Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38108

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.548 €

pro m²

Beschreibung

Verschaffen Sie sich bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck der Wohnung und erkunden Sie diese bequem von zu Hause aus über den 360°-Rundgang: https://lentz-av.de/twe_immobilien_0642026.1/

Auf rund 85 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Südterrasse. Sie bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und lädt vom Frühjahr bis in den Herbst zum Verweilen im Freien ein.

Das Schlafzimmer wurde um einen begehbaren Kleiderschrank erweitert. Dieser wurde in Trockenbauweise errichtet und kann bei Bedarf unkompliziert zurückgebaut werden. Dadurch lässt sich der ursprüngliche Durchgang zum Wohnzimmer wiederherstellen und die Raumaufteilung individuell an die eigenen Wünsche anpassen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten. Je nach persönlichem Geschmack bieten sich einzelne Renovierungsmaßnahmen an, um die Immobilie an moderne Wohnvorstellungen anzupassen.

Besonders angenehm ist das freundliche und unkomplizierte Miteinander innerhalb der Hausgemeinschaft. Die Wohnung eignet sich daher sowohl für Senioren als auch für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit kurzen Wegen suchen.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann nach dem Verkauf jedoch innerhalb kurzer Zeit geräumt und bezugsfrei übergeben werden.

Ausstattung

3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
Baujahr 1957
Großzügiges Wohnzimmer
Separates Esszimmer
Große Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Rückbau des Ankleidebereichs und Wiederherstellung des ursprünglichen Grundrisses möglich
Badezimmer mit Dusche
Praktische Speisekammer/Abstellraum innerhalb der Wohnung
Große überdachte Südterrasse
Eigener Kellerraum
Abgehängte und zusätzlich gedämmte Decken
Bodenbeläge aus Laminat, Linoleum und Fliesen
Gasheizung (Baujahr 2017)
Gepflegter Allgemeinzustand
Kurzfristig bezugsfrei
Ruhige Nachbarschaft

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Braunschweiger Ortsteil Hondelage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre, ein gewachsenes Umfeld sowie eine gute Infrastruktur aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit der Braunschweiger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind innerhalb weniger Fahrminuten vorhanden.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen A2 und A39 gelangen Sie schnell sowohl in die Braunschweiger Innenstadt als auch in Richtung Wolfsburg, Hannover oder Gifhorn.

Zahlreiche Feld- und Waldwege rund um Hondelage bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Wohnqualität.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1957 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Wohnräumen und einer angenehm ruhigen Wohnlage im beliebten Braunschweiger Stadtteil Hondelage. Verschaffen Sie sich bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck der Wohnung und erkunden Sie diese bequem von zu Hause aus über den 360°-Rundgang: https://lentz-av.de/twe_immobilien_0642026.1/ Auf rund 85 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Südterrasse. Sie bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und lädt vom Frühjahr bis in den Herbst zum Verweilen im Freien ein. Das Schlafzimmer wurde um einen begehbaren Kleiderschrank erweitert. Dieser wurde in Trockenbauweise errichtet und kann bei Bedarf unkompliziert zurückgebaut werden. Dadurch lässt sich der ursprüngliche Durchgang zum Wohnzimmer wiederherstellen und die Raumaufteilung individuell an die eigenen Wünsche anpassen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten. Je nach persönlichem Geschmack bieten sich einzelne Renovierungsmaßnahmen an, um die Immobilie an moderne Wohnvorstellungen anzupassen. Besonders angenehm ist das freundliche und unkomplizierte Miteinander innerhalb der Hausgemeinschaft. Die Wohnung eignet sich daher sowohl für Senioren als auch für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit kurzen Wegen suchen. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann nach dem Verkauf jedoch innerhalb kurzer Zeit geräumt und bezugsfrei übergeben werden. Ausstattung - 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss - Baujahr 1957 - Großzügiges Wohnzimmer - Separates Esszimmer - Große Küche mit Einbauküche - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Rückbau des Ankleidebereichs und Wiederherstellung des ursprünglichen Grundrisses möglich - Badezimmer mit Dusche - Praktische Speisekammer/Abstellraum innerhalb der Wohnung - Große überdachte Südterrasse - Eigener Kellerraum - Abgehängte und zusätzlich gedämmte Decken - Bodenbeläge aus Laminat, Linoleum und Fliesen - Gasheizung (Baujahr 2017) - Gepflegter Allgemeinzustand - Kurzfristig bezugsfrei - Ruhige Nachbarschaft Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Braunschweiger Ortsteil Hondelage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre, ein gewachsenes Umfeld sowie eine gute Infrastruktur aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit der Braunschweiger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind innerhalb weniger Fahrminuten vorhanden. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen A2 und A39 gelangen Sie schnell sowohl in die Braunschweiger Innenstadt als auch in Richtung Wolfsburg, Hannover oder Gifhorn. Zahlreiche Feld- und Waldwege rund um Hondelage bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Wohnqualität. Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit.