Repräsentatives Einfamilienhaus in Lancken bei Rom
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19372
Kaufpreis
549.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
273 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
2.011 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Bereits beim Befahren des ca. 3.283 m² großen, traumhaft eingewachsenen Grundstücks wird klar: Hier erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Die repräsentative Auffahrt führt Sie direkt zu diesem im Jahr ca. 1994 massiv erbauten Einfamilienhaus, das durch zeitlose Architektur und ein großzügiges Platzangebot besticht.
Mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 273 m² bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen repräsentativem Wohnen und familiärer Gemütlichkeit.
Das Erdgeschoss: Großzügigkeit und Gemütlichkeit.
Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, weitläufige Wohn- und Essbereich. Der stilvolle Kamin sorgt hier besonders in den kühleren Monaten für eine unvergleichlich einladende und behagliche Atmosphäre. Große Fensterfronten geben den Blick frei in den herrschaftlichen Garten und lassen drinnen und draußen miteinander verschmelzen. Die angrenzende Küche sowie ein separates Zimmer – ideal als Büro oder Gästebereich nutzbar – und eines der insgesamt drei Badezimmer komplettieren diese Ebene.
Das Obergeschoss: Rückzugsort für die ganze Familie.
Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich die weiteren der insgesamt 6 Zimmer. Die Räume sind flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer nutzbar und überzeugen durch ihren vorteilhaften Schnitt. Zwei weitere, geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verhindern garantiert jeden morgendlichen Engpass und bieten maximalen Komfort für Familie und Gäste.
Das Grundstück: Eine private Parkoase.
Das wahre Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist der Außenbereich. Auf ca. 3.283 m² Grundstück genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe weit weg vom Alltagsstress. Der liebevoll angelegte Garten gleicht einem privaten Park. An heißen Sommertagen sorgt der hauseigene Pool für die perfekte Abkühlung und macht Ihr Zuhause zum privaten Urlaubsresort. Ob rauschende Gartenfeste entspannte Grillabende oder einfach nur das Entspannen auf der Terrasse – hier werden Wohnträume Wirklichkeit.
Lage
Lancken liegt im Herzen des Landkreises Ludwigslust-Parchim in einer typisch mecklenburgischen, leicht hügeligen Grund- und Endmoränenlandschaft. Die Ortschaft ist von weiten landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und kleineren Waldgebieten umgeben. Nördlich der Gemeinde erstreckt sich das ökologisch wertvolle Darzer Hochmoor sowie das naturbelassene Wockertal. Südlich wird das Gemeindegebiet durch Eldekanal begrenzt, was der Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Trotz der herrlich ruhigen und ländlichen Lage ist Lancken verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Direkt durch die Gemeinde Rom verläuft die Bundesstraße 191 (B 191), die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten garantiert. Parchim, Lübz (Kreisstadt, Mittelzentrum mit vollständiger Infrastruktur, Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten) liegen nur ca. 7 Kilometer entfernt. Die Bundesautobahn A 24 (Berlin–Hamburg) ist über die Anschlussstelle Parchim in ca. 18 Kilometern (ca. 15 Autominuten) erreichbar. Damit liegt der Ort strategisch günstig im Einzugsbereich der Metropolregionen Hamburg und Berlin. Lancken ist ein beschauliches, vom ländlichen Raum geprägtes Dorf mit ca. 120 Einwohnern. Das Ortsbild wird durch historische Hofanlagen, Einfamilienhäuser und die alte, sehenswerte Feldsteinkirche aus dem 15. Jahrhundert geprägt. Durch die Lage direkt am Mecklenburgischen Seen-Radweg und die Nähe zur Elde ist die Ortschaft besonders bei Naturbegeisterten, Radwanderern und Ruhesuchenden beliebt.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen:
Ausstattung
- 7 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 7
Flächen
- Wohnfläche
- 273 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.900 €)
- 2.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.800 €)
- 2.086 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.700 €)
- 1.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 45 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
549.000 €