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Sonniges Haus
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86947
Kaufpreis
525.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
140 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
3.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wunderbar gelegenes Doppelhaushälfte mit Garten am Ortsrand. Absolut ruhige Lage.
Ein Paradies für Kinder in der Natur.
Neue Wärmepumpe mit Garantievertrag.
Das Haus kann ab sofort besichtigt und bezogen werden.
Ausstattung
Parkett in allen Schlafräumen/Wohnzimmer.
Neue Buderus Wärmepumpe mit 5 Jahres Garantie.
Kaminanschluss für Holzofen.
Außendämmung, elektrische Rollläden, Dach und Kellerdecke isoliert.
Glasfaser-Ausbau findet derzeit im Ort statt. Ein Anschluss ist möglich.
Lage
Absolut ruhige Lage am Ortsrand mit traumhaften Blick in die Landschaft.
Spielstraße ohne Verkehr. Ein Paradies für Kinder.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 525.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.4.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 450 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Strom, UmweltwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.500 €)
- 2.244 € / Monat
- 20% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.995 € / Monat
- 30% Eigenkapital (157.500 €)
- 1.746 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 574 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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