage, Hobby- und Werkraum
Grundstücksgröße: Ca. 392 m², perfekt für Spiel und Spaß im Freien
Sanierung: 2021 komplett hochwertig saniert – alles neu und modern
Smart Home: Steuerung von Licht und Rollläden für maximalen Komfort
Schlafzimmer: 4 großzügige Schlafzimmer für die ganze Familie
Bäder: 2 wunderschöne Bäder mit begehbaren Duschen – ein echtes Highlight!
Toiletten: Insgesamt 3 Toiletten für optimale Nutzung im Familienalltag
Parkmöglichkeiten: Carport und Garage für stressfreies Parken

** Fazit: Die großzügigen Räume bieten Platz für individuelle Gestaltungsideen und schaffen ein harmonisches Wohnklima. Ob gemeinsames Spielen im Garten, entspannte Abende im Wohnzimmer oder kreative Projekte im Hobbyraum – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Dieses moderne, familienfreundliche Haus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit praktischen Features und einer tollen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Kachel-/Schwedenofen
Smart-Home
gute Infrastruktur
elektrische Rolläden
Eingezäuntes Grundstück
pflegeleicht angelegter Garten
Die Fassade wurde bereits einseitig gedämmt. An den übrigen Wandflächen sind kleinere Abplatzungen vorhanden, die im Zuge der finalen Fassadengestaltung bzw. einer vervollständigenden Dämmung behoben werden können .Das Material für diverse Restarbeiten ist vorhanden! Die Gastherme (Heizungsanlage von Thermondo ist geleast und kann übernommen werden.

Lage Reutlingen-Sondelfingen ist ein charmantes Stadtviertel, das sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Lage vereint die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.

** Infrastruktur und Anbindung:

Verkehrsanbindung: Sondelfingen ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien sorgen für einen schnellen Zugang zu den umliegenden Stadtteilen und zur Reutlinger Innenstadt. Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an die B28 und B312, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte sind bequem erreichbar. Auch größere Einkaufszentren in Reutlingen sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

** Bildung und Betreuung:

Schulen: Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die sowohl fußläufig als auch mit dem Bus gut zu erreichen sind.
Kindergärten: Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, die eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Förderung bieten.

Freizeitmöglichkeiten:

Natur und Erholung: Sondelfingen ist von malerischen Landschaften umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Hier befinden sich Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen.
Sport und Freizeit: In der Umgebung gibt es zahlreiche Sportvereine, Sportplätze und Freizeitanlagen, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene geeignet sind.

Gesundheitsversorgung:

Ärzte und Apotheken: Die medizinische Versorgung in Sondelfingen ist durch verschiedene Hausärzte, Fachärzte und Apotheken gut abgedeckt, sodass Sie im Bedarfsfall schnell die benötigte Hilfe finden.

Fazit:

Reutlingen-Sondelfingen kombiniert die Vorzüge eines ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt. Die hervorragende Infrastruktur, die familienfreundliche Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensraum, der zum Wohlfühlen einlädt.

Sonstiges Unser Service für Sie als Kaufinteressenten:

Nutzen Sie in jedem Fall die Möglichkeit einer ersten Besichtigung des Objektes mit der 360° Tour. Nach Angaben Ihrer vollständigen Kontaktangaben über das Webexposé werden Sie nach der Prüfung sofort für die Tour frei geschalten.

Ich berate Sie gerne auf Ihrem Weg in die eigene Immobilie mit unseren Finanzierungsspezialisten der Postbank und der Deutschen Bank. Mit dem Zugriff auf weit über 500 Banken wird garantiert auch für Sie das passende Finanzierungsangebot dabei sein.

Selbstverständlich völlig unverbindlich und kostenlos.

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie: Gerne stehe ich Ihnen mit einer ersten kostenlosen Marktwerteinschätzung zur Verfügung.

40 Jahre Immobilienkompetenz! Die Deutsche Bank Immobilien GmbH

Ich freue mich auf Sie!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Götz Runck Selbstständiger Immobilienberater Promenade 21 72280 Dornstetten E-Mail: goetz.runck@db.com Telefon: 0173 3000712

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Freudenstadt Internet: www.landkreis-freudenstadt.de Anschrift: Herrenfelder Straße 14, 72250 Freudenstadt

