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Freistehendes Haus mit 5 Zimmern in Kaufering im Grünen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86916

Kaufpreis

519.000 €

5

Zimmer

1

Bad

141 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.681 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 141 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet viel Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird am 10.11.2025 bezugsfrei sein. Die normale Innenausstattung lässt Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Es gibt einen wunderschönen Wintergarten mit Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss mit ca. 40 m² lässt sich noch zu einem Studio ausbauen. Lage Kaufering ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert. Es besteht eine direkte Zugverbindung nach München. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages fallen 3,57 % = 23.169,30 € Maklerprovision an.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
519.000 €
Zimmer
5
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.05.2026

Flächen

Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
660 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1978
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.900 €)
2.219 € / Monat
20% Eigenkapital (103.800 €)
1.972 € / Monat
30% Eigenkapital (155.700 €)
1.726 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 555 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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Kaufpreis

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