3 oder 4 Zimmerwohnung mit Lift, Garage, Sonnenbalkon

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22767

Kaufpreis

790.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

7.745 €

pro m²

Beschreibung

Aktuell verfügt die Wohnung über 3 Zimmer mit Wohnküche und Wintergarten. Falls ein drittes Schlaf- oder Kinderzimmer benötigt wird, regen wir an, die Küchenzeile in die Nische des Wohnzimmers zu verlegen. Für diese Planungsidee haben wir einen alternativen Grundriss sowie eine Visualisierung beigelegt. Alle Wohn- und Schlafräume sind hervorragend belichtet, die einzelnen Blickachsen ins Grüne sind etwas Besonderes im dicht bebauten Altona. Der Sonnenbalkon macht seinem Namen alle Ehre und verfügt über eine gut nutzbare Tiefe für Liegestuhl und Tisch. Gleich danebenliegend, befindet sich im Nachbarzimmer der gemütliche Wintergarten. Hier lässt es sich gut arbeiten oder ein Buch lesen. Die niedrigere Bebauung auf der anderen Straßenseite ermöglicht einen freien Blick.

Wertvoll ist neben einem nicht einsehbaren Abstellraum mit Stromanschluss auf der Kellerebene auch der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, welcher auch für einen SUV groß genug ist. Herrlich bequem kann man von hier mit dem Aufzug direkt zur Wohnung fahren.

Ausstattung ++ Einbauküche als Wohnküche ++ Fußbodenheizung ++ Marmorbad mit Dusche und Bidet, kürzliche modernisiert ++ Gäste-WC ++ Parkettboden in allen Wohnräumen ++ Aufzugsanlage von der Tiefgarage zur Wohnung ++ Garagenstellplatz ++ trockener, geräumiger Kellerraum

Offene Worte: Die Einbauküche stammt, mit Ausnahme der Spülmaschine und Waschmaschine, aus dem Baujahr des Hauses. Das Parkett im Wohnzimmer ist von guter Qualität, benötigt aber eine Überarbeitung.

Lage Die Chemnitzstraße ist herrlich ruhig in einem Tempo-30-Gebiet gelegen.

Öffentlicher Nahverkehr

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist Goethestraße und liegt rund 250 m (ca. 3 Gehminuten) entfernt. Von hier verkehren unter anderem die MetroBus-Linien 2 und 3, die eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Schanzenviertel und Altona bieten. Der Bahnhof Hamburg-Altona ist in etwa 850–900 m (ca. 10–12 Gehminuten) erreichbar. Hier bestehen Anschlüsse an die S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S5, zahlreiche Regionalzüge sowie den Fernverkehr der Deutschen Bahn.

Einkaufsmöglichkeiten

Das Einkaufszentrum Mercado Altona befindet sich rund 900 m entfernt und bietet neben zahlreichen Fachgeschäften auch Supermärkte, Gastronomie und Dienstleistungsangebote. Das REWE Center an der Max-Brauer-Allee ist etwa 800 m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.

Gastronomie In der näheren Umgebung steht eine große Auswahl an Restaurants verschiedener Küchenrichtungen zur Verfügung, unter anderem:

Trattoria Lili – italienische Küche (ca. 450 m) Anno 1905 – deutsche Küche (ca. 850 m) Tibet Restaurant Altona – tibetische Spezialitäten (ca. 950 m) TA Vegan House Altona – asiatisch-vegan (ca. 800 m) HALF THE SKY – chinesische Küche (ca. 1 km) Restaurant L’Orient – libanesische Küche (ca. 1,2 km)

Grundschulen

Louise Schroeder Schule (Grundschule) in der Thedestraße, ca. 550 m entfernt (7 Gehminuten). Die Schule ging aus der ehemaligen Grundschule Chemnitzstraße hervor und gehört zum Einzugsgebiet der Altonaer Altstadt. Ganztagsschule an der Elbe, Struenseestraße, ca. 850 m entfernt (10–11 Gehminuten). Moderne Ganztagsgrundschule auf dem neuen Campus Struensee. Grundschule Thadenstraße, ca. 1,0 km entfernt (12–14 Gehminuten).

Kindertagesstätten

Kinderclub Chamäleon, Chemnitzstraße 82 – ca. 30 m entfernt, praktisch direkt gegenüber. Kita Sonne, Mond & Sterne, ca. 450 m entfernt. Mini Kratzbürsten e.V., ca. 500 m entfernt. Elbkinder-Kita Zeiseweg, ca. 1,0 km entfernt.

Sonstiges Die Wohnung kann kurzfristig frei geliefert werden. Im monatlichen Wohngeld ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 137 enthalten. Es besteht kein Instandhaltungsstau im Gemeinschaftseigentum des Hauses.

