Büsum/ Zentrum: 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Potenzial im Zentrum von Büsum (Eigenland)

Etagenwohnung zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25761

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.118 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Grundstück: 4247 m²

Wohnfläche: ca. 50,65 m²

Heizung: Ölheizung

Hausgeld: 400 €, davon ca. 180 € für die Erhaltungsrücklage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer achtstöckigen Wohnanlage in zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Deich entfernt. Sie bietet auf ca. 50,65 m² Wohnfläche ein freundliches und angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Vom Flur der Wohnung gelangen Sie in alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einem direkten Zugang zur Loggia, die sich ideal für ein gemütliches Frühstück oder entspannte Abendstunden eignet. Die Küche verfügt über ein Fenster sowie eine praktische Einbauküche, die Sie mit Ihren individuellen Vorstellungen ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Einbauschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktische Staumöglichkeiten. Auf dem Grundstück steht ein freier Stellplatz zur Verfügung. Die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse bietet einen beeindruckenden Panoramablick über Büsum und die Nordsee.

Besonders hervorzuheben ist, dass diese Wohnung ohne Erbbaurecht veräußert wird.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Büsum, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des Orts bequem zu Fuß erreichen. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte, ebenso wie ein modernes Ärztezentrum. Für Shopping- und Freizeitaktivitäten stehen mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen sowie Grün- und Parkanlagen zur Verfügung. Auch für entspannende oder sportliche Aktivitäten ist gesorgt: Wellnessangebote, Sportmöglichkeiten und weitere Freizeitangebote sind in der Umgebung leicht zugänglich.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Die Buslinien 2610 und 2612 befinden sich in Laufnähe, und über die nahegelegene Bahnlinie RB 63 sind auch überregionale Ziele problemlos erreichbar.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de

Unsere Bürozeiten

Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Die Dreessen Bau GmbH & Co. KG übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

Objektbeschreibung Grundstück: 4247 m² Wohnfläche: ca. 50,65 m² Heizung: Ölheizung Hausgeld: 400 €, davon ca. 180 € für die Erhaltungsrücklage Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer achtstöckigen Wohnanlage in zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Deich entfernt. Sie bietet auf ca. 50,65 m² Wohnfläche ein freundliches und angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Vom Flur der Wohnung gelangen Sie in alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einem direkten Zugang zur Loggia, die sich ideal für ein gemütliches Frühstück oder entspannte Abendstunden eignet. Die Küche verfügt über ein Fenster sowie eine praktische Einbauküche, die Sie mit Ihren individuellen Vorstellungen ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Einbauschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktische Staumöglichkeiten. Auf dem Grundstück steht ein freier Stellplatz zur Verfügung. Die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse bietet einen beeindruckenden Panoramablick über Büsum und die Nordsee. Besonders hervorzuheben ist, dass diese Wohnung ohne Erbbaurecht veräußert wird. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Büsum, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des Orts bequem zu Fuß erreichen. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte, ebenso wie ein modernes Ärztezentrum. Für Shopping- und Freizeitaktivitäten stehen mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen sowie Grün- und Parkanlagen zur Verfügung. Auch für entspannende oder sportliche Aktivitäten ist gesorgt: Wellnessangebote, Sportmöglichkeiten und weitere Freizeitangebote sind in der Umgebung leicht zugänglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Die Buslinien 2610 und 2612 befinden sich in Laufnähe, und über die nahegelegene Bahnlinie RB 63 sind auch überregionale Ziele problemlos erreichbar. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de Unsere Bürozeiten Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr Die Dreessen Bau GmbH & Co. KG übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen. Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.