Großzügiges Einfamilienhaus mit Bergblick und moderner Pelletheizung in Dettingen an der Erms

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72581

Kaufpreis

949.000 €

Zimmer

Bad

300 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.163 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Die weitläufige Diele mit offener Galerie und geschwungener Holztreppe bildet das architektonische Herzstück des Hauses. Edles Parkett, liebevolle Holzarbeiten und durchdachte Details verleihen den Räumen eine angenehme, warme Note.

Im Erdgeschoss lädt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin zu gemütlichen Abenden ein. Gleich nebenan liegen das separate Esszimmer mit Blick ins Grüne sowie die Küche samt praktischer Speisekammer und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei flexibel nutzbare Räume – ursprünglich als Büros konzipiert – eignen sich ideal für Homeoffice, Praxis, Gäste oder Hobbys.

Das Dachgeschoss ist Ihr privates Refugium: Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer gibt es drei weitere Kinder- oder Schlafzimmer sowie einen Raum, der aktuell als Büro und Fitnessbereich dient. Das Hauptbad ist eine komfortable Oase mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein separates WC und eine Ankleide runden diese Ebene ab.

Ein Highlight ist die geschützte Dachterrasse mit herrlicher Aussicht über das Ermstal und die Höhenzüge der Schwäbischen Alb. Auch der Garten verzaubert: Alter Baumbestand, dichte Sträucher und verschiedene Terrassenbereiche bieten maximale Privatsphäre.

Auch im Untergeschoss setzt sich das großzügige Platzangebot fort: Neben Keller-, Wasch- und Vorratsräumen gibt es hier eine eigene Dusche, einen beheizbaren Mehrzweckraum sowie einen praktischen Außenzugang. Zusätzlichen Stauraum bietet der weitläufige Speicher.

Energetisch ist das Haus gut aufgestellt: 2022 wurde eine moderne Pelletheizung installiert (Kombination aus Heizkörpern und Fußbodenheizung), zudem liegt bereits ein Gasanschluss im Haus. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und weitere Stellplätze auf der Zufahrt bereit.

Eine gepflegte Immobilie mit dem zeitlosen Charme der 80er-Jahre, durchdachtem Grundriss und fantastischem Potenzial für Ihre eigenen Gestaltungsideen.

Neugierig geworden? Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit Grundrissen und weiteren Bildern an.

Ausstattung Individuell geplantes Einfamilien- beziehungsweise Architektenhaus Baujahr 1984 Ca. 300 m² Wohnfläche Ca. 921 m² Grundstücksfläche Nach vorliegender Aufteilung insgesamt neun Wohn- und Arbeitsräume Großzügiger Eingangs- und Dielenbereich Offene Galerie mit eindrucksvoller, geschwungener Holztreppe Weitläufiger Wohnbereich mit Kamin Separates Esszimmer Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten Küche mit Gartenzugang Separate Speisekammer Zwei flexibel nutzbare Büro-, Gäste- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss Großzügiges Elternschlafzimmer Drei weitere Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer Zusätzliches Büro beziehungsweise Fitnesszimmer im Dachgeschoss Ankleide beziehungsweise separater Stauraumbereich Großes Familienbad mit Badewanne und separater Dusche Zwei Waschbecken, WC und Bidet im Hauptbad Mehrere zusätzliche beziehungsweise separate WCs Parkett-, Fliesen- und weitere pflegeleichte Bodenbeläge Umfangreiche Holzverkleidungen an Decken und Dachschrägen Holzfenster mit Rollläden Teilweise großzügige Fenster- und Verglasungsflächen Geschützte Dachterrasse mit reizvollem Ausblick Weitere Terrassen- und Außenbereiche Moderner Pelletheizkessel aus dem Jahr 2022 Pufferspeicher und umfangreiche Heizungsverteilung Wasserenthärtungsanlage Umfangreiches Untergeschoss Beheizbarer Hobby- beziehungsweise Mehrzweckraum Wasch- und Hauswirtschaftsbereich Zusätzliche Dusche im Untergeschoss Mehrere Keller-, Vorrats- und Abstellräume Separater Außenzugang zum Untergeschoss Großzügiger Dachboden mit umfangreichen Abstellmöglichkeiten Geräumige Garage für zwei Fahrzeuge Zusätzliche Stellmöglichkeiten auf der Zufahrt Weitläufiger, eingewachsener Garten Rasenflächen, Hecken, Sträucher und alter Baumbestand Hoher Freizeit- und Erholungswert Vielseitiges Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Dettingen an der Erms. Die leicht erhöhte Lage bietet reizvolle Ausblicke über die Dächer der Umgebung, in das Ermstal und auf die bewaldeten Höhenzüge der Schwäbischen Alb. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser, gepflegte Gärten und eine angenehme Nachbarschaft geprägt.

