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2-Familienhaus in ruhiger und relativ zentraler Ortslage
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86937
Kaufpreis
185.000 €
5
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
1882
Baujahr
973 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Zweistöckiges Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 190 m², teilweise unterkellert. Es verfügt über einen Nebentrakt, der derzeit als Lagergebäude genutzt wird. Das genaue Baujahr ist unbekannt, aber gemäß der Chronik der Gemeinde existierte bereits 1882 ein Wohnhaus an dieser Stelle. Vermutlich fanden wesentliche Umbauten und Modernisierungen um 1960 statt.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, ein separates WC, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, eine Dusche/WC, eine Speisekammer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein weiteres Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer.
Die Architektur des Gebäudes entspricht nicht mehr den heutigen Wohnstandards, da beispielsweise die Sanitärräume teilweise im Inneren liegen. Die Beheizung erfolgt mit einer Hackschnitzelheizung. Das Wohnhaus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, während der Nebentrakt abgerissen werden muss. Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 185.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 129.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459769.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Zimmer
- 5
Flächen
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstücksfläche
- 391 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1882
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.500 €)
- 791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.000 €)
- 703 € / Monat
- 30% Eigenkapital (55.500 €)
- 615 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,1 % EK-Rendite p.a. · 543 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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