1.118 m² Traumgrundstück inkl. Haus mit viel Potential

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72124

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

213 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.757 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Auf dem beeindruckenden und unverbaubaren Grundstück (ca. 1.118 m²) wurde 1970 ein Einfamilienhaus errichtet, das Ihnen großzügige 212 m² Wohnfläche bietet.

Ungeachtet der großteils baujahrtypischen Ausstattung besticht das Wohnhaus durch eine großzügige Raumaufteilung, bei der mit Tuffsteinelementen auf jeder Etage besondere Akzente gesetzt wurden.

Im Erdgeschoss verleihen der offene Kamin und die Panoramafensterfront dem 45 m² großen Wohn- & Esszimmer einen ganz besonderen Charme.

Auch vom Balkon aus (zugänglich von Wohn- und Schlafzimmer) kann man die Blicke über den nach Süden ausgerichteten Garten schweifen lassen oder in die Ferne Richtung Reutlinger Achalm und Schwäbische Alb blicken.

Desweiteren befinden sich im EG: Badezimmer, separates WC, Küche mit Essecke sowie Verbindungsdurchgang zur Einzelgarage.

Im Dachgeschoss des Wohnhauses wurden 3 Kinderzimmer ausgebaut. Für ausreichend Stauraum auf dieser Ebene sorgen die beiden großen Drempelkammern und der Abstellraum.

Im UG (Gartengeschoss) befinden sich diverse Nebenräume (Keller, Waschküche, Heizraum) sowie ein weiteres großes Kinderzimmer, welches sich problemos durch Raumteiler oder Einbau einer Trockenwand in zwei kleinere Zimmer teilen liese. Ein Badezimmer mit Dusche & WC befindet sich nebenan.

Das große Gartenzimmer, welches sich bspw. als Hobbyraum eignen würde, bietet eine große Fensterfront und direkten Zugang ins Gartenparadies.

Mit überdachtem Freisitz, Grillstelle, Sitzgruppe, Gemüsegarten und beinahe endlosem Grün kann man hier das große Grundstück in vollen Zügen genießen.

Die praktische Gerätegarage bietet ausreichend Platz für die Gartengeräte und/oder eine kleine Werkstatt. Die darüberliegende Einzelgarage ist über einen Treppenaufgang mühelos von der Gartenebene zu erreichen.

Neben der Einzelgarage runden eine zusätzliche Doppelgarage und ein schön angelegter Hof bzw. Zufahrt dieses einmalige Angebot für Sie ab.

Überzeugen Sie sich am besten selbst, im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung, von diesem beeindruckenden Grundstück und dem vorhandenen Wohnpotential.

Ausstattung

ca. 212,68 m² Wohnfläche

ca. 1.118 m² Grundstück

großes Wohn- & Esszimmer (ca. 45 m²)

offener Kamin

5 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Keller

Waschküche

großflächiger, schön angelegter Garten

überdachter Freisitz (BJ 1990) (ca. 20 m²)

Grillstelle

großes Gartenzimmer (ca. 23 m²)

Gerätegarage

Doppelgarage (BJ 1990)

Garage

Folgende Renovierungen/Sanierungen wurden getätigt: 2022

Holzanstrich Vorderseite Haus & Garagentore

2012

Dach neu eingedeckt & gedämmt

Dachrinnen erneuert

Dachfenster Flur DG erneuert

Anstrich Fassade rundum

Zu beachten ist, dass gemäß des Gebäudeenergiegesetzes zwingend folgender Sanierungsbedarf besteht:

Austausch der Öl-Zentralheizung

Austausch der Holzfenster

Aufgrund der großteils baujahrtypischen Ausstattung wird der erweiterte/individuelle Renovierungsbedarf gesehen bei:

Sanitäranlagen

Einbauküche

Teppichböden

Balkon

Terrassenplatten

Lage Das Wohnhaus befindet sich in idyllischer und ruhiger Hanglage am südwestlichen Ortsrand von Pliezhausen.

Die Infrastruktur von Pliezhausen lässt keine Wünsche offen. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs sind alle mühelos direkt im Ort zu besorgen.

Durch die Nähe zu B27 & B297 bestehen zudem ideale Anbindungen an Reutlingen, Tübingen, Metzingen sowie Stuttgart mit Flughafen und Neuer Messe.

Sonstiges Weitere Informationen zum Objekt sowie Besichtigungstermine erhalten Sie jederzeit gerne und ausschließlich über unser Büro.

