Renditestarke 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25761

Kaufpreis

198.900 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.825 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Ferienwohnung in Toplage von Büsum – Deich- und zentrumsnah !

Diese liebevoll gepflegte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Büsum, nur ein paar Schritte vom Deich sowie dem lebendigen Ortszentrum entfernt. Die hervorragende Lage sowie die professionelle Vermietung machen dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit zusätzlichem Eigennutzungspotenzial. Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als Ferienimmobilie über die etablierte Vermietungsagentur, AVC Büsum GmbH & Co. KG betreut und erfreut sich hoher Nachfrage bei Urlaubsgästen. Die ansprechenden Ausstattungsmerkmale und die durchdachte Raumaufteilung bieten optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige und rentable Vermietung. Auf ca. 52 m² Wohn- und Nutzfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zur gemütlichen Loggia, ein separates Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Das moderne, barrierearme Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort und spricht eine breite Zielgruppe an. Die Wohnung bietet Platz für bis zu vier Personen. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und rundet das Gesamtbild ab. Ein KFZ-Stellplatz steht selbstverständlich zur Verfügung.

Die Kombination aus hervorragender Lage, bestehender Ferienvermietung und moderner Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für eine solide Rendite. Gleichzeitig eröffnet die Wohnung die Möglichkeit zur eigenen Nutzung in einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der Nordsee, denn Büsum erlebt seit Jahren steigende Beliebtheit als Urlaubsort: Die moderne Familienlagune „Perlebucht“, der lebendige Hafen, vielfältige Freizeitangebote und das Nordseeklima machen den Ort ganzjährig attraktiv.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und präsentieren Ihnen dieses attraktive Angebot im Rahmen einer Besichtigung.

Das Erbbaurecht läuft noch bis ins Jahr 2066.

Ausstattung

moderne Einbauküche
eigener Kellerraum
modernes Duschbad
heller Wohnbereich
separates Schlafzimmer
Loggia
KFZ Stellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Büsum – in einer der begehrtesten Lagen des charmanten Nordseeheilbades. Der Deich liegt in Sichtweite, der Grünstrand, der Kurpark und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kombination aus Nähe zur Nordsee, hervorragender Infrastruktur und touristischer Attraktivität macht diese Lage besonders wertvoll für eine lukrative Ferienvermietung.

Direkt vor der Tür befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote. Die Wohnung bietet aber genauso Ruhe, ideal für Gäste wie auch für den eigenen Wohnkomfort.

Büsum erlebt seit Jahren steigende Beliebtheit als Urlaubsort: Die moderne Familienlagune „Perlebucht“, der lebendige Hafen, vielfältige Freizeitangebote und das Nordseeklima machen den Ort ganzjährig attraktiv.

Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Maretim Immobilien OHG keine Gewähr. Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim Immobilien OHG Büsum zu zahlen.

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Ferienwohnung in Toplage von Büsum – Deich- und zentrumsnah ! Diese liebevoll gepflegte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Büsum, nur ein paar Schritte vom Deich sowie dem lebendigen Ortszentrum entfernt. Die hervorragende Lage sowie die professionelle Vermietung machen dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit zusätzlichem Eigennutzungspotenzial. Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als Ferienimmobilie über die etablierte Vermietungsagentur, AVC Büsum GmbH & Co. KG betreut und erfreut sich hoher Nachfrage bei Urlaubsgästen. Die ansprechenden Ausstattungsmerkmale und die durchdachte Raumaufteilung bieten optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige und rentable Vermietung. Auf ca. 52 m² Wohn- und Nutzfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zur gemütlichen Loggia, ein separates Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Das moderne, barrierearme Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort und spricht eine breite Zielgruppe an. Die Wohnung bietet Platz für bis zu vier Personen. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und rundet das Gesamtbild ab. Ein KFZ-Stellplatz steht selbstverständlich zur Verfügung. Die Kombination aus hervorragender Lage, bestehender Ferienvermietung und moderner Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für eine solide Rendite. Gleichzeitig eröffnet die Wohnung die Möglichkeit zur eigenen Nutzung in einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der Nordsee, denn Büsum erlebt seit Jahren steigende Beliebtheit als Urlaubsort: Die moderne Familienlagune „Perlebucht“, der lebendige Hafen, vielfältige Freizeitangebote und das Nordseeklima machen den Ort ganzjährig attraktiv. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und präsentieren Ihnen dieses attraktive Angebot im Rahmen einer Besichtigung. Das Erbbaurecht läuft noch bis ins Jahr 2066. Ausstattung - moderne Einbauküche - eigener Kellerraum - modernes Duschbad - heller Wohnbereich - separates Schlafzimmer - Loggia - KFZ Stellplatz Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Büsum – in einer der begehrtesten Lagen des charmanten Nordseeheilbades. Der Deich liegt in Sichtweite, der Grünstrand, der Kurpark und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kombination aus Nähe zur Nordsee, hervorragender Infrastruktur und touristischer Attraktivität macht diese Lage besonders wertvoll für eine lukrative Ferienvermietung. Direkt vor der Tür befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote. Die Wohnung bietet aber genauso Ruhe, ideal für Gäste wie auch für den eigenen Wohnkomfort. Büsum erlebt seit Jahren steigende Beliebtheit als Urlaubsort: Die moderne Familienlagune „Perlebucht“, der lebendige Hafen, vielfältige Freizeitangebote und das Nordseeklima machen den Ort ganzjährig attraktiv. Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Maretim Immobilien OHG keine Gewähr. Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim Immobilien OHG Büsum zu zahlen.