Familienfreundliches Einfamilienhaus in Landsberg am Lech

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86899

Kaufpreis

685.000 €

Zimmer

Bad

148 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.628 €

pro m²

Beschreibung

Ein Einzug ist ab dem 5. Juni 2026 (ab sofort) möglich.

Ausstattung Kachelofen (beheizt werden Wohnküche und Wohnzimmer) mit neuem Heizeinsatz (Einbau Feb. 2020), Heizkessel und Ölbrenner getauscht September 1989, Wärmepumpe (Warmwasser-Zirkulationspumpe) getauscht August 2010,

Lage Die Immobilie befindet sich in der Landrat-Müller-Hahl-Straße in Landsberg am Lech /Stadtteil Erpfting. Ländlich gelegen im Stadtteil Erpfting, 5Km außerhalb des Stadtzentrums Landsberg. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur, 5 Auto-Minuten zur Anbindung A96 Lindau - München, sowie eine gute Erreichbarkeit 5 Auto-Minuten bis ins Zentrum der Stadt Landsberg für die täglichen Besorgungen .

Sonstiges Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend, bietet einer großen Familie mit Kindern viel Platz. Der großzügig bemessene Garten rund um das Haus bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Auch Eltern mit "grünem" Daumen haben hier die Möglichkeit vielerlei Gemüsesorten anzubauen und reiche Ernte an verschiedenen Obstsorten (z.B. 3x Apfelbaum, 1x Sauerkirsche, 2x Zwetschgenbaum) einzufahren. Das Einfamilienhaus ist nach Süden ausgerichtet und ist durch seine Platzierung auf dem Grundstück so errichtet worden, dass es den ganzen Tag über mit Sonnenschein bestrahlt wird. Für sportliche Aktivitäten ist der örtliche Sportverein /SV Erpfting bestens aufgestellt (z.B. Fußball, Tennis, Stockschießen und verschiedenste Fitnessprogramme) . Da sich das Sportgelände zu Fuß erreichen lässt, kann man seinen Ambitionen jederzeit nachgehen.

Eine Grundschule (1.Klasse bis 4. Klasse) befindet sich in unmittelbarer Nähe und der örtliche Kindergarten ist in wenigen Gehminuten im Ortskern gelegen. Auch für die Kleinsten ist in einer Parallelstraße ein kleiner Kinderspielplatz oder ein großer kindgerechter Spielplatz in Nachbarschaft zum Kindergarten (im Ortskern) leicht zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen 148 Quadratmetern Wohnfläche und sieben Zimmern auf zwei Etagen viel Raum für einen strukturierten Alltag. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer mit separater Dusche, einem separaten WC im Erdgeschoß, sowie von zwei einzelnen WC´s (1x Keller und 1x Dachgeschoss), was den täglichen Komfort für Bewohner und Besucher erhöht. Zudem ist das Haus voll unterkellert, was zusätzlichen Platz für Stauraum oder Hobbys schafft. Ergänzend sorgen zwei eigene Garagen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Das Haus ist voll unterkellert und hier befindet sich ein großes Partyzimmer, Waschküche, Bügelzimmer, Hobbyraum, sowie einen großen Vorratsraum bzw. auch als Gästezimmer /16qm nutzbar. Ein Einzug ist ab dem 5. Juni 2026 (ab sofort) möglich. Ausstattung Kachelofen (beheizt werden Wohnküche und Wohnzimmer) mit neuem Heizeinsatz (Einbau Feb. 2020), Heizkessel und Ölbrenner getauscht September 1989, Wärmepumpe (Warmwasser-Zirkulationspumpe) getauscht August 2010, Lage Die Immobilie befindet sich in der Landrat-Müller-Hahl-Straße in Landsberg am Lech /Stadtteil Erpfting. Ländlich gelegen im Stadtteil Erpfting, 5Km außerhalb des Stadtzentrums Landsberg. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur, 5 Auto-Minuten zur Anbindung A96 Lindau - München, sowie eine gute Erreichbarkeit 5 Auto-Minuten bis ins Zentrum der Stadt Landsberg für die täglichen Besorgungen . Sonstiges Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend, bietet einer großen Familie mit Kindern viel Platz. Der großzügig bemessene Garten rund um das Haus bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Auch Eltern mit "grünem" Daumen haben hier die Möglichkeit vielerlei Gemüsesorten anzubauen und reiche Ernte an verschiedenen Obstsorten (z.B. 3x Apfelbaum, 1x Sauerkirsche, 2x Zwetschgenbaum) einzufahren. Das Einfamilienhaus ist nach Süden ausgerichtet und ist durch seine Platzierung auf dem Grundstück so errichtet worden, dass es den ganzen Tag über mit Sonnenschein bestrahlt wird. Für sportliche Aktivitäten ist der örtliche Sportverein /SV Erpfting bestens aufgestellt (z.B. Fußball, Tennis, Stockschießen und verschiedenste Fitnessprogramme) . Da sich das Sportgelände zu Fuß erreichen lässt, kann man seinen Ambitionen jederzeit nachgehen. Eine Grundschule (1.Klasse bis 4. Klasse) befindet sich in unmittelbarer Nähe und der örtliche Kindergarten ist in wenigen Gehminuten im Ortskern gelegen. Auch für die Kleinsten ist in einer Parallelstraße ein kleiner Kinderspielplatz oder ein großer kindgerechter Spielplatz in Nachbarschaft zum Kindergarten (im Ortskern) leicht zu Fuß erreichbar.