Hohe Straße 18-22

Wohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50667

Zimmer

Bad

1970

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen in einer der bekanntesten Lagen der Kölner Innenstadt

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit sieben Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.

Auf ca. 67,78 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei weitere Zimmer, ein Duschbad, eine Diele sowie eine Terrasse und ein zusätzlicher Balkon. Die Wohnung erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 1.020,93 € und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch – abhängig von den gesetzlichen Voraussetzungen – perspektivisch für eine spätere Eigennutzung.

Ausstattung ca. 67,78 m² Wohnfläche 3 Zimmer Wohn-, Ess- und Kochbereich Terrasse Balkon Duschbad offene Küche Kunststofffenster mit Dämmverglasung Fernwärme Energieeffizienzklasse C

Lage Die Wohnung befindet sich auf der Hohe Straße im Herzen der Kölner Innenstadt. Dom, Altstadt, Rhein, Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis Gültig bis: 06.05.2035 Endenergiebedarf: 87,6 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: C Wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil Baujahr Gebäude: 1970 Baujahr Anlagentechnik/Wärmeerzeuger: 2002 CO₂-Emissionen: 35,2 kg CO₂-Äquivalent/(m²·a)

Objektbeschreibung Wohnen in einer der bekanntesten Lagen der Kölner Innenstadt Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit sieben Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Auf ca. 67,78 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei weitere Zimmer, ein Duschbad, eine Diele sowie eine Terrasse und ein zusätzlicher Balkon. Die Wohnung erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 1.020,93 € und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch – abhängig von den gesetzlichen Voraussetzungen – perspektivisch für eine spätere Eigennutzung. Ausstattung ca. 67,78 m² Wohnfläche 3 Zimmer Wohn-, Ess- und Kochbereich Terrasse Balkon Duschbad offene Küche Kunststofffenster mit Dämmverglasung Fernwärme Energieeffizienzklasse C Lage Die Wohnung befindet sich auf der Hohe Straße im Herzen der Kölner Innenstadt. Dom, Altstadt, Rhein, Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis Gültig bis: 06.05.2035 Endenergiebedarf: 87,6 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: C Wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil Baujahr Gebäude: 1970 Baujahr Anlagentechnik/Wärmeerzeuger: 2002 CO₂-Emissionen: 35,2 kg CO₂-Äquivalent/(m²·a)