Zurück zur Suche
Geräumiges Wohnhaus mit Garage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72581
Kaufpreis
520.000 €
7.5
Zimmer
2
Bäder
157 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
3.312 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer, welches mit einem Parkettboden ausgestattet ist. Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse und in den Garten. Neben dem Esszimmer befindet sich die geflieste Küche. Hier ist eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine vorhanden. Im Esszimmer und in der Küche befindet sich jeweils ein Holzofen. Auch vom großem Schlafzimmer können Sie die Terrasse betreten. Ansonsten befindet sich im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer, ein Bad und ein separates WC. Die beiden Zimmer sind ebenfalls mit Parkettböden ausgestattet. Im Bad wurde eine Badewanne, eine Duschwanne mit niedrigem Einstieg und Duschkabine, ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss installiert. In der Diele ist ein Steinboden verlegt.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Bad, ein Abstellraum und der Garagenspitzboden. Im Bad wurden eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC installiert. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf die Bühne.
Das Gebäude ist vollunterkellert. Hier befindet sich ein großer Hobbyraum, 2 Werkräume, ein Lager, der Heizraum und ein Kellerraum. Von einem der Werkräume können Sie, über eine Kelleraußentreppe, in den Garten gelangen.
Die Fenster in den Wohnräumen wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt.
Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung mit Erdtank in Kombination mit einer Holzheizung und den beiden Holzöfen im Esszimmer und in der Küche.
Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert.
Die Garage neben dem Haus ist sehr geräumig und verfügt über ein elektrisches Tor mit eingebauter Tür. Über eine Doppeltür, auf der Rückseite der Garage, gelangen Sie in den Garten.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, welches sich in einen Lagerraum und einen Partyraum mit Holzbackofen unterteilt. Das Gartenhaus ist teilunterkellert.
Raumaufteilung
EG: Wohnen/Essen, Küche, Schlafen, Zimmer, Diele, Bad, WC, Terrasse, Garage
DG: 3 Kinderzimmer, Spielraum, Flur, Abstellraum, DU/WC, Garagenspitzboden
UG: Hobbyraum, Heizraum, Keller, Lager, Metallwerkstatt, Holzwerkstatt, Flur
Ausstattung
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Photovoltaikanlage
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage von Dettingen/Erms. Zum Ortsrand sind es nur wenige Gehminuten.
Sonstiges
Energie
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 291,0 kWh/(m²•a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieträger: Heizöl EL
- Baujahr: 1966
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 520.000 €
- Zimmer
- 7.5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 157 m²
- Grundstücksfläche
- 541 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.000 €)
- 2.223 € / Monat
- 20% Eigenkapital (104.000 €)
- 1.976 € / Monat
- 30% Eigenkapital (156.000 €)
- 1.729 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 475 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ähnliche Objekte in Reutlingen Kreis
Wohnen mit unverbaubarem Achalmblick, modernes Wohnhaus mit separatem Einlieger-Apartment
42123 m²
455.000 €
Großzügiges Einfamilienhaus mit Bergblick und moderner Pelletheizung in Dettingen an der Erms
91300 m²
949.000 €
Kaufpreis
520.000 €