Objektbeschreibung In der ruhigen und grünen Chemnitzstraße liegt das zeitlose Klinkerhaus mit insgesamt 20 Wohnungen, welche sich auf 2 Eingänge verteilen. Im 3. Obergeschoss befindet sich die hell und freundlich wirkende 3- oder 4- Zimmerwohnung, welche aus erster Hand neu zum Verkauf steht. Aktuell verfügt die Wohnung über 3 Zimmer mit Wohnküche und Wintergarten. Falls ein drittes Schlaf- oder Kinderzimmer benötigt wird, regen wir an, die Küchenzeile in die Nische des Wohnzimmers zu verlegen. Für diese Planungsidee haben wir einen alternativen Grundriss sowie eine Visualisierung beigelegt. Alle Wohn- und Schlafräume sind hervorragend belichtet, die einzelnen Blickachsen ins Grüne sind etwas Besonderes im dicht bebauten Altona. Der Sonnenbalkon macht seinem Namen alle Ehre und verfügt über eine gut nutzbare Tiefe für Liegestuhl und Tisch. Gleich danebenliegend, befindet sich im Nachbarzimmer der gemütliche Wintergarten. Hier lässt es sich gut arbeiten oder ein Buch lesen. Die niedrigere Bebauung auf der anderen Straßenseite ermöglicht einen freien Blick. Wertvoll ist neben einem nicht einsehbaren Abstellraum mit Stromanschluss auf der Kellerebene auch der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, welcher auch für einen SUV groß genug ist. Herrlich bequem kann man von hier mit dem Aufzug direkt zur Wohnung fahren. Ausstattung ++ Einbauküche als Wohnküche ++ Fußbodenheizung ++ Marmorbad mit Dusche und Bidet, kürzliche modernisiert ++ Gäste-WC ++ Parkettboden in allen Wohnräumen ++ Aufzugsanlage von der Tiefgarage zur Wohnung ++ Garagenstellplatz ++ trockener, geräumiger Kellerraum Offene Worte: Die Einbauküche stammt, mit Ausnahme der Spülmaschine und Waschmaschine, aus dem Baujahr des Hauses. Das Parkett im Wohnzimmer ist von guter Qualität, benötigt aber eine Überarbeitung. Lage Die Chemnitzstraße ist herrlich ruhig in einem Tempo-30-Gebiet gelegen. Öffentlicher Nahverkehr Die nächstgelegene Bushaltestelle ist Goethestraße und liegt rund 250 m (ca. 3 Gehminuten) entfernt. Von hier verkehren unter anderem die MetroBus-Linien 2 und 3, die eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Schanzenviertel und Altona bieten. Der Bahnhof Hamburg-Altona ist in etwa 850–900 m (ca. 10–12 Gehminuten) erreichbar. Hier bestehen Anschlüsse an die S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S5, zahlreiche Regionalzüge sowie den Fernverkehr der Deutschen Bahn. Einkaufsmöglichkeiten Das Einkaufszentrum Mercado Altona befindet sich rund 900 m entfernt und bietet neben zahlreichen Fachgeschäften auch Supermärkte, Gastronomie und Dienstleistungsangebote. Das REWE Center an der Max-Brauer-Allee ist etwa 800 m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Gastronomie In der näheren Umgebung steht eine große Auswahl an Restaurants verschiedener Küchenrichtungen zur Verfügung, unter anderem: Trattoria Lili – italienische Küche (ca. 450 m) Anno 1905 – deutsche Küche (ca. 850 m) Tibet Restaurant Altona – tibetische Spezialitäten (ca. 950 m) TA Vegan House Altona – asiatisch-vegan (ca. 800 m) HALF THE SKY – chinesische Küche (ca. 1 km) Restaurant L’Orient – libanesische Küche (ca. 1,2 km) Grundschulen Louise Schroeder Schule (Grundschule) in der Thedestraße, ca. 550 m entfernt (7 Gehminuten). Die Schule ging aus der ehemaligen Grundschule Chemnitzstraße hervor und gehört zum Einzugsgebiet der Altonaer Altstadt. Ganztagsschule an der Elbe, Struenseestraße, ca. 850 m entfernt (10–11 Gehminuten). Moderne Ganztagsgrundschule auf dem neuen Campus Struensee. Grundschule Thadenstraße, ca. 1,0 km entfernt (12–14 Gehminuten). Kindertagesstätten Kinderclub Chamäleon, Chemnitzstraße 82 – ca. 30 m entfernt, praktisch direkt gegenüber. Kita Sonne, Mond & Sterne, ca. 450 m entfernt. Mini Kratzbürsten e.V., ca. 500 m entfernt. Elbkinder-Kita Zeiseweg, ca. 1,0 km entfernt. Sonstiges Die Wohnung kann kurzfristig frei geliefert werden. Im monatlichen Wohngeld ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 137 enthalten. Es besteht kein Instandhaltungsstau im Gemeinschaftseigentum des Hauses.