Wohnen mit Charakter: Einfamilienhaus in Mehrstetten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72537

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

148 m²

Wohnfläche

3.314 €

pro m²

Beschreibung

Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Gästezimmer mit Dusche/WC sowie ein separates WC.

Obergeschoss: zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten**. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Untergeschoss: Ein Kellerraum, zwei Abstellräume sowie ein Hobbyraum bieten zusätzlichen Platz für Vorräte, Lagerung, Freizeit und Hobby. Die Garage ist direkt in das Gebäude integriert.

Das Haus verfügt über einen Balkon mit Balkonkraftwerk, das beim Verkauf am Haus verbleibt. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet direkten Zugang zum Garten.

Besonders hervorzuheben ist das 1.306 m² große, naturnahe und parkähnlich eingewachsene Grundstück. Der gewachsene Baum- und Pflanzenbestand schafft eine grüne, natürliche Atmosphäre und bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.

Das Haus wird derzeit noch bewohnt und für den Verkauf vorbereitet. Einzelne Räume befinden sich daher noch in der Räumungsphase.

Insgesamt bietet die Immobilie viel Platz im Haus und ein außergewöhnlich großzügiges, eingewachsenes Grundstück – eine interessante Kombination für alle, die ein freistehendes Eigenheim auf der Schwäbischen Alb suchen.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der Eubenstraße in Mehrstetten, in ruhiger und naturnaher Wohnlage auf der Schwäbischen Alb.

Mehrstetten verfügt über eine gute örtliche Infrastruktur. Im Ort befinden sich unter anderem Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Metzgerei, Dorfladen, Ärzte und eine Bank, sodass viele Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort erledigt werden können.

Die nahegelegene Stadt Münsingen bietet darüber hinaus zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Umgebung mit Wiesen, Wäldern sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Versorgung im Ort und der Nähe zu Münsingen.

Hinweis: Der Verkauf erfolgt von privat. Makleranfragen und Angebote zur Vermittlung sind nicht erwünscht. Bitte von entsprechenden Kontaktaufnahmen absehen.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in Mehrstetten bietet mit 147,87 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.306 m² viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und individuelle Wohnideen. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: **Erdgeschoss:** Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Gästezimmer mit Dusche/WC sowie ein separates WC. **Obergeschoss:** zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten**. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre. **Untergeschoss:** Ein Kellerraum, zwei Abstellräume sowie ein Hobbyraum bieten zusätzlichen Platz für Vorräte, Lagerung, Freizeit und Hobby. Die Garage ist direkt in das Gebäude integriert. Das Haus verfügt über einen Balkon mit Balkonkraftwerk, das beim Verkauf am Haus verbleibt. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet direkten Zugang zum Garten. Besonders hervorzuheben ist das 1.306 m² große, naturnahe und parkähnlich eingewachsene Grundstück. Der gewachsene Baum- und Pflanzenbestand schafft eine grüne, natürliche Atmosphäre und bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Das Haus wird derzeit noch bewohnt und für den Verkauf vorbereitet. Einzelne Räume befinden sich daher noch in der Räumungsphase. Insgesamt bietet die Immobilie viel Platz im Haus und ein außergewöhnlich großzügiges, eingewachsenes Grundstück – eine interessante Kombination für alle, die ein freistehendes Eigenheim auf der Schwäbischen Alb suchen. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der Eubenstraße in Mehrstetten, in ruhiger und naturnaher Wohnlage auf der Schwäbischen Alb. Mehrstetten verfügt über eine gute örtliche Infrastruktur. Im Ort befinden sich unter anderem Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Metzgerei, Dorfladen, Ärzte und eine Bank, sodass viele Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort erledigt werden können. Die nahegelegene Stadt Münsingen bietet darüber hinaus zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung mit Wiesen, Wäldern sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Versorgung im Ort und der Nähe zu Münsingen. Hinweis: Der Verkauf erfolgt von privat. Makleranfragen und Angebote zur Vermittlung sind nicht erwünscht. Bitte von entsprechenden Kontaktaufnahmen absehen.