PREISSENKUNG -Traumvilla in begehrter Lage von Daxberg mit Schwimmbad, Saunahaus, Whirlpool,... SPA,

Villa zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63776

Kaufpreis

825.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.300 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung RUHE - ANONYMITÄT - LUXUS - GLÜCKSGEFÜHL - FLEXIBILTÄT - TOPLAGE, PRIVATSPHÄRE,... sind nur ein paar Attribute, die einem zu dieser besonderen Immobilie einfallen.

Ihr neues zu Hause ist ein echtes Sahnestück, in Mömbris-Daxberg. Die Villa befindet sich in bester Höhenlage von Daxberg. Der eingewachsene und großzügige Garten und die damit verbundene Höhenlage beschert ihnen einen wundervollen Weitblick und ein tägliches Urlaubsgefühl.

Diese luxuriöse Immobilie wurde umfangreich saniert und mit viel Liebe zum Detail in diesen außergewöhnlichen Zustand versetzt,

Man sagt ja - besser geht immer - jedoch wird es hier echt schwer!!!

Das parkähnliche Grundstück lässt durch seinen tollen Pflanzen- und Baumbestand keine Wünsche offen. Sie haben Nachbarn, jedoch kann Ihnen niemand auf den Teller schauen, denn Privatsphäre wird hier groß geschrieben.

Ausstattung Ausführlich beschreiben ist nicht einfach, da ständig neue und wunderschöne Details zum Vorschein kommen.

Die Einfahrt ist überdacht und verfügt über ein elektronischen Torantrieb

Wenn wir im Kellergeschoss/Gartenebene verbleiben, befinden wir uns in einem echten SPA-Bereich mit Schwimmbad, Whirlpool einem Saunahaus mit einer neuen Glassauna und Kamin. Zwei weitere Kellerräume befinden sich auf dieser Ebene und ein angrenzendes Poolzimmer. Über eine Türe gelangt man in den großen Wohn-Essbereich mit einem Erker und einer weiteren Terrasse an das Esszimmer angrenzend. Die Küche mit einer edlen Marmorplatte und hochwertigen Geräten runden das Angebot in dieser Ebene ab. Außerdem gibt es noch einen Heizungsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume, teilweise mit Balkonzugang und ein Kinderzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und Whirlpoolwanne.

Ein paar Highlights als Aufzählung -Türen und Fenster in Rundbogenoptik -Heizung aus 2018 -Bodenbeläge -Parkett, Marmor oder Granit -Kamin -Carport -Saunahaus mit Kamin -Whirlpool -Schwimmbad -Garten mit Mähroboter -Schmiedeeiserne Einzäunung -Badezimmer mit Rainshower Dusche -Badezimmer 2 mit Dusche und Whirlpoolwanne -Hochwertige Einbauschränke -Dämmung auf 3 Seiten -...

Die vielen, durchdachten Details machen dieses Objekt einzigartig. Moderne trifft auf herrschaftlichen Flair wäre bezeichnend für diese Villa.

Möbel, Bilder, Kunstgegenstände,.... können übernommen werden.

Das Objekt ist natürlich nicht NEU, aber in einem guten Zustand.

Lage Das Objekt befindet sich in Daxberg, einem von insgesamt 18 Ortsteilen von Mömbris. Die Marktgemeinde mit ca. 12000 Einwohnern bietet eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit der regionalen Versorgungseinrichtungen aus.

Im Nahbereich befindet sich Aschaffenburg - das Nizza vom Untermain. Ein beliebtes Wohndomizil, da die kleine Stadt eine echte Wohlfühloase ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sehenswürdigkeiten, Sportvereine, Schwimmbäder, historische Altstadt, .... und vieles mehr.

Die Anbindung nach Hanau und Frankfurt ist für Berufspendler ebenfalls ein Highlight.

Außerdem bietet der Kahlgrund mit seiner hügeligen Landschaft ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Weitere Infos unter: www.moembris.de

Sonstiges Haftung Wir möchten sie informieren, dass die von uns weitergeleiteten Objektunterlagen, Pläne, Immobilieninformationen, ... vom Verkäufer, bzw. Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Der Interessent kann die Informationen selbstverständlich auf Richtigkeit und Plausibilität prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern.

Geldwäsche (GWG) Immobilien Fleckenstein – Inh. Eva Fleckenstein ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 des Geldwäschegesetzes (GwG) die Identität bei Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen. Immobilienmakler zählen zu den -Verpflichteten- des Gesetzes. Immobilienmakler im Sinne des GwG ist, wer gewerblich den Abschluss von Kauf-, Pacht- oder Mietverträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume vermittelt (§ 1 Abs. 11 GwG). Als Verpflichtete haben Immobilienmakler die Vorschriften des GwG zu beachten und die Interessenten zu identifizieren (Personalausweis Kopie, oder Foto - welche 5 Jahre aufbewahrt werden müssen und danach vernichtet). Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften wird zusätzlich ein Handelsregisterauszug benötigt, wo der wirtschaftlich Berechtigte zu erkennen ist. Unsere Kunden haben eine Mitwirkungspflicht.

