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Wundervolle Doppelhaushälfte in Pitzling - ohne Makler
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86899
Kaufpreis
695.000 €
5
Zimmer
1
Bad
164 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
4.238 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit ca. 164 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 441 m² befindet sich in Landsberg am Lech OT Pitzling. Mit 5 Zimmern bietet sie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum legen. Der große und helle Wohn-und Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie zur geräumigen Westterasse, sowie zu einer weiteren „Sonnenterasse“ und wundervollem Garten. Eine Gartenhütte bietet Platz für alles was man zur Gartenpflege benötigt. Im Obergeschoss bietet die vorteilhafte Aufteilung der Räume genügend Platz für alle. Vom Elternschlafzimmer und Kinderzimmer 1 haben Sie Zugang zum Balkon. Zusätzlich gibt es eine Etage höher einen ausgebauten Dachspitz, der vielseitig genutzt werden kann. Im Keller befindet sich eine Waschküche, ein Vorratsraum, sowie zwei weitere Räume. Das Haus verfügt zudem über eine Garage.
2000 Erneuerung Ölheizung inkl. Niedertemperaturkessel. Seitdem regelmäßige Wartung und Instandhaltung
2017 Erneuerung Fenster und Rolläden (Wärmedämmung und Isolierverglasung)
2025 Erneuerung der meisten Bodenbeläge (Vinyl und Laminat), Renovierung Bad und Gäste WC; im Keller, sowie im Studio ist noch Teppichboden vorhanden
Verkauf ohne Makler
Lage
Pitzling ist ein kleiner OT von Landsberg am Lech,welcher direkt am Lech liegt. Innerhalb von 10 Minuten sind sie im Landsberger Zentrum. Pitzling liegt mitten in der Natur und ist sehr idyllisch zudem gibt es einen Waldkindergarten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 695.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 164 m²
- Grundstücksfläche
- 441 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.500 €)
- 2.971 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.000 €)
- 2.641 € / Monat
- 30% Eigenkapital (208.500 €)
- 2.311 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 869 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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