Maisonette-Traum auf Schloss Neuhof - Courtagefrei für Käufer

Maisonette zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19246

Kaufpreis

238.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1848

Baujahr

2.532 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung +++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++

Stilvolles Wohnen in einer beeindruckenden Immobilie. Dem Alltagsstress entfliehen. Natur pur genießen. Und all das weniger als eine Stunde von Hamburg entfernt. Herzlich willkommen in Ihrem persönlichen Getaway, herzlich willkommen auf Schloss Neuhof!

Die Historie von Schloss Neuhof reicht zurück bis ins Jahr 1848. In den Jahren 1998-99 wurde der Schlosskomplex aufwendig entkernt und mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert. Gelegen in einer wunderschönen Parkanlage verbindet Schloss Neuhof heute auf harmonische Weise den historisch repräsentativen Charakter mit modernsten Wohnansprüchen.

Die Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Schlosses und erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² über zwei Ebenen. Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich das großzügige Studio-Schlafzimmer. Gekonnt integrierte Dachbalken versprühen hier für eine ganz besondere Behaglichkeit.

Der untere Teil der Wohnung verfügt über eine einladende Diele mit Zugang ins Vollbad und der Garderobe. Highlight dieser Ebene ist jedoch der imposante Wohn- und Essbereich. Aus zwei Zimmern wurde hier ein großzügiger Raum mit viel natürlichem Licht und herrlich offenem Wohngefühl geschaffen. Ein neuwertiger Fußboden und die verbauten Deckenspots bewirken eine stimmige Symbiose aus Stil und Moderne. Die erst 2019 installierte Küche in stilvoller Optik gliedert sich nahtlos in dieses Ambiente ein.

Abschließend eröffnet der direkt an den Essbereich angrenzende Balkon in Südwest-Ausrichtung einen fantastischen Weitblick über die schlosseigene Parkanlage.

+++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++

Lage +++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++

Herrschaftlich eingebettet in die Landschaft des UNESCO Biosphärenreservat Schaalsee und unweit der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein, liegt das Schloss Neuhof.

Die idyllische Gemeinde Neuhof ist Ortsteil der Stadt Zarrentin am Schaalsee, gelegen in der Metropolregion Hamburg. Neben schier endlosen Freizeitmöglichkeiten durch die wunderschöne Lage an der Südseite des Schaalsees, finden sich in Zarrentin mit Schulen, Ärzten, Supermärkten, Apotheken, Restaurants und vielfältigem Vereinswesen alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Die Autobahn A24 ist in 10 Minuten Fahrzeit erreicht, nach Hamburg sind es nur weitere 40 Minuten Fahrt. Auch die Landeshauptstadt Schwerin ist lediglich 35 km entfernt.

Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit Ruhe und Erholung inmitten der wunderschönen Naturkulisse des Schloss Neuhof im Biosphärenreservat Schaalsee.

+++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++

Sonstiges +++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.

Der Energieverbrauchsausweis bescheinigt der Immobilie einen Verbrauch von 104 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse D. Primärer Energieträger ist Fernwärme.

Die Wohnung ist frei verfügbar und wird ohne bestehendes Mietverhältnis veräußert.

Der Verkauf erfolgt courtagefrei für den Käufer.

+++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++

Objektbeschreibung +++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++ Stilvolles Wohnen in einer beeindruckenden Immobilie. Dem Alltagsstress entfliehen. Natur pur genießen. Und all das weniger als eine Stunde von Hamburg entfernt. Herzlich willkommen in Ihrem persönlichen Getaway, herzlich willkommen auf Schloss Neuhof! Die Historie von Schloss Neuhof reicht zurück bis ins Jahr 1848. In den Jahren 1998-99 wurde der Schlosskomplex aufwendig entkernt und mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert. Gelegen in einer wunderschönen Parkanlage verbindet Schloss Neuhof heute auf harmonische Weise den historisch repräsentativen Charakter mit modernsten Wohnansprüchen. Die Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Schlosses und erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² über zwei Ebenen. Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich das großzügige Studio-Schlafzimmer. Gekonnt integrierte Dachbalken versprühen hier für eine ganz besondere Behaglichkeit. Der untere Teil der Wohnung verfügt über eine einladende Diele mit Zugang ins Vollbad und der Garderobe. Highlight dieser Ebene ist jedoch der imposante Wohn- und Essbereich. Aus zwei Zimmern wurde hier ein großzügiger Raum mit viel natürlichem Licht und herrlich offenem Wohngefühl geschaffen. Ein neuwertiger Fußboden und die verbauten Deckenspots bewirken eine stimmige Symbiose aus Stil und Moderne. Die erst 2019 installierte Küche in stilvoller Optik gliedert sich nahtlos in dieses Ambiente ein. Abschließend eröffnet der direkt an den Essbereich angrenzende Balkon in Südwest-Ausrichtung einen fantastischen Weitblick über die schlosseigene Parkanlage. +++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++ Lage +++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++ Herrschaftlich eingebettet in die Landschaft des UNESCO Biosphärenreservat Schaalsee und unweit der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein, liegt das Schloss Neuhof. Die idyllische Gemeinde Neuhof ist Ortsteil der Stadt Zarrentin am Schaalsee, gelegen in der Metropolregion Hamburg. Neben schier endlosen Freizeitmöglichkeiten durch die wunderschöne Lage an der Südseite des Schaalsees, finden sich in Zarrentin mit Schulen, Ärzten, Supermärkten, Apotheken, Restaurants und vielfältigem Vereinswesen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die Autobahn A24 ist in 10 Minuten Fahrzeit erreicht, nach Hamburg sind es nur weitere 40 Minuten Fahrt. Auch die Landeshauptstadt Schwerin ist lediglich 35 km entfernt. Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit Ruhe und Erholung inmitten der wunderschönen Naturkulisse des Schloss Neuhof im Biosphärenreservat Schaalsee. +++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++ Sonstiges +++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++ Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen. Der Energieverbrauchsausweis bescheinigt der Immobilie einen Verbrauch von 104 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse D. Primärer Energieträger ist Fernwärme. Die Wohnung ist frei verfügbar und wird ohne bestehendes Mietverhältnis veräußert. Der Verkauf erfolgt courtagefrei für den Käufer. +++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++

Ausstattung

Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: Ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1848
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.800 €): 1.017 € / Monat
20% Eigenkapital (47.600 €): 904 € / Monat
30% Eigenkapital (71.400 €): 791 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 70 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonette-Traum auf Schloss Neuhof - Courtagefrei für Käufer

Beschreibung

Ausstattung