Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäuden und viel Potenzial in Dettingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63791

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bäder

101 m²

Wohnfläche

1.634 €

pro m²

Beschreibung

Der Charme der gewachsenen Bausubstanz, die individuellen Raumstrukturen und mehrere Nebengebäude machen die Immobilie zu einer interessanten Alternative zu modernen Standardhäusern. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Koch- und Heizofen in der Küche sowie einen Kamin im Wohnzimmer.

Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer, darunter ein modernisiertes Duschbad sowie ein weiteres Bad mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer sowie eine Terrasse, die einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.

Bitte beachten Sie: Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die vorhandenen Nebengebäude schaffen zusätzliche Nutzflächen für Werkstatt, Lagerung oder Hobby.

Eine interessante Gelegenheit für Liebhaber älterer Immobilien, Handwerker oder Investoren, die das Potenzial einer historischen Immobilie erkennen.

Besonders attraktiv: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Lage Karlstein am Main gehört zum Landkreis Aschaffenburg und zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet. Die Gemeinde mit ihren Ortsteilen Dettingen und Großwelzheim verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert in naturnaher Umgebung.

Durch die günstige Lage sowie die gute Anbindung an die A45 und die nahegelegene A3 sind Aschaffenburg, Hanau und das gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar. Der Bahnhof Karlstein bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Die Nähe zum Main, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot machen Karlstein am Main zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.

Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus mit einem geschätzten Baujahr um 1900 (genaues jedoch unbekannt) wurde im Laufe der Jahre mehrfach an- und umgebaut und bietet heute vielfältige Möglichkeiten für Käufer mit Ideen und Gestaltungswillen. Der Charme der gewachsenen Bausubstanz, die individuellen Raumstrukturen und mehrere Nebengebäude machen die Immobilie zu einer interessanten Alternative zu modernen Standardhäusern. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Koch- und Heizofen in der Küche sowie einen Kamin im Wohnzimmer. Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer, darunter ein modernisiertes Duschbad sowie ein weiteres Bad mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer sowie eine Terrasse, die einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Bitte beachten Sie: Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die vorhandenen Nebengebäude schaffen zusätzliche Nutzflächen für Werkstatt, Lagerung oder Hobby. Eine interessante Gelegenheit für Liebhaber älterer Immobilien, Handwerker oder Investoren, die das Potenzial einer historischen Immobilie erkennen. Besonders attraktiv: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Lage Karlstein am Main gehört zum Landkreis Aschaffenburg und zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet. Die Gemeinde mit ihren Ortsteilen Dettingen und Großwelzheim verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert in naturnaher Umgebung. Durch die günstige Lage sowie die gute Anbindung an die A45 und die nahegelegene A3 sind Aschaffenburg, Hanau und das gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar. Der Bahnhof Karlstein bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Die Nähe zum Main, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot machen Karlstein am Main zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!