Freistehendes 3 Fam. Wohnhaus mit Nebengebäude

Haus zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63869

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

178 m²

Wohnfläche

2.107 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Wohngebäude besteht aus dem Erdgeschoss mit Treppenhausflur, Wohnungsflur, Küche, drei Zimmern und einem Bad. Das Obergeschoss ist zu einer sep. Wohneinheit ausgebaut und beinhaltet den Wohnungsflur, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Balkon. Das Dachgeschoss ist als sep. Wohnung ausgebaut und teilt sich auf in einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Die Wohnfläche beträgt (EG = 64 m², OG = 66 m², DG = 48 m²) insgesamt ca. 178 m².

Das Anwesen ist in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Sanierungs-, Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren am Objekt durchgeführt. Die Wohnungen sind in einem guten Allgemeinzustand.

Das EG und das OG sind vermietet. Das Dachgeschoss steht leer.

Das Nebengebäude war eine alte gut erhaltene Scheune, die zu Lagerbereich, Öllager und Werkstatt bzw. überdachtem Freisitz umgebaut wurde.

Das Grundstück besitzt eine leichte Hanglage und ist nach Süden ausgerichtet. Eine Teilfläche ist als sep. Grundstücksfläche bebaubar.

Lage Heigenbrücken ist eine Hauptgemeinde im Spessart und liegt zwischen den Städten Lohr/Main (ca. 25) und Aschaffenburg (ca. 25 km). Heigenbrücken ist als Luftkurost beliebt und besitzt eine gute Infrastruktur. Alle Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Grundschule und Ärzte sind in Heigenbrücken vorhanden. Außerdem besitzt Heigenbrücken einen eigenen Bundesbahnanschluss Würzburg-Lohr-Aschaffenburg-Frankfurt.

Objektbeschreibung Das Grundstück liegt am nordöstlichen Ortsrand von Heigenbrücken und ist bebaut mit einem zweigeschossigen Wohngebäude mit ausgebautem DG, BJ. ca. 1900, und einem Nebengebäude (Lagerbereich, Werkstatt, Freisitz). Ausstattung Das Wohngebäude besteht aus dem Erdgeschoss mit Treppenhausflur, Wohnungsflur, Küche, drei Zimmern und einem Bad. Das Obergeschoss ist zu einer sep. Wohneinheit ausgebaut und beinhaltet den Wohnungsflur, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Balkon. Das Dachgeschoss ist als sep. Wohnung ausgebaut und teilt sich auf in einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Wohnfläche beträgt (EG = 64 m², OG = 66 m², DG = 48 m²) insgesamt ca. 178 m². Das Anwesen ist in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Sanierungs-, Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren am Objekt durchgeführt. Die Wohnungen sind in einem guten Allgemeinzustand. Das EG und das OG sind vermietet. Das Dachgeschoss steht leer. Das Nebengebäude war eine alte gut erhaltene Scheune, die zu Lagerbereich, Öllager und Werkstatt bzw. überdachtem Freisitz umgebaut wurde. Das Grundstück besitzt eine leichte Hanglage und ist nach Süden ausgerichtet. Eine Teilfläche ist als sep. Grundstücksfläche bebaubar. Lage Heigenbrücken ist eine Hauptgemeinde im Spessart und liegt zwischen den Städten Lohr/Main (ca. 25) und Aschaffenburg (ca. 25 km). Heigenbrücken ist als Luftkurost beliebt und besitzt eine gute Infrastruktur. Alle Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Grundschule und Ärzte sind in Heigenbrücken vorhanden. Außerdem besitzt Heigenbrücken einen eigenen Bundesbahnanschluss Würzburg-Lohr-Aschaffenburg-Frankfurt.