Bitte beachten Sie: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Selbstverständlich sind auch wir um vollständige und wahrheitsgemäße Angaben bemüht, können jedoch hierfür keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Auf dem beeindruckenden und unverbaubaren Grundstück (ca. 1.118 m²) wurde 1970 ein Einfamilienhaus errichtet, das Ihnen großzügige 212 m² Wohnfläche bietet. Ungeachtet der großteils baujahrtypischen Ausstattung besticht das Wohnhaus durch eine großzügige Raumaufteilung, bei der mit Tuffsteinelementen auf jeder Etage besondere Akzente gesetzt wurden. Im Erdgeschoss verleihen der offene Kamin und die Panoramafensterfront dem 45 m² großen Wohn- & Esszimmer einen ganz besonderen Charme. Auch vom Balkon aus (zugänglich von Wohn- und Schlafzimmer) kann man die Blicke über den nach Süden ausgerichteten Garten schweifen lassen oder in die Ferne Richtung Reutlinger Achalm und Schwäbische Alb blicken. Desweiteren befinden sich im EG: Badezimmer, separates WC, Küche mit Essecke sowie Verbindungsdurchgang zur Einzelgarage. Im Dachgeschoss des Wohnhauses wurden 3 Kinderzimmer ausgebaut. Für ausreichend Stauraum auf dieser Ebene sorgen die beiden großen Drempelkammern und der Abstellraum. Im UG (Gartengeschoss) befinden sich diverse Nebenräume (Keller, Waschküche, Heizraum) sowie ein weiteres großes Kinderzimmer, welches sich problemos durch Raumteiler oder Einbau einer Trockenwand in zwei kleinere Zimmer teilen liese. Ein Badezimmer mit Dusche & WC befindet sich nebenan. Das große Gartenzimmer, welches sich bspw. als Hobbyraum eignen würde, bietet eine große Fensterfront und direkten Zugang ins Gartenparadies. Mit überdachtem Freisitz, Grillstelle, Sitzgruppe, Gemüsegarten und beinahe endlosem Grün kann man hier das große Grundstück in vollen Zügen genießen. Die praktische Gerätegarage bietet ausreichend Platz für die Gartengeräte und/oder eine kleine Werkstatt. Die darüberliegende Einzelgarage ist über einen Treppenaufgang mühelos von der Gartenebene zu erreichen. Neben der Einzelgarage runden eine zusätzliche Doppelgarage und ein schön angelegter Hof bzw. Zufahrt dieses einmalige Angebot für Sie ab. Überzeugen Sie sich am besten selbst, im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung, von diesem beeindruckenden Grundstück und dem vorhandenen Wohnpotential. Ausstattung # ca. 212,68 m² Wohnfläche # ca. 1.118 m² Grundstück # großes Wohn- & Esszimmer (ca. 45 m²) # offener Kamin # 5 Schlafzimmer # 2 Badezimmer # Keller # Waschküche # großflächiger, schön angelegter Garten # überdachter Freisitz (BJ 1990) (ca. 20 m²) # Grillstelle # großes Gartenzimmer (ca. 23 m²) # Gerätegarage # Doppelgarage (BJ 1990) # Garage Folgende Renovierungen/Sanierungen wurden getätigt: 2022 # Holzanstrich Vorderseite Haus & Garagentore 2012 # Dach neu eingedeckt & gedämmt # Dachrinnen erneuert # Dachfenster Flur DG erneuert # Anstrich Fassade rundum Zu beachten ist, dass gemäß des Gebäudeenergiegesetzes zwingend folgender Sanierungsbedarf besteht: # Austausch der Öl-Zentralheizung # Austausch der Holzfenster Aufgrund der großteils baujahrtypischen Ausstattung wird der erweiterte/individuelle Renovierungsbedarf gesehen bei: # Sanitäranlagen # Einbauküche # Teppichböden # Balkon # Terrassenplatten Lage Das Wohnhaus befindet sich in idyllischer und ruhiger Hanglage am südwestlichen Ortsrand von Pliezhausen. Die Infrastruktur von Pliezhausen lässt keine Wünsche offen. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs sind alle mühelos direkt im Ort zu besorgen. Durch die Nähe zu B27 & B297 bestehen zudem ideale Anbindungen an Reutlingen, Tübingen, Metzingen sowie Stuttgart mit Flughafen und Neuer Messe. Sonstiges Weitere Informationen zum Objekt sowie Besichtigungstermine erhalten Sie jederzeit gerne und ausschließlich über unser Büro. Bitte beachten Sie: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Selbstverständlich sind auch wir um vollständige und wahrheitsgemäße Angaben bemüht, können jedoch hierfür keine Haftung übernehmen.