Sonstiges Hiermit stimme ich zu, dass mich Immobilien Fleckenstein –Eva Fleckenstein- bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 0178/6860904 Sie schicken uns am BESTEN eine Anfrage via Mail (mit kompletter Anschrift, Mail und Telefon). Im Anschluss verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18), die WIDERRUFSBELEHRUNG und die Provisionsvereinbarung Nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung RUHE - ANONYMITÄT - LUXUS - GLÜCKSGEFÜHL - FLEXIBILTÄT - TOPLAGE, PRIVATSPHÄRE,... sind nur ein paar Attribute, die einem zu dieser besonderen Immobilie einfallen. Ihr neues zu Hause ist ein echtes Sahnestück, in Mömbris-Daxberg. Die Villa befindet sich in bester Höhenlage von Daxberg. Der eingewachsene und großzügige Garten und die damit verbundene Höhenlage beschert ihnen einen wundervollen Weitblick und ein tägliches Urlaubsgefühl. Diese luxuriöse Immobilie wurde umfangreich saniert und mit viel Liebe zum Detail in diesen außergewöhnlichen Zustand versetzt, Man sagt ja - besser geht immer - jedoch wird es hier echt schwer!!! Das parkähnliche Grundstück lässt durch seinen tollen Pflanzen- und Baumbestand keine Wünsche offen. Sie haben Nachbarn, jedoch kann Ihnen niemand auf den Teller schauen, denn Privatsphäre wird hier groß geschrieben. Ausstattung Ausführlich beschreiben ist nicht einfach, da ständig neue und wunderschöne Details zum Vorschein kommen. Die Einfahrt ist überdacht und verfügt über ein elektronischen Torantrieb Wenn wir im Kellergeschoss/Gartenebene verbleiben, befinden wir uns in einem echten SPA-Bereich mit Schwimmbad, Whirlpool einem Saunahaus mit einer neuen Glassauna und Kamin. Zwei weitere Kellerräume befinden sich auf dieser Ebene und ein angrenzendes Poolzimmer. Über eine Türe gelangt man in den großen Wohn-Essbereich mit einem Erker und einer weiteren Terrasse an das Esszimmer angrenzend. Die Küche mit einer edlen Marmorplatte und hochwertigen Geräten runden das Angebot in dieser Ebene ab. Außerdem gibt es noch einen Heizungsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume, teilweise mit Balkonzugang und ein Kinderzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und Whirlpoolwanne. Ein paar Highlights als Aufzählung -Türen und Fenster in Rundbogenoptik -Heizung aus 2018 -Bodenbeläge -Parkett, Marmor oder Granit -Kamin -Carport -Saunahaus mit Kamin -Whirlpool -Schwimmbad -Garten mit Mähroboter -Schmiedeeiserne Einzäunung -Badezimmer mit Rainshower Dusche -Badezimmer 2 mit Dusche und Whirlpoolwanne -Hochwertige Einbauschränke -Dämmung auf 3 Seiten -... Die vielen, durchdachten Details machen dieses Objekt einzigartig. Moderne trifft auf herrschaftlichen Flair wäre bezeichnend für diese Villa. Möbel, Bilder, Kunstgegenstände,.... können übernommen werden. Das Objekt ist natürlich nicht NEU, aber in einem guten Zustand. Lage Das Objekt befindet sich in Daxberg, einem von insgesamt 18 Ortsteilen von Mömbris. Die Marktgemeinde mit ca. 12000 Einwohnern bietet eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit der regionalen Versorgungseinrichtungen aus. Im Nahbereich befindet sich Aschaffenburg - das Nizza vom Untermain. Ein beliebtes Wohndomizil, da die kleine Stadt eine echte Wohlfühloase ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sehenswürdigkeiten, Sportvereine, Schwimmbäder, historische Altstadt, .... und vieles mehr. Die Anbindung nach Hanau und Frankfurt ist für Berufspendler ebenfalls ein Highlight. Außerdem bietet der Kahlgrund mit seiner hügeligen Landschaft ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Weitere Infos unter: www.moembris.de Sonstiges Haftung Wir möchten sie informieren, dass die von uns weitergeleiteten Objektunterlagen, Pläne, Immobilieninformationen, ... vom Verkäufer, bzw. Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Der Interessent kann die Informationen selbstverständlich auf Richtigkeit und Plausibilität prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern. Geldwäsche (GWG) Immobilien Fleckenstein – Inh. Eva Fleckenstein ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 des Geldwäschegesetzes (GwG) die Identität bei Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen. Immobilienmakler zählen zu den -Verpflichteten- des Gesetzes. Immobilienmakler im Sinne des GwG ist, wer gewerblich den Abschluss von Kauf-, Pacht- oder Mietverträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume vermittelt (§ 1 Abs. 11 GwG). Als Verpflichtete haben Immobilienmakler die Vorschriften des GwG zu beachten und die Interessenten zu identifizieren (Personalausweis Kopie, oder Foto - welche 5 Jahre aufbewahrt werden müssen und danach vernichtet). Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften wird zusätzlich ein Handelsregisterauszug benötigt, wo der wirtschaftlich Berechtigte zu erkennen ist. Unsere Kunden haben eine Mitwirkungspflicht. Sonstiges Hiermit stimme ich zu, dass mich Immobilien Fleckenstein –Eva Fleckenstein- bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 0178/6860904 Sie schicken uns am BESTEN eine Anfrage via Mail (mit kompletter Anschrift, Mail und Telefon). Im Anschluss verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18), die WIDERRUFSBELEHRUNG und die Provisionsvereinbarung Nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin.