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Einmalige Chance: 2 Häuser = 1 Preis

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kaufering · 86916

Kaufpreis

980.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

158 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

6.203 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einige Highlights dieser Immobilie: - Massivholzbauweise - Sehr helle Räume - Hohe Privatsphäre - Schöner Garten - Sehr modern gebaut - 2 Bäder + 1 Gäste-WC - Altbestand vorhanden mit Baufenster - Größerer Garten oder Pool möglich - Durchdachtes Lichtkonzept - Besondere Architektur - Gute Wohnatmosphäre - Objekt zeitnah bezugsfrei - Nette Nachbarn - Gute Lage zu München S-Bahn Lage - Landsberg: ca. 5 km - München: ca. 61 km - Augsburg: ca. 36 km - Flughafen FJS: ca. 86 km - Einkauf: ca. 1 km - Grund-Schule: ca. 1 km - Gymnasium: ca. 5 km - Kindergarten: ca. 0,5 km - Krankenhaus LL: ca. 5 km - Ärzte/Apotheken: ca. 1 km - Gastro/Cafés Dießen: ca. 1 km - Seeufer Ammersee: ca. 29 km - Segelclub: ca. 18 km - Internet: Glasfaser am Objekt Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Photos, Texte, Pläne und Graphiken sind geistiges Eigentum der EuV Landsberg-Ammersee Immobilien. Vervielfältigung nur mit schriftlicher Genehmigung von EuV.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
980.000 €
Zimmer
5
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
639 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2007
Energieklasse
A
Heizungsart
Strom

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (98.000 €)
4.190 € / Monat
20% Eigenkapital (196.000 €)
3.724 € / Monat
30% Eigenkapital (294.000 €)
3.259 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.600 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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