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies! Haben Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten schon geklärt? Dieses sollte im Vorfeld einer Besichtigung höchste Priorität haben. Um eine Interessenbekundung nachzuweisen, genügt ein Zweizeiler Ihrer begleitenden Bank. Siehe nachfolgendem Beispiel: **„ Auf Basis der uns vorliegenden Informationen bestätigen wir Ihnen eine ausgezeichnete Bonität sowie den notwendigen Spielraum für ihr Immobilienvorhaben. Einer kurzfristigen Umsetzung der Finanzierung steht unsererseits nichts im Wege.“ ** zu bekommen! Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen auf ca. 157 m² Wohnfläche und einer großzügigen Nutzfläche von ca. 82 m², die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. ** Highlights der Immobilie: - Wohnfläche: Ca. 157 m², verteilt auf 6 lichtdurchflutete Zimmer - Nutzfläche: Ca. 82,73 m², inklusive Garage, Hobby- und Werkraum - Grundstücksgröße: Ca. 392 m², perfekt für Spiel und Spaß im Freien - Sanierung: 2021 komplett hochwertig saniert – alles neu und modern - Smart Home: Steuerung von Licht und Rollläden für maximalen Komfort - Schlafzimmer: 4 großzügige Schlafzimmer für die ganze Familie - Bäder: 2 wunderschöne Bäder mit begehbaren Duschen – ein echtes Highlight! - Toiletten: Insgesamt 3 Toiletten für optimale Nutzung im Familienalltag - Parkmöglichkeiten: Carport und Garage für stressfreies Parken ** Fazit: Die großzügigen Räume bieten Platz für individuelle Gestaltungsideen und schaffen ein harmonisches Wohnklima. Ob gemeinsames Spielen im Garten, entspannte Abende im Wohnzimmer oder kreative Projekte im Hobbyraum – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Dieses moderne, familienfreundliche Haus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit praktischen Features und einer tollen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen - Smart-Home - gute Infrastruktur - elektrische Rolläden - Eingezäuntes Grundstück - pflegeleicht angelegter Garten - Die Fassade wurde bereits einseitig gedämmt. An den übrigen Wandflächen sind kleinere Abplatzungen vorhanden, die im Zuge der finalen Fassadengestaltung bzw. einer vervollständigenden Dämmung behoben werden können .Das Material für diverse Restarbeiten ist vorhanden! Die Gastherme (Heizungsanlage von Thermondo ist geleast und kann übernommen werden. Lage Reutlingen-Sondelfingen ist ein charmantes Stadtviertel, das sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Lage vereint die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber. ** Infrastruktur und Anbindung: - Verkehrsanbindung: Sondelfingen ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien sorgen für einen schnellen Zugang zu den umliegenden Stadtteilen und zur Reutlinger Innenstadt. Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an die B28 und B312, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. - Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte sind bequem erreichbar. Auch größere Einkaufszentren in Reutlingen sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. ** Bildung und Betreuung: - Schulen: Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die sowohl fußläufig als auch mit dem Bus gut zu erreichen sind. - Kindergärten: Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, die eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Förderung bieten. Freizeitmöglichkeiten: - Natur und Erholung: Sondelfingen ist von malerischen Landschaften umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Hier befinden sich Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. - Sport und Freizeit: In der Umgebung gibt es zahlreiche Sportvereine, Sportplätze und Freizeitanlagen, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene geeignet sind. Gesundheitsversorgung: - Ärzte und Apotheken: Die medizinische Versorgung in Sondelfingen ist durch verschiedene Hausärzte, Fachärzte und Apotheken gut abgedeckt, sodass Sie im Bedarfsfall schnell die benötigte Hilfe finden. Fazit: Reutlingen-Sondelfingen kombiniert die Vorzüge eines ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt. Die hervorragende Infrastruktur, die familienfreundliche Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensraum, der zum Wohlfühlen einlädt. Sonstiges Unser Service für Sie als Kaufinteressenten: Haben Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten schon geklärt? Dieses sollte im Vorfeld einer Besichtigung höchste Priorität haben. Um eine Interessenbekundung nachzuweisen, genügt ein Zweizeiler Ihrer begleitenden Bank. Siehe nachfolgendem Beispiel: **„ Auf Basis der uns vorliegenden Informationen bestätigen wir Ihnen eine ausgezeichnete Bonität sowie den notwendigen Spielraum für ihr Immobilienvorhaben. Einer kurzfristigen Umsetzung der Finanzierung steht unsererseits nichts im Wege.“ ** zu bekommen! Nutzen Sie in jedem Fall die Möglichkeit einer ersten Besichtigung des Objektes mit der 360° Tour. Nach Angaben Ihrer vollständigen Kontaktangaben über das Webexposé werden Sie nach der Prüfung sofort für die Tour frei geschalten. Ich berate Sie gerne auf Ihrem Weg in die eigene Immobilie mit unseren Finanzierungsspezialisten der Postbank und der Deutschen Bank. Mit dem Zugriff auf weit über 500 Banken wird garantiert auch für Sie das passende Finanzierungsangebot dabei sein. Selbstverständlich völlig unverbindlich und kostenlos. Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie: Gerne stehe ich Ihnen mit einer ersten kostenlosen Marktwerteinschätzung zur Verfügung. 40 Jahre Immobilienkompetenz! Die Deutsche Bank Immobilien GmbH Ich freue mich auf Sie! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Götz Runck Selbstständiger Immobilienberater Promenade 21 72280 Dornstetten E-Mail: goetz.runck@db.com Telefon: 0173 3000712 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Freudenstadt Internet: www.landkreis-freudenstadt.de Anschrift: Herrenfelder Straße 14, 72250 Freudenstadt