Immopartner - Eibach. Familie. Zukunft
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90451
Kaufpreis
439.000 €
4
Zimmer
1
Bad
92 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
4.772 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer verkehrsruhigen Straße im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach wartet diese gepflegte Doppelhaushälfte auf Menschen, die ein Zuhause mit solider Basis und Raum für eigene Ideen suchen. Bereits erfolgte Modernisierungen schaffen eine gute Grundlage, während das Dachgeschoss zusätzliches Potenzial für die Zukunft eröffnet.
Der Garten, die Terrasse und die angenehme Wohnlage machen das Haus besonders für Familien interessant, die Schritt für Schritt ihr eigenes Zuhause gestalten möchten. Auch im Erdgeschoss sind bei einer Neugestaltung moderne Wohnideen denkbar.
Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.
Ausstattung
OBJEKTDATEN
* Gepflegte DHH für Ihre Familie im begehrten Stadtteil Eibach
* Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
* Einige kostenintensive Modernisierungs-Maßnahmen schon erledigt
* Ca. 92,04 qm Wohnfläche
* Ca. 282 qm Grundstücksfläche
* 4 Räume (auf 2 Wohnebenen)
....weiterlesen auf www.immopartner.de!
Lage
Nürnberg-Eibach verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer angenehm alltagstauglichen Infrastruktur – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis zur schnellen S-Bahn-Anbindung Richtung Innenstadt.
Gleichzeitig liegen Naherholung, Sportangebote und Spazierwege rund um die Rednitzauen ganz in der Nähe.
Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de
Sonstiges
Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 439.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.900 €)
- 1.877 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.800 €)
- 1.668 € / Monat
- 30% Eigenkapital (131.700 €)
- 1.460 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 608 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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