Freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Grundstück , absolute Alleinlage optional mit Halle

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86929

Kaufpreis

1.390.000 €

4.5

Zimmer

Bad

142 m²

Wohnfläche

9.789 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Folgende Besonderheiten sind mit dem Haus verbunden: – Erweiterung der Wohnqualität ins Freie durch einen 70 m² großen, überdachten Freisitz mit offenem Kamin, Holzbackofen aus Eifeltuffstein und Warm- sowie Kaltwasseranschluss.

eine Sonnenterrasse mit Blick auf einen Naturteich sowie zwei Balkone.
Sanierung zwischen 2009 und 2020.
Solar-Warmwasseraufbereitung mit Heizung
Holz-Kombiofen mit Warmluftkonvektion und Speichermasse
Wasserentsorgung über eigene Pflanzenkläranlage
Außenanschluss für ein Propangas-Kochfeld in der Außenküche
Kellergröße: 99,75 m², Kellerräume mit Fenster und Zugang von außen und innen
Saniertes Nebengebäude (41 m²), mit Wamsler-Ofen, Heizung und Warm- und Kaltwasseranschluss
Zufahrt über Privatstraße (Schneeräumung erfolgt)
eigene Wasserversorgung über nahegelegene Quelle
Internet: Das Haus ist ans Glasfasernetz angeschlossen (https://glasfaser.telekom.de/ausbau/checkout/business-case-selection).
Großer Holzschuppen mit Platz für ca. 90 Ster
Starkstromanschluss für Holzspalter Optional kann eine direkt an das Haus und das Grundstück anschließende Halle mit folgenden Maßen angemietet oder zusätzlich erworben werden:
Hallengröße: 300 m² mit 5 m Deckenhöhe
ein Tor mit einer Einfahrtshöhe von 4,05 m und einer Einfahrtsbreite von 3,66 m.
ein Tor mit einer Einfahrtshöhe von 2 m und einer Einfahrtsbreite von 3,55 m. Die Halle verfügt über Wasser-, Strom- und Starkstromanschluss.
Grundstücksgröße: 3.710 m²

Lage Landsberg am Lech (10 km Entfernung) ist eine historische Stadt im Herzen Bayerns mit ca. 30.000 Einwohnern. Sie besticht durch ihre einzigartige Lage am Lech und bietet einen hohen Freizeitwert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und eine Klinik befinden sich im direkten Umfeld.

Die Umgebung von Ammersee und Lech ist für Sportbegeisterte ideal zum Radfahren, Schwimmen und Segeln. Die nahegelegenen Alpen, die in etwa 60 Minuten zu erreichen sind, bieten Wandermöglichkeiten und Skigebiete.

Die Mischung aus Natur, Kultur und hervorragender Infrastruktur sorgt in der Umgebung für eine hohe Lebensqualität – ein Ort, an dem man gerne lebt. Wohnt dort, wo andere Urlaub machen!

Objektbeschreibung Sixenried 4, 86929 Penzing Dieses ehemalige Austragshaus in Alleinlage ist von einem großen, parkähnlichen Garten umgeben und liegt inmitten Wälder mit gemischtem altem privaten Baumbestand. Hier findet Ihr Freiheit und Entspannung in der Natur. Ohne Nachbarn. Das Anwesen liegt zwischen dem Ammersee und Landsberg am Lech und verfügt über eine gute Anbindung an die A96 und befindet sich in der Nähe des S-Bahnhofs Geltendorf. 5 Autominuten nach Landsberg. Die Nähe zu München und Augsburg, die jeweils in etwa 35 Minuten zu erreichen sind, macht das Haus auch für Pendler besonders attraktiv. Ausstattung Folgende Besonderheiten sind mit dem Haus verbunden: – Erweiterung der Wohnqualität ins Freie durch einen 70 m² großen, überdachten Freisitz mit offenem Kamin, Holzbackofen aus Eifeltuffstein und Warm- sowie Kaltwasseranschluss. - eine Sonnenterrasse mit Blick auf einen Naturteich sowie zwei Balkone. - Sanierung zwischen 2009 und 2020. - Solar-Warmwasseraufbereitung mit Heizung - Holz-Kombiofen mit Warmluftkonvektion und Speichermasse - Wasserentsorgung über eigene Pflanzenkläranlage - Außenanschluss für ein Propangas-Kochfeld in der Außenküche - Kellergröße: 99,75 m², Kellerräume mit Fenster und Zugang von außen und innen - Saniertes Nebengebäude (41 m²), mit Wamsler-Ofen, Heizung und Warm- und Kaltwasseranschluss - Zufahrt über Privatstraße (Schneeräumung erfolgt) - eigene Wasserversorgung über nahegelegene Quelle - Internet: Das Haus ist ans Glasfasernetz angeschlossen (https://glasfaser.telekom.de/ausbau/checkout/business-case-selection). - Großer Holzschuppen mit Platz für ca. 90 Ster - Starkstromanschluss für Holzspalter Optional kann eine direkt an das Haus und das Grundstück anschließende Halle mit folgenden Maßen angemietet oder zusätzlich erworben werden: - Hallengröße: 300 m² mit 5 m Deckenhöhe - ein Tor mit einer Einfahrtshöhe von 4,05 m und einer Einfahrtsbreite von 3,66 m. - ein Tor mit einer Einfahrtshöhe von 2 m und einer Einfahrtsbreite von 3,55 m. Die Halle verfügt über Wasser-, Strom- und Starkstromanschluss. - Grundstücksgröße: 3.710 m² Lage Landsberg am Lech (10 km Entfernung) ist eine historische Stadt im Herzen Bayerns mit ca. 30.000 Einwohnern. Sie besticht durch ihre einzigartige Lage am Lech und bietet einen hohen Freizeitwert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und eine Klinik befinden sich im direkten Umfeld. Die Umgebung von Ammersee und Lech ist für Sportbegeisterte ideal zum Radfahren, Schwimmen und Segeln. Die nahegelegenen Alpen, die in etwa 60 Minuten zu erreichen sind, bieten Wandermöglichkeiten und Skigebiete. Die Mischung aus Natur, Kultur und hervorragender Infrastruktur sorgt in der Umgebung für eine hohe Lebensqualität – ein Ort, an dem man gerne lebt. Wohnt dort, wo andere Urlaub machen!