Historisches Gut mit 3,3 ha Bauerwartungsland

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18574

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

650 m²

Wohnfläche

1698

Baujahr

1.308 €

pro m²

Beschreibung

⬇️ Link zum Exposé am Ende der Anzeige ⬇️

!!! Flexible Optionen !!!

Auf Wunsch können einzelne Gebäude mit zugehörigem Grundstück separat erworben werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, den landwirtschaftlichen Betrieb zu übernehmen. Dieser umfasst unter anderem einen exklusiven Tierbestand (Bison und Rotwild), Zaunanlagen, Viehanhänger, ein Verkaufsmobil, bestehende Marktstandplätze, eine eigene Homepage sowie umfangreiches Zubehör. Auch Flächenprämien können übernommen werden.

Ausstattung

Bauerwartungsland mit Entwicklungspotenzial
Großzügige Freiflächen und Gartenbereiche
Einbauküche im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Historische Dielenböden im Obergeschoss
Zwei historische Kachelöfen (zur Wiederherstellung geeignet)
Massive Bauweise, Fassade mit Rauputz Zementziegeldach (Frankfurter Pfanne)
Blick auf Bison- und Rotwildkoppeln

Lage Warksow ist OT der Gemeinde Gustow und liegt im Süden der landschaftlich reizvollen Insel Rügen, die für ihre weitläufigen Felder, alten Baumalleen und die unmittelbare Nähe zur Ostsee bekannt ist. Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, geprägt von unberührter Natur, landwirtschaftlichen Betrieben und kleinen historischen Ortschaften. Hier lassen sich lange Spaziergänge oder Ausritte unternehmen und die ländliche Stille macht den Ort zu einem perfekten Rückzugsort fernab des Trubels. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung gut: Die Hansestadt Stralsund ist über den Rügendamm schnell erreichbar, und auch die Ostseebäder der Insel sind nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in den nahegelegenen Ortschaften Gustow oder Garz vorhanden.

Sonstiges Für einen umfassenden Eindruck von Haus, Grundstück und Geschichte finden Sie das vollständige Exposé mit weiteren Bildern und Informationen über den Link am Ende dieser Anzeige.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Anwesen auf Rügen umfasst eine komplette Gutsanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gutshaus bietet rund 650 m² Wohnfläche, wobei das Obergeschoss bereits bezugsfertig ist und das Erdgeschoss im Rohbau individuelle Ausbauoptionen eröffnet. Ergänzt wird das Ensemble durch Stallungen, Nebengebäude sowie eine Photovoltaikanlage mit noch ca. 7 Jahren gesicherter Einspeisevergütung. ⬇️ Link zum Exposé am Ende der Anzeige ⬇️ !!! Flexible Optionen !!! Auf Wunsch können einzelne Gebäude mit zugehörigem Grundstück separat erworben werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, den landwirtschaftlichen Betrieb zu übernehmen. Dieser umfasst unter anderem einen exklusiven Tierbestand (Bison und Rotwild), Zaunanlagen, Viehanhänger, ein Verkaufsmobil, bestehende Marktstandplätze, eine eigene Homepage sowie umfangreiches Zubehör. Auch Flächenprämien können übernommen werden. Ausstattung - Bauerwartungsland mit Entwicklungspotenzial - Großzügige Freiflächen und Gartenbereiche - Einbauküche im Obergeschoss - Badezimmer im Obergeschoss - Historische Dielenböden im Obergeschoss - Zwei historische Kachelöfen (zur Wiederherstellung geeignet) - Massive Bauweise, Fassade mit Rauputz Zementziegeldach (Frankfurter Pfanne) - Blick auf Bison- und Rotwildkoppeln Lage Warksow ist OT der Gemeinde Gustow und liegt im Süden der landschaftlich reizvollen Insel Rügen, die für ihre weitläufigen Felder, alten Baumalleen und die unmittelbare Nähe zur Ostsee bekannt ist. Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, geprägt von unberührter Natur, landwirtschaftlichen Betrieben und kleinen historischen Ortschaften. Hier lassen sich lange Spaziergänge oder Ausritte unternehmen und die ländliche Stille macht den Ort zu einem perfekten Rückzugsort fernab des Trubels. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung gut: Die Hansestadt Stralsund ist über den Rügendamm schnell erreichbar, und auch die Ostseebäder der Insel sind nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in den nahegelegenen Ortschaften Gustow oder Garz vorhanden. Sonstiges Für einen umfassenden Eindruck von Haus, Grundstück und Geschichte finden Sie das vollständige Exposé mit weiteren Bildern und Informationen über den Link am Ende dieser Anzeige.