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Wunderschöne Aussichtslage in Wannweil

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72827

Kaufpreis

895.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

170 m²

Wohnfläche

5.265 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte bietet eine sonnige Aussichtslage und eine Wohnfläche von ca. 166 m². Die Terrassenfläche ist wunderbar nach Süd-Südwest ausgerichtet und bietet somit optimale Sonneneinstrahlung und eine fantastische Aussicht auf die umliegende Landschaft. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Wohnbereich ist auf drei Etagen verteilt und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und geben den Blick auf die schöne Landschaft frei. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die ebenfalls bodentiefe Fenster und einen tollen Ausblick bieten. Das Badezimmer ist ebenfalls sehr modern und bietet Platz für eine große Badewanne sowie eine bodenebene Dusche. Die Terrassenflächen sind ein weiteres Highlight der Immobilie. Die Süd-Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Sonne und eine traumhafte Aussicht. Hier können Sie gemütlich frühstücken oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Insgesamt ist diese Doppelhaushälfte eine Traumimmobilie, die durch ihre Lage, Ausstattung und Terrassenfläche besticht. Hier lässt es sich herrlich leben und genießen. Ausstattung - Monolithische Ziegelbauweise - Voll unterkellert - Großzügige Doppelgarage - Großzügige Dachterrasse mit toller Aussicht Die Baugenehmigung liegt vor! Lage Wannweil liegt im Echaztal, zwischen den Städten Reutlingen (ca. 5km) und Tübingen (ca. 10km). Somit gehört Wannweil zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Wannweil besticht durch seine gute Lage, seinem reichhaltigen und hochwertigen Kulturangebot, sowie der traumhaften Natur. Zudem bietet Wannweil alle Geschäfte des öffentlichen Lebens, sowie Schulen und Kindergärten. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen weitere Informationen zukommen lassen zu dürfen. Gerne beraten wir Sie persönlich. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
895.000 €
Zimmer
6
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
297 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Heat Pump

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.500 €)
3.826 € / Monat
20% Eigenkapital (179.000 €)
3.401 € / Monat
30% Eigenkapital (268.500 €)
2.976 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.330 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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