Dettingen an der Erms liegt landschaftlich attraktiv zwischen Metzingen und Bad Urach am Fuß der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Metzingen mit seinen vielfältigen Einkaufsangeboten und dem überregional bekannten Outletstandort ist ebenso gut erreichbar wie Bad Urach mit seiner historischen Innenstadt, seinen Thermalangeboten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Auch Reutlingen lässt sich über die regionalen Verkehrsverbindungen gut erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Kinderbetreuung, schulische Einrichtungen und eine medizinische Grundversorgung stehen in Dettingen und den angrenzenden Gemeinden zur Verfügung. Über die Bundesstraße B 28 besteht eine gute Anbindung in Richtung Metzingen, Reutlingen, Tübingen und Bad Urach. Die Ermstalbahn schafft zudem eine praktische Verbindung in Richtung Metzingen und Bad Urach und ermöglicht dort den Anschluss an weitere regionale Verkehrsverbindungen.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Streuobstwiesen, Weinberge, Wälder und die Höhen der Schwäbischen Alb laden zu Spaziergängen, Wanderungen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Ausflugsziele, Aussichtspunkte und Naturerlebnisse befinden sich in der näheren Umgebung. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien und naturverbundene Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute regionale Anbindung verzichten zu wollen

Sonstiges Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Innerhalb unserer Dienstleistungen setzen wir ausgewählte KI-Systeme zur Unterstützung ein (z.B. zur Bildbearbeitung, Textbearbeitung oder Datenanalyse). Weitere Informationen finden Sie im Datenschutzbereich unter www.zicklerimmobilien.de

Objektbeschreibung Dieses 1984 individuell entworfene Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein echtes Raumwunder mit Charakter. Auf einem ca. 921 m² großen, gepflegtem Grundstück entfalten sich rund 300 m² Wohnfläche und insgesamt neun Zimmer. Ob für die große Familie, ein harmonisches Mehrgenerationen-Zuhause oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Hier findet jedes Lebensmodell seinen Platz. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Die weitläufige Diele mit offener Galerie und geschwungener Holztreppe bildet das architektonische Herzstück des Hauses. Edles Parkett, liebevolle Holzarbeiten und durchdachte Details verleihen den Räumen eine angenehme, warme Note. Im Erdgeschoss lädt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin zu gemütlichen Abenden ein. Gleich nebenan liegen das separate Esszimmer mit Blick ins Grüne sowie die Küche samt praktischer Speisekammer und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei flexibel nutzbare Räume – ursprünglich als Büros konzipiert – eignen sich ideal für Homeoffice, Praxis, Gäste oder Hobbys. Das Dachgeschoss ist Ihr privates Refugium: Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer gibt es drei weitere Kinder- oder Schlafzimmer sowie einen Raum, der aktuell als Büro und Fitnessbereich dient. Das Hauptbad ist eine komfortable Oase mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein separates WC und eine Ankleide runden diese Ebene ab. Ein Highlight ist die geschützte Dachterrasse mit herrlicher Aussicht über das Ermstal und die Höhenzüge der Schwäbischen Alb. Auch der Garten verzaubert: Alter Baumbestand, dichte Sträucher und verschiedene Terrassenbereiche bieten maximale Privatsphäre. Auch im Untergeschoss setzt sich das großzügige Platzangebot fort: Neben Keller-, Wasch- und Vorratsräumen gibt es hier eine eigene Dusche, einen beheizbaren Mehrzweckraum sowie einen praktischen Außenzugang. Zusätzlichen Stauraum bietet der weitläufige Speicher. Energetisch ist das Haus gut aufgestellt: 2022 wurde eine moderne Pelletheizung installiert (Kombination aus Heizkörpern und Fußbodenheizung), zudem liegt bereits ein Gasanschluss im Haus. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und weitere Stellplätze auf der Zufahrt bereit. Eine gepflegte Immobilie mit dem zeitlosen Charme der 80er-Jahre, durchdachtem Grundriss und fantastischem Potenzial für Ihre eigenen Gestaltungsideen. Neugierig geworden? Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit Grundrissen und weiteren Bildern an. Ausstattung Individuell geplantes Einfamilien- beziehungsweise Architektenhaus Baujahr 1984 Ca. 300 m² Wohnfläche Ca. 921 m² Grundstücksfläche Nach vorliegender Aufteilung insgesamt neun Wohn- und Arbeitsräume Großzügiger Eingangs- und Dielenbereich Offene Galerie mit eindrucksvoller, geschwungener Holztreppe Weitläufiger Wohnbereich mit Kamin Separates Esszimmer Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten Küche mit Gartenzugang Separate Speisekammer Zwei flexibel nutzbare Büro-, Gäste- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss Großzügiges Elternschlafzimmer Drei weitere Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer Zusätzliches Büro beziehungsweise Fitnesszimmer im Dachgeschoss Ankleide beziehungsweise separater Stauraumbereich Großes Familienbad mit Badewanne und separater Dusche Zwei Waschbecken, WC und Bidet im Hauptbad Mehrere zusätzliche beziehungsweise separate WCs Parkett-, Fliesen- und weitere pflegeleichte Bodenbeläge Umfangreiche Holzverkleidungen an Decken und Dachschrägen Holzfenster mit Rollläden Teilweise großzügige Fenster- und Verglasungsflächen Geschützte Dachterrasse mit reizvollem Ausblick Weitere Terrassen- und Außenbereiche Moderner Pelletheizkessel aus dem Jahr 2022 Pufferspeicher und umfangreiche Heizungsverteilung Wasserenthärtungsanlage Umfangreiches Untergeschoss Beheizbarer Hobby- beziehungsweise Mehrzweckraum Wasch- und Hauswirtschaftsbereich Zusätzliche Dusche im Untergeschoss Mehrere Keller-, Vorrats- und Abstellräume Separater Außenzugang zum Untergeschoss Großzügiger Dachboden mit umfangreichen Abstellmöglichkeiten Geräumige Garage für zwei Fahrzeuge Zusätzliche Stellmöglichkeiten auf der Zufahrt Weitläufiger, eingewachsener Garten Rasenflächen, Hecken, Sträucher und alter Baumbestand Hoher Freizeit- und Erholungswert Vielseitiges Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Dettingen an der Erms. Die leicht erhöhte Lage bietet reizvolle Ausblicke über die Dächer der Umgebung, in das Ermstal und auf die bewaldeten Höhenzüge der Schwäbischen Alb. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser, gepflegte Gärten und eine angenehme Nachbarschaft geprägt. Dettingen an der Erms liegt landschaftlich attraktiv zwischen Metzingen und Bad Urach am Fuß der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Metzingen mit seinen vielfältigen Einkaufsangeboten und dem überregional bekannten Outletstandort ist ebenso gut erreichbar wie Bad Urach mit seiner historischen Innenstadt, seinen Thermalangeboten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Auch Reutlingen lässt sich über die regionalen Verkehrsverbindungen gut erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Kinderbetreuung, schulische Einrichtungen und eine medizinische Grundversorgung stehen in Dettingen und den angrenzenden Gemeinden zur Verfügung. Über die Bundesstraße B 28 besteht eine gute Anbindung in Richtung Metzingen, Reutlingen, Tübingen und Bad Urach. Die Ermstalbahn schafft zudem eine praktische Verbindung in Richtung Metzingen und Bad Urach und ermöglicht dort den Anschluss an weitere regionale Verkehrsverbindungen. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Streuobstwiesen, Weinberge, Wälder und die Höhen der Schwäbischen Alb laden zu Spaziergängen, Wanderungen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Ausflugsziele, Aussichtspunkte und Naturerlebnisse befinden sich in der näheren Umgebung. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien und naturverbundene Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute regionale Anbindung verzichten zu wollen Sonstiges Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr. Innerhalb unserer Dienstleistungen setzen wir ausgewählte KI-Systeme zur Unterstützung ein (z.B. zur Bildbearbeitung, Textbearbeitung oder Datenanalyse). Weitere Informationen finden Sie im Datenschutzbereich unter www.zicklerimmobilien.de