Urlaub vor der Tür: 1-Zimmer-Traum direkt hinter dem Deich

Wohnung zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25761

Kaufpreis

132.000 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.552 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist die Loggia in südlicher Ausrichtung, die Ihnen viele sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien bietet.

Die gepflegte Wohnanlage gefällt vor allem durch ihre erstklassige Lage direkt hinter dem Deich am Kurpark: Die Nordsee ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie das Zentrum von Büsum. Auch die beliebte Familienlagune „Perlebucht“ erreichen Sie bequem zu Fuß. Zur Wohnung gehören außerdem:

ein eigener Stellplatz
ein großzügiger Fahrradschuppen für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder

Ob als Kapitalanlage oder persönlicher Rückzugsort – dieses Apartment ist der perfekte Ausgangspunkt für erholsame Tage an der Nordsee.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Erbbaurecht mit einem günstigen Erbbauzins läuft noch bis zum Jahr 2062. Die Erbbauzinsen sind bereits im monatlichen Hausgeld enthalten.

Ausstattung -Moderne Küche mit Geschirrspüler und Backofen -Neu gestaltetes Duschbad -Geschmackvolle Möblierung mit hochwertigem Schlafsofa ( Sitz-und Liegefläche getrennt voneinander)

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Nordseeheilbad Büsum, unmittelbar am Kurpark und nur wenige Schritte hinter dem Deich. Die Lage vereint zentrale Erreichbarkeit mit angenehmer Ruhe: Der Hauptstrand sowie das Wattenmeer sind in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 300 m Entfernung). Auch die Familienlagune „Perlebucht“, das Kurzentrum sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum mit seiner lebendigen Fußgängerzone, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in etwa 10–15 Gehminuten. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Supermarkt und Bäcker liegen nur wenige Minuten entfernt und sind fußläufig erreichbar. Der Regenpfeiferweg selbst zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre aus und gilt als besonders gefragte Adresse – ideal für Erholungssuchende und Urlaubsgäste gleichermaßen. Zusätzlich profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Kurpark direkt vor der Tür Bahnhof Büsum in kurzer Distanz erreichbar Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung

Eine erstklassige Lage – strandnah, ruhig und dennoch zentral – mit idealen Voraussetzungen sowohl für die Ferienvermietung als auch zur Eigennutzung.

Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Maretim Immobilien OHG keine Gewähr. Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen.

Objektbeschreibung Klein, aber fein – Einzimmer-Apartment in Bestlage direkt hinter dem Deich! Dieses charmante Ferienapartment überzeugt mit einer 4-Sterne-DTV-Qualifizierung und wird derzeit erfolgreich in der Ferienvermietung genutzt. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung auch hervorragend als fester- oder Zweitwohnsitz. Das Apartment wird komplett möbliert verkauft – inklusive einer neuwertigen, modernen Küche. Ein ansprechendes Badezimmer mit Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die Loggia in südlicher Ausrichtung, die Ihnen viele sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien bietet. Die gepflegte Wohnanlage gefällt vor allem durch ihre erstklassige Lage direkt hinter dem Deich am Kurpark: Die Nordsee ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie das Zentrum von Büsum. Auch die beliebte Familienlagune „Perlebucht“ erreichen Sie bequem zu Fuß. Zur Wohnung gehören außerdem: - ein eigener Stellplatz - ein großzügiger Fahrradschuppen für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder Ob als Kapitalanlage oder persönlicher Rückzugsort – dieses Apartment ist der perfekte Ausgangspunkt für erholsame Tage an der Nordsee. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Erbbaurecht mit einem günstigen Erbbauzins läuft noch bis zum Jahr 2062. Die Erbbauzinsen sind bereits im monatlichen Hausgeld enthalten. Ausstattung -Moderne Küche mit Geschirrspüler und Backofen -Neu gestaltetes Duschbad -Geschmackvolle Möblierung mit hochwertigem Schlafsofa ( Sitz-und Liegefläche getrennt voneinander) Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Nordseeheilbad Büsum, unmittelbar am Kurpark und nur wenige Schritte hinter dem Deich. Die Lage vereint zentrale Erreichbarkeit mit angenehmer Ruhe: Der Hauptstrand sowie das Wattenmeer sind in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 300 m Entfernung). Auch die Familienlagune „Perlebucht“, das Kurzentrum sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum mit seiner lebendigen Fußgängerzone, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in etwa 10–15 Gehminuten. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Supermarkt und Bäcker liegen nur wenige Minuten entfernt und sind fußläufig erreichbar. Der Regenpfeiferweg selbst zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre aus und gilt als besonders gefragte Adresse – ideal für Erholungssuchende und Urlaubsgäste gleichermaßen. Zusätzlich profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Kurpark direkt vor der Tür Bahnhof Büsum in kurzer Distanz erreichbar Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung Eine erstklassige Lage – strandnah, ruhig und dennoch zentral – mit idealen Voraussetzungen sowohl für die Ferienvermietung als auch zur Eigennutzung. Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Maretim Immobilien OHG keine Gewähr